青岛市存量房屋买卖合同样本

青岛市存量房屋买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于青岛市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方应当保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条购房款及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列schedule分期将购房款支付给甲方：Schedule：（1）乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付人民币__________元整。（3）剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付。2.3乙方未按照schedule约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款总额的__________%支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2房屋过户产生的相关税费由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内部装修符合合同约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。4.2甲方未按照本合同约定履行房屋交付义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青岛市存量房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部装修照片4.房屋交易税费计算公式5.房屋过户申请书6.房屋所有权转移登记证明7.买卖双方的身份证明复印件8.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务，视为违约。4.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。5.乙方未按照schedule约定时间支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.存量房屋：指已办理房屋所有权证，且在房屋所有权证登记的产权人名下已登记的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部价款。3.定金：指乙方在本合同签订之日起7个工作日内向甲方支付的购房款的一部分。4.滞纳金：指乙方未按照schedule约定时间支付房款，应向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。如甲方未能保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款：解决办法：乙方应按照schedule约定时间支付购房款。如延迟支付，乙方应支付滞纳金，并承担甲方因此产生的损失。4.房屋过户产生的税费问题：解决办法：房屋过户产生的相关税