房屋买卖合同的争议诉讼

房屋买卖合同的争议诉讼合同编号：__________房屋买卖合同的争议诉讼甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋位于__________（详细地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3该房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该房屋的附属设施包括__________（列出附属设施）。第二条房屋价格2.1双方约定该房屋的总购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买该房屋的诚意保证。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。（1）乙方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付第二期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）乙方应于__________年__________月__________日前支付第三期房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方出示该房屋的所有权证/不动产权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1双方约定于__________年__________月__________日前，甲方将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品和资料交付给乙方。3.2双方应按照中华人民共和国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。4.2如甲方未按本合同约定时间将该房屋过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。4.3如乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：乙方（买方）：__________年__________月__________日签字（盖章）：附件：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件；2.该房屋的平面图和立面图；3.附属设施的相关说明和资料。一、附件列表：1.该房屋所有权证/不动产权证复印件；2.该房屋的平面图和立面图；3.附属设施的相关说明和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定时间将该房屋过户给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。2.乙方未按本合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总购房款的__________%。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家土地管理部门发给土地使用权人的法律凭证，证明土地使用权人的土地使用权。3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买该房屋的全部费用。4.定金：指乙方为保证本合同的履行，按照本合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，如果协商不成，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，如果协商不成，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.在办理过户手续过程中，如果遇到相关部门的