南宁三产用地买卖合同范本

南宁三产用地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南宁XX投资有限公司

地址：广西壮族自治区南宁市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：南宁市XX区XX路XX号（甲方书面通知送达地址）

2.合同简介：

甲方为拓展业务，拟购买位于南宁市的三产用地，用于开发建设。乙方拥有符合甲方需求的三产用地，且有意出售。经双方友好协商，就甲方购买乙方三产用地事宜达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有位于南宁市XX区XX路XX号的三产用地使用权，土地面积为XX平方米，土地使用权性质为国有出让，用途为商业、办公等（以下简称为“目标地块”）。

2.甲方对目标地块进行了充分，确认乙方拥有合法、完整、无争议的土地使用权，且目标地块符合甲方的投资需求。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方购买乙方持有的目标地块，乙方应保证甲方在购买后能够顺利办理土地使用权过户手续。

4.本合同签订的前提条件是：

（1）乙方已取得目标地块的国有土地使用权证，且土地使用权证所载面积、用途、性质等信息与本合同所述一致；

（2）目标地块不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担；

（3）乙方保证在土地使用权过户过程中，提供必要的协助和配合，确保甲方顺利办理土地使用权过户手续。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买目标地块；

（2）甲方应按照本合同的约定支付购买目标地块的价款；

（3）甲方应在土地使用权过户过程中提供必要的协助和配合；

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用目标地块。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购买价款；

（2）乙方应保证目标地块的合法性、完整性和无争议性；

（3）乙方应在土地使用权过户过程中提供必要的协助和配合；

（4）乙方应承担因本合同产生的相关税费。

三、价格与支付条件

1.双方确认，目标地块的购买价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付购买价款的期限及方式如下：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付人民币XX元作为定金；

（2）定金支付后，甲乙双方共同办理土地使用权过户手续。在土地使用权过户至甲方名下后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购买价款。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，甲乙双方应积极履行合同约定的各项义务；

2.土地使用权过户手续办理完毕，视为乙方完成合同约定的交付义务。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.如乙方未按约定办理土地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明；

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失；

3.如不可抗力导致合同无法继续履行，双方协商解决。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户手续办理完毕止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：南宁XX投资有限公司

乙方（盖章）：南宁XX置业有限公司

甲方代表（签名）：张XX

乙方代表（签名）：李XX

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于南宁市XX区XX路XX号的三产用地使用权，用于商业、办公等开发建设。具体内容包括：（1）甲方购买乙方持有的目标地块；（2）双方办理土地使用权过户手续；（3）乙方提供必要的协助和配合，确保甲方顺利办理土地使用权过户手续；（4）双方按照约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.目标地块：指甲方拟购买的三产用地，位于南宁市XX区XX路XX号，土地使用权性质为国有出让，用途为商业、办公等。

2.土地使用权过户：指甲方取得目标地块土地使用权的过程，包括但不限于办理土地使用权证、产权转移登记等手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买目标地块；

（2）甲方应按照本合同的约定支付购买价款；

（3）甲方有权要求乙方在土地使用权过户过程中提供必要的协助和配合；

（4）甲方应在土地使用权过户后，遵守我国相关法律法规，合法使用目标地块；

（5）甲方应承担因购买目标地块所产生的相关税费（双方另有约定的除外）；

（6）如乙方未按约定办理土地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购买价款；

（2）乙方应保证目标地块的合法性、完整性和无争议性；

（3）乙方应在土地使用权过户过程中提供必要的协助和配合，包括但不限于提供土地使用权证、产权转移登记所需的材料等；

（4）乙方应承担因本合同产生的相关税费（双方另有约定的除外）；

（5）如甲方未按约定支付购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（6）乙方应在土地使用权过户后，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利取得目标地块的土地使用权。

在合同履行过程中，双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，目标地块的购买价格为人民币XX元整。支付方式及支付时间如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付人民币XX元作为定金；

2.定金支付后，甲乙双方共同办理土地使用权过户手续。在土地使用权过户至甲方名下后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购买价款。

3.支付方式：银行转账。乙方应在合同中指定收款账户，甲方将购买价款支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权过户手续办理完毕止。

2.土地使用权过户手续应在合同生效后90日内办理完毕，如因不可抗力等特殊情况需延期，双方应协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定支付定金或购买价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购买价款10%的违约金；

（2）如甲方未按约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于购买价款10%的违约金；

（3）如甲方在合同有效期内擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于购买价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定办理土地使用权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购买价款10%的违约金；

（2）如乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付相当于购买价款20%的违约金；

（3）如乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

在合同履行过程中，如一方发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。同时，守约方还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。双方应遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至南宁市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁庭另有裁定的除外；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；

6.如一方未按照本条规定解决争议，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。送达日期以邮戳或快递公司出具的签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，