2024年上海市转租房屋租赁合同范本（三篇）

第4页共4页2024年上海市转租房屋租赁合同范本双方同意，在租赁期内，如出现以下情况之一，本合同将终止，双方将不承担任何责任：1.该房屋所在土地使用权依法被提前收回。2.该房屋因公共利益需要被依法征收。3.该房屋因城市规划被依法列入拆迁许可范围。4.该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。5.甲方已明确告知乙方，该房屋在出租前已设定抵押并现正被处置。6.在以下情况下，甲乙双方中任何一方均有权以书面形式通知另一方解除本合同。违约方应向守约方支付相当于月租金的____倍作为违约金，若违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付。(二)甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或房屋存在缺陷，对乙方安全构成威胁。(三)乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋受损。(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏。(五)乙方未经许可转租、转让该房屋或与他人交换各自承租的房屋。(六)乙方逾期支付租金累计超过____个月。(七)其他未在本合同中明确的情况，且对合同履行产生重大影响的。7.违约责任：(一)若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起的____日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。(二)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或产权受限，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。(三)租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。(四)租赁期间，非本合同规定的情况，甲方提前解除合同，收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。(五)乙方未经甲方书面同意或超出书面同意范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复原状或赔偿损失)。(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。8.其他条款：(一)租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买意见。(二)本合同自双方签字后_____生效。生效后____日内，由甲方负责向房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁备案证明。合同变更、终止的，由_____(甲方或乙方)在变更终止之日起的____日内办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁备案，引起的法律纠纷由甲方承担。(三)本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。(四)双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任明确清楚，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同索赔。(五)双方在履行合同过程中发生争议，应先协商解决，协商不成的，双方同意选择以下第_____种方式解决：(六)提交_____仲裁委员会仲裁。(七)向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.本合同连同附件一式____份，甲乙双方各持一份，(上海市____区县)房地产交易中心受理处一份，以及_____各一份，均具有同等法律效力。甲方：_____身份证号：_____乙方：_____身份证号：_____签约日期：2024年上海市转租房屋租赁合同范本（二）出租方：_____，以下简称为甲方承租方：_____，以下简称为乙方依据《中华人民共和国XX法》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同。第一条甲方将其自有的位于____市_____街_____巷____号的房屋____栋_____间，建筑面积____平方米、使用面积____平方米，类型为_____，主要装修设备包括（详列设备清单）出租给乙方，作为_____用途使用。第二条租赁期限租赁期共计____个月，甲方自____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。若乙方拖欠租金达____个月或空置____个月，甲方有权终止合同，收回房屋。甲乙双方议定月租金为____元，乙方首次租金须在____月____日交纳给甲方，采取付_____压____的支付方式。1.若甲方决定出售该房屋，须在三个月前书面通知乙方，且乙方在同等条件下享有优先购买权。2.乙方若需与第三人互换用房，应事先征得甲方同意，甲方将合理支持乙方的需求。违约责任1.若乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还需按租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。2.甲方若向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付。3.乙方若擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权要求停止转租行为并终止租赁合同。同时，乙方需按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金。4.本合同期满时，若乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，除按约定租金的____%以天数计算向甲方支付违约金外，甲方仍有权选择终止合同并保留申诉权利。出租方：_____承租方：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____签约地点：_____签约时间：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年上海市转租房屋租赁合同范本（三）甲方：_____产权人：_____乙方：_____承租人：_____基于自愿、平等、合法的原则，在乙方充分了解该房产状况的前提下，甲乙双方经过充分协商，特此订立本合同，以共同遵守。一、转让费用甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方支付转让费共计____元（大写：_____）。二、租赁期限甲方将建筑面积为____平方米的营业用房出租给乙方，供乙方在国家允许的范围内进行经营使用。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，甲方原则上将收回房屋，如双方均有意继续租赁，则需在合同期满前一个月重新签订租赁合同，并在同等条件下乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式房屋租金为每年____元（大写：_____）。合同签订后，乙方需向甲方支付一年租金。如乙方逾期未支付租金，则视为乙方自动放弃租赁权，甲方有权终止合同。四、其他费用在租赁期间，与乙方经营相关的税费、水、电、气、清洁卫生等费用，以及门前“三包”等相关代收费和天然气使用安装费，均由乙方自行向相关部门缴纳。五、合同解除与违约责任在租赁期内，甲方不得无故要求解除合同，否则需赔偿乙方一年房租____元，并退还乙方所支付的门面转让费____元。若乙方决定在合同期满前不再继续租用房屋，应提前两个月通知甲方。六、装修及恢复原状在租赁期内，乙方可在不损坏甲方房屋结构的前提下进行二次装修。合同解除时，乙方可拆除其装修活动部分（墙面、屋顶、地面除外）。乙方在装修过程中，不得损坏邻居的墙面，否则需承担由此引起的纠纷责任。七、产权与使用权限乙方租用该门面仅享有使用权和租后经营权，无权进行任何形式的抵押或变卖甲方产权人的门面。双方权益以书面合同为准，合同一经签订即生效。八、安全责任乙方不得在房屋内存放危险品。如因乙方违约导致灾害发生，乙方需承担全部赔偿责任。在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，由乙方自行解决。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、战争等）造成的损失，甲乙双方应服从大局，无条件自行解除合同，互不补偿。如因市政规划拆迁需要，甲方需提前通知乙方，并退还乙方剩余房租。十、租金调整与房屋改造前____年房租为____元，____年后甲方可视情况酌情上涨房租，但涨幅不得超过20%。如乙方因使用需要对甲方房屋进行局部改造，需经甲方同意后方可进行。十一、争议解决本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议经双方签字后与本合同具有同等效力。合同履行中若发生争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可