购房协议格式

购房协议格式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方名下房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方持有的房屋产权证号：__________，房屋坐落：__________（详细地址）；房屋结构：__________；房屋面积：__________平方米；房屋用途：__________。1.2该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方要求的付款方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施、家具、家电等物品交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.3若乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单（具体物品名称、数量、品牌等详细信息）附件二：房屋产权证复印件（附房屋产权证页码）附件三：物业服务合同复印件（附物业服务合同页码）附件四：水电燃气等公共事业费用的缴纳凭证（附缴纳凭证复印件）一、附件列表：1.房屋附属设施及家具、家电等物品清单2.房屋产权证复印件3.物业服务合同复印件4.水电燃气等公共事业费用的缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金。2.乙方未能按照本协议约定支付房款，乙方应支付给甲方违约金。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度进行认定。三、法律名词及解释：1.购房协议：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成的一致协议。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。4.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依据合同约定向甲方主张违约金。2.房款支付问题：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方应与乙方协商解决，如协商无果，可依据合同约定向乙方主张违约金。3.过户手续问题：如在过户过程中遇到问题，甲乙双方应共同配合解决，如有必要，可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.甲方（卖方）出售名下房屋。2.乙方（买方）购买甲