房屋买卖预约合同的解除条件

房屋买卖预约合同的解除条件合同编号：__________房屋买卖预约合同解除条件协议甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条解除条件1.1在本协议签订后，如甲乙双方在____年____月____日前未能就标的房屋的买卖事宜达成一致，双方均有权解除主合同，本协议视为双方就主合同项下标的房屋买卖事宜的解除条件已达成一致。1.2在本协议签订后，如甲方未按照主合同约定的时间将标的房屋过户至乙方名下，乙方有权解除主合同，本协议视为双方就主合同项下标的房屋买卖事宜的解除条件已达成一致。1.3在本协议签订后，如标的房屋因甲方原因发生权属纠纷，导致乙方无法正常购买标的房屋，乙方有权解除主合同，本协议视为双方就主合同项下标的房屋买卖事宜的解除条件已达成一致。第二条解除程序2.1甲乙双方同意，一旦发生本协议第一条约定的解除条件，乙方有权书面通知甲方解除主合同。2.2甲方收到乙方解除主合同的书面通知后，应在____个工作日内办理完毕标的房屋过户至甲方名下的手续，并将乙方已支付的购房款扣除相关费用后的剩余款项退还给乙方。2.3甲乙双方同意，解除主合同后，双方互不承担违约责任。第三条保密条款3.1甲乙双方同意，本协议的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或履行完毕之日终止。第四条法律适用及争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋土地使用权证4.房屋买卖预约合同解除条件协议5.付款凭证6.过户手续相关文件7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的时间将标的房屋过户至乙方名下，视为甲方违约。2.标的房屋因甲方原因发生权属纠纷，导致乙方无法正常购买，视为甲方违约。3.甲方未按照本协议约定履行保密义务，视为甲方违约。4.乙方未按照主合同约定的时间支付购房款，视为乙方违约。5.乙方未按照本协议约定履行保密义务，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为拥有标的房屋所有权的个人或机构。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买标的房屋的个人或机构。3.标的房屋：指本合同项下甲方向乙方出售的位于____市____区____街道____号的房屋。4.主合同：指甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。5.过户：指将房屋所有权依法转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.解除主合同的问题：如发生本协议第一条约定的解除条件，乙方有权书面通知甲方解除主合同，按照本协议第二条的约定办理。2.过户手续的问题：甲方应在收到乙方解除主合同的书面通知后，在规定时间内办理完毕标的房屋过户至甲方名下的手续，并将已支付的购房款退还给乙方。3.保密义务的问题：甲乙双方应遵守本协议第三条约定的保密义务，如一方违反保密义务，另一方有权要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲乙双方在签订房屋买卖合同后，需要对解除条件进行约定的场景。2.甲乙双方在房屋买卖过程中，需要对违约行