租赁合同解除的合同规定

租赁合同解除的合同规定合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_______________________5.电子邮箱：_______________________第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁甲方房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同解除5.1在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。5.3双方因不可抗力原因导致合同解除的，不视为违约，双方互不承担违约责任。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应在租赁期内购买房屋及附属设施的保险，并将其保险单副本交甲方备案。7.2乙方应在保险合同中明确甲方为第一受益人。第八条其它约定8.1租赁期内，乙方不得擅自改变房屋的结构和使用用途。8.2租赁期内，乙方应遵守物业管理规定，不得损害邻居合法权益。8.3租赁期内，乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用，不得擅自拆改。8.4租赁期内，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第九条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同解除协议3.押金收据4.租金支付记录5.保险单副本6.设施设备操作规程7.物业管理规定二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为构成违约。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为构成违约。3.乙方未按约定用途使用房屋：乙方擅自改变房屋结构和使用用途的行为构成违约。4.乙方未按约定支付租金：乙方未按约定的期限和方式支付租金的行为构成违约。5.乙方未购买保险：乙方未在租赁期内购买房屋及附属设施的保险的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。2.承租方：指租赁甲方的房屋的一方，拥有房屋的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方在合理期限内支付租金，逾期仍未支付的可要求支付违约金。2.甲方未能按时维修房屋：甲方应及时维修，否则乙方有权要求甲方承担维修费用。3.乙方损坏房屋设施：乙方应承担维修费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。4.保险单丢失或损坏：乙方应尽快补办保险单，并通知甲方备案。5.乙方未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求