土地流转租赁协议

土地流转租赁协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.承租方拟租赁上述土地进行__________用途，并愿意按照本协议的约定支付租金、承担义务；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，同意签订本协议。第一条土地租赁1.1出租方同意将位于__________的土地使用权租赁给承租方使用，土地面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁上述土地，租赁用途为__________，并按照本协议约定支付租金。1.3租赁期限为__________年，自__________起至__________止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。2.2租金支付时间为每月__________日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条权利义务3.1出租方权利义务（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利争议；（2）在本协议约定的租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）出租方应确保租赁土地符合租赁用途所需的水电等基础设施。3.2承租方权利义务（1）按照本协议约定的租赁用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（2）按期支付租金，履行合同约定的其他义务；（3）爱护租赁土地上的设施，合理利用土地资源，不得造成浪费和破坏。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如承租方违反本协议约定，出租方有权提前解除本协议，并要求承租方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证2.承租方经营计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地规划图纸5.水电基础设施验收报告6.租金支付证明7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.承租方未按约定用途使用土地，擅自改变土地用途。2.承租方未按期支付租金，逾期超过__________日。3.出租方未保障租赁土地使用权，存在权利争议。4.出租方未提供合同约定的水电基础设施。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权的转让或租赁。2.租赁期限：指合同约定的承租方使用土地的时间段。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协调无果后，可提交法院诉讼解决。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定执行，必要时可法律途径解决。3.改变土地用途：立即协商，如无法解决，可依法解除合同。4.基础设施不达标：要求出租方在规定时间内整改，否则可按约定索赔。五、所有应用场景：1.农业