房屋简易合同范本

房屋简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意向将该房屋出售/出租给乙方；

鉴于乙方为一家从事科技领域业务的企业，因业务发展需要，拟购买/承租该房屋作为办公/生产经营场所；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租房屋给乙方的事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：______省______市______区______路______号；

2.房屋所有权证号：______;

3.房屋结构：______;

4.房屋面积：______平方米；

5.房屋用途：办公/生产经营；

6.房屋现状：毛坯/简装/精装。

二、合作背景与前提条件

1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况；

2.乙方具备购买/承租该房屋的意愿和能力，承诺按照本合同约定支付购房款/租金；

3.甲乙双方确认，本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同目的的实现。

三、合同正文

（以下为合同正文内容，包括但不限于双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。）

四、其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定事项履行完毕之日终止。

五、附则

（如有附则，可在此处予以明确。）

六、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______科技有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房屋用于办公/生产经营。具体内容包括：甲方保证房屋所有权清晰，协助乙方办理房屋过户/入住手续；乙方按照约定支付购房款/租金，并按照合同约定使用房屋。涉及的具体内容包括房屋买卖/租赁的基本事项、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.购房款/租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋购买/租赁费用。

3.过户/入住手续：指甲方根据本合同约定协助乙方办理的房屋所有权转移/入住的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取购房款/租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付逾期未付款项的违约金。

2.甲方的义务：

（1）保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况；

（2）在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋过户/入住手续；

（3）负责提供房屋交付时所需的合法证件及资料；

（4）在合同履行期间，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得房屋购买/承租权；

（2）要求甲方按照约定交付房屋，并协助办理过户/入住手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方退还逾期交付房屋的违约金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付购房款/租金；

（2）按照约定用途使用房屋，并遵守相关法律法规；

（3）在合同履行期间，爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应承担维修责任；

（4）合同期满后，按照约定将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将该房屋出售/出租给乙方的价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第______种方式支付购房款/租金：

（1）现金支付；

（2）银行转账。

3.支付时间：

（1）如为房屋购买，乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，支付不低于购房总价______%的定金；剩余购房款乙方应于办理过户手续前支付给甲方。

（2）如为房屋租赁，乙方应于每月的第______日前，支付当月租金至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋过户手续办理完成时间：本合同签订之日起______个月内；

（2）房屋交付时间：过户手续办理完毕后______个工作日内；

（3）租金支付时间：每月的第______日前。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×日租金×______%；

2.甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还已支付的购房款/租金，并支付违约金，违约金计算方法为：已支付购房款/租金的______%；

3.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：已支付购房款/租金的______%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×应付购房款/租金×______%；

2.乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：实际使用天数×日租金×______%；

3.乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：合同总价的______%。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在合理时间内恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解；

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼；

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

双方确认，本合同项下的争议解决方式系双方真实意思表示，一旦发生争议，双方将按照本条约定解决。同时，双方同意放弃其他任何争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、交付清单等，均为合同组成部分，与本合同具有