2024年北京市个人房屋长期租赁合同标准模板（二篇）

第2页共2页2024年北京市个人房屋长期租赁合同标准模板甲方：_____乙方：_____鉴于甲乙双方于____年____月____日签署的房屋租赁合同（以下称“租赁合同”），为更清晰地界定双方的权利与义务，双方同意达成以下补充协议：一、甲方在收到房屋款项后，应提供合法有效的收据作为凭证。二、在租赁合同执行期间，如非乙方责任导致的房屋或其附属设施损坏，维修责任由甲方承担。若甲方在收到乙方的维修通知____日内未履行维修义务，乙方有权自行维修，由此产生的费用由甲方负责。三、租赁期内，甲方必须确保乙方的正常居住权。若甲方决定出售租赁房屋，需提前____个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。若租赁房屋转予他人，甲方有义务在转让合同中明确受让人继续履行本协议。四、出现以下情况之一时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任：(1)甲方对出租房屋无完全处分权，或房屋条件不符合约定，严重影响居住的；(2)甲方未履行修缮义务，严重影响居住的；(3)其他法律法规规定的，影响房屋居住的情形。五、如因甲方原因导致乙方在租赁期内无法正常使用物业，乙方有权单方面解除租赁合同，并要求甲方双倍退还租赁押金。若此金额不足以补偿乙方损失，甲方应补足差额，以乙方实际损失与租赁押金之差额为准。六、租赁合同执行中出现的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。七、本协议作为租赁合同的组成部分，自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____签约代表：_____签约代表：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市个人房屋长期租赁合同标准模板（二）第三条租金支付与期限1.租金应按年度支付，且须在每个计费年度起始____日前一次性通过银行转账完成支付。第四条权利与义务1.甲方确保租赁房屋的使用安全，并保证设施完好以满足设计规划的使用需求。2.如需对房屋进行维修，甲方需提前____日以书面形式通知乙方，乙方应给予必要的协助配合。3.甲方有权监督乙方的经营活动。4.甲方不得无故干涉乙方在合法范围内对承租场地的正常使用。5.在租赁期内，乙方对房屋及设施拥有合法使用权，由此产生的物业、水电、管理、卫生等费用由乙方承担。6.乙方应按合同规定的时间支付租金和其他相关费用。7.在不破坏房屋结构的前提下，乙方有权进行装修，但须符合当地政府的相关规定。租赁关系终止或解除时，乙方有权搬走其所有物品，无法搬走或无法搬动的物品归属甲方。第五条合同变更、解除、终止与续租1.若单方需提前终止本合同，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致可解除合同。2.出现以下情况之一，乙方有权解除合同：甲方无法提供房屋的合法性证明。甲方提供的房屋不符合约定条件，严重影响使用。甲方未履行必要的修缮义务，严重影响使用。3.若乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同：未经甲方同意，乙方转租或转借承租房屋。未经甲方同意，乙方改变房屋用途。乙方未按约定支付租金及相关费用。乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品。4.租赁期满或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。5.租赁期满，若乙方需要续租，应提前3个月书面通知甲方。若甲方继续对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。第六条法定代表人变更与企业变动甲乙双方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址或合并，不影响本合同的执行，新的法定代表人将作为合同当事人，继续履行合同规定的权利和义务。第七条甲方违约责任1.甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同的，需支付乙方年租金总额30%的违约金。2.若乙方要求继续履行合同，甲方应支付每日租金2倍的滞纳金，并承担因逾期交付造成的损失。3.甲方违反合同提前收回房屋的，需支付3000元人民币的违约金。第八条乙方违约责任1.租赁期间，乙方出现以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金30%的违约金：未经甲方书面同意转租、转借房屋。未经甲方同意改动房屋结构或损坏房屋。改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。拖欠租金累计1个月以上。2.在租赁期内，乙方未经甲方同意中途退租的，需支付违约金元人民币。3.租赁期满，乙方逾期归还房屋的，需支付原日租金两倍的滞纳金。第九条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担损失。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条补充条款与争议解决1.本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等法律效力。2.合同争议先通过协商或调解解决，协商或调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章后生效。2.本合同为意向性合同，待乙方获得省分行批准后，双方再签订正式合同，意向性合同自动终止；未经省分行批准，意向合同自动失效。第十二条合同份数本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具有