房地产居间交易合同范例

房地产居间交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】丙方（居间方）：【全称】【地址】【联系人】【联系电话】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方房屋；丙方作为居间方，愿意促成甲乙双方的交易，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【门牌号】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【面积】平方米。1.2甲方出售的房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3甲方承诺所售房屋为合法所有，无任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响交易的问题。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房价【金额】元、装修款【金额】元、家具家电价款【金额】元等。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起【天数】内，向甲方支付房价款的【比例】作为定金，定金不计利息。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在支付定金后【天数】内，将剩余房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方支付剩余房价款。3.2甲方应在本合同签订之日起【天数】内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。4.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【比例】。4.3甲乙双方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】乙方（买方）：【全称】【盖章】丙方（居间方）：【全称】【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证明文件2.乙方（买方）身份证明文件3.房屋所有权证4.土地使用权证5.房屋结构图6.房屋面积测量报告7.房屋现状照片8.家具家电清单9.装修合同及发票10.付款凭证11.过户手续费收费标准12.居间服务费收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为违约。2.乙方未按合同约定时间支付房价款，视为违约。3.甲乙双方未按合同约定履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.丙方：指作为居间方促成甲乙双方交易的当事人。4.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的房价款的一部分。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或协助办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行合同约定的义务。2.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行合同约定的义务。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极沟通，协商解决纠纷。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。4.房屋交付时发现质量问题：解决办法：甲方应承担修复质量问题的费用，如修复后仍不符合约定，乙方有权要求降低房价或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买