天津市房产买卖合同细节

天津市房产买卖合同细节合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1房产位置：天津市________区________街道________号。1.2房产面积：建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.3房产户型：____室____厅____卫。1.4房产所有权：甲方保证该房产不存在任何权属纠纷，甲方对该房产享有完全的所有权。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方应保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2甲方应保证房产在交付时，不存在任何租赁合同，或如有租赁合同，应在本合同签订之日起____个工作日内解除。4.3乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.4如因甲方原因导致房产过户不成，甲方应返还乙方已支付的首付款，并按照逾期金额的____%支付违约金。4.5本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产户型图4.房产质量检测报告5.租赁合同（如有）6.付款凭证7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房产。2.甲方未按约定时间过户：甲方未协助乙方完成房产过户手续，或未将相关证件交付给乙方。3.甲方未保证房产质量：甲方未保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，存在重大质量问题。4.甲方未解除租赁合同：甲方未在本合同签订之日起规定的工作日内解除已存在的租赁合同。5.乙方未按约定时间支付房款：乙方未按本合同规定的工作日内支付首付款或剩余房款。三、法律名词及解释：1.房产：指位于天津市________区________街道________号，建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米的____室____厅____卫住宅。2.过户：指将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.首付款：指乙方在本合同签订之日起规定的工作日内支付给甲方的房款。4.违约金：指甲方或乙方因违约行为应支付给对方的逾期金额的百分比。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付。2.甲方未按约定时间过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，如因甲方原因导致过户不成，甲方应返还乙方已支付的首付款，并按照逾期金额的____%支付违约金。3.甲方未保证房产质量：如房产存在重大质量问题，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担修复费用或返还已支付的房款。4.甲方未解除租赁合同：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内解除租赁合同，如未能解除，甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定时间支付房款：乙方应按照合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。五、所有应