售房间合同范本

售房间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目名称为______；鉴于乙方是一家专业从事房地产销售的企业，拥有丰富的销售渠道和经验；双方为实现房地产项目的顺利销售，提高房地产项目的市场占有率，经友好协商，达成以下合作协议：

甲方同意将上述房地产项目的部分房间授权给乙方进行销售，乙方承诺按照本合同的约定，积极拓展客户资源，努力实现销售目标。双方本着平等互利、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方已取得房地产开发所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

2.甲方保证所提供的房地产项目符合国家及地方房地产法律法规的要求，不存在任何法律纠纷和权属争议。

3.乙方具备房地产销售所需的资质和经验，了解并熟悉当地房地产市场，具备良好的市场推广和客户服务能力。

4.双方同意按照本合同的约定，共同承担销售过程中的风险和收益，确保房地产项目的顺利销售。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为双方提供一个公平、合理、稳定的合作环境。在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的资质、能力、信誉等情况，确保本合同的签订符合双方的共同利益。本合同一旦签订，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，共同推动房地产项目的销售工作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房地产项目部分房间授权乙方进行销售，乙方通过自身销售渠道和努力，实现房地产项目的销售目标。具体内容包括：

1.甲方提供销售房间，乙方负责销售、推广及客户服务；

2.双方共同制定销售策略，确保房地产项目的顺利销售；

3.乙方按照本合同的约定向甲方支付销售款项；

4.双方共同遵守本合同的各项条款，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房地产项目，项目名称为______。

2.销售房间：指甲方授权乙方销售的房地产项目中的具体房间。

3.销售价格：指甲方和乙方共同约定的销售房间的价格。

4.销售期限：指甲方授权乙方进行销售的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定进行销售活动，并确保销售行为符合法律法规；

2.甲方有权对乙方的销售过程进行监督和指导，确保销售目标的实现；

3.甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房屋平面图、户型图、项目介绍等，以便乙方进行销售；

4.甲方应在销售过程中提供必要的支持和协助，包括但不限于项目现场接待、解答客户疑问等；

5.甲方应按照约定向乙方支付销售佣金；

6.甲方有权在合同约定的销售期限内要求乙方完成销售任务；

7.甲方应确保销售房间的质量、配套设施等符合国家标准和约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定销售甲方提供的房地产项目房间；

2.乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括提供项目资料、配合现场接待等；

3.乙方应积极开展销售活动，努力实现销售目标；

4.乙方应按照约定向甲方支付销售款项；

5.乙方应确保销售行为的合法性，遵守国家及地方房地产法律法规；

6.乙方应为客户提供优质的服务，包括但不限于购房咨询、合同签订、售后服务等；

7.乙方应在销售过程中积极维护甲方形象，不得进行虚假宣传或误导消费者；

8.乙方应在合同约定的销售期限内完成销售任务，并按照约定向甲方支付销售款项。

双方在履行本合同过程中应严格遵守上述权利与义务，共同为房地产项目的销售努力，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：双方约定，销售房间的价格按照甲方提供的价目表执行，具体价格详见附件一。

2.支付方式：乙方应在销售房间后，按照约定向甲方支付销售款项。支付方式为银行转账。

3.支付时间：乙方应在销售合同签订且客户支付首付款之日起五个工作日内，将销售款项支付给甲方。

4.佣金支付：甲方应按照约定向乙方支付销售佣金，具体比例为销售房间的成交金额的______%。

佣金支付时间为乙方将销售款项支付给甲方后十个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，如需延长销售期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长。

3.甲方应在合同约定的销售期限内提供销售房间，并确保房屋质量、配套设施等符合约定。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供销售房间或房屋质量、配套设施等不符合约定，导致销售目标无法实现的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.甲方未按约定支付佣金，应按照逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方未按约定支付销售款项，应按照逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款的约定承担相应的违约责任。双方另有约定的，从其约定。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如有不可抗力因素导致违约，根据不可抗力条款处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同的行为。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方在签订本合同时，应充分了解并认可上述争议解决方式，确保在发生争议时，按照约定及时、公正地解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送递等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：任何对本合同的修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

c.双方协商一致，决定解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：销售房间价目表

附件二：销售佣金支付标准