2024年二手房购买合同样本（二篇）

第5页共5页2024年二手房购买合同样本房屋买卖合同第一条房屋基本情况本合同所涉房屋位于（具体地址），分摊建筑面积为____平方米，房屋用途为（具体用途）。房屋平面图详见本合同附件一，内部附着设施详见附件二。该房屋的权属证书编号为（具体编号）。第二条土地使用权性质该房屋所依附的土地使用权取得方式为（具体方式），使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。若以划拨方式取得土地使用权，则房地产转让批准文件号为（具体编号）。房屋买卖后，乙方（必须/无须）根据相关规定补办土地使用权出让手续。第三条价格与付款方式房屋交易总金额为（具体金额，大写）。乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（具体金额），并于过户之日将剩余房款全额支付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第四条交付期限甲方应在本合同生效之日将房屋产权证书交付乙方，乙方于过户之日支付剩余房款。甲方须于此时将房屋交付乙方。第五条违约责任5.1乙方逾期付款责任：乙方如未按约定时间付款，甲方有权追究其逾期应付款的违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按（具体利率）计算。逾期超过（具体天数）后，甲方有权选择终止合同并要求乙方支付累计应付款（具体比例）的违约金，或要求乙方继续履行合同并支付违约金。5.2甲方逾期交付房屋责任：甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付已付款的违约利息。利息计算自约定交付期限之次日起至实际交付之日止，具体利率按（具体规定）执行。逾期超过（具体月数）后，乙方有权选择终止合同并要求甲方支付已付款（具体比例）的违约金，或要求甲方继续履行合同并支付违约金。第六条产权登记甲方应协助乙方在房屋交接后（具体天数）内完成权属登记手续。因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得产权证书，乙方有权提出退房，并要求甲方退还已付款及支付（具体比例）的违约金。第七条交易前事项处理甲方保证在交易时房屋无产权纠纷、抵押、税项及租金等未清事项。如有，甲方承担全部责任。第八条税费承担房屋交易所产生的土地增值税由甲方承担，契税由乙方承担。其他税费按政府规定由双方分别承担。第九条补充协议与争议解决本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律法规执行。双方因履行本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交（具体）仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与份数本合同自双方签字（或经公证机关公证）之日起生效。本合同一式（具体份数）份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____2024年二手房购买合同样本（二）甲方：_____(以下简称第一方)乙方：_____(以下简称第二方)一、鉴于双方就房屋买卖相关事项达成共识，特订立此合同：第一方同意将其下列所述房屋转让给第二方所有：1.房屋详细情况：(以《房屋所有权证》为依据)房屋坐落幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方米)用途2.房屋土地使用权取得方式：出让()或划拨()。二、双方同意，房屋成交价格为人民币____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第二方应于____年____月____日前分____次付清全部款项，付款方式为：____。三、第一方应于____年____月____日将上述房屋交付给第二方。同时，该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。四、若出售的房屋存在产权纠纷，第一方将承担全部责任。五、本合同经双方签字并由嘉兴市房地产交易管理所审核确认后生效，对双方均具有法律约束力，应严格遵守。任何一方违约，违约方需承担违约责任，赔偿损失，并支付违约费用。六、双方同意按照国家规定缴纳相关税费及办理其他手续。未尽事宜，双方将依据国家相关规定处理。如发生争议，应通过协商解决；协商无果时，双方同意提交(_____)仲裁委员会申请仲裁。七、本合同共四份，第一方、第二方及税务部门各执一份，房管部门存档一份。八、双方约定的其他事项：_____甲