项目建筑工程成品保护实施制度

项目建造工程成品保护实施制度

一、楼地面工程

1、楼地面工程找平层施工前，施工单位应绘制管线竣工详图并会同

工程监理部对全部地面预埋管线发展隐藏验收。未阅历收进入下道工序施

工的，罚款1000元。

2、地面找平层施工时，应对主要施工通道的预埋管线发展暂时掩盖

爱护，且掩盖物必需具有足够的强度，保证所盖管线不受破坏。凡发觉一

处不予掩盖或者掩盖不符合要求，罚找平层作业班组200元，造成一处预

埋管线破坏，除赔偿返工的各项费用外，罚款1000元。

3、块料地面面层施工和养护阶段，应有防止闲杂人员在其外表上走

动的措施，并立牌警示，否则罚款200元，发觉有闲杂人员在其外表走动则

罚款300元。

4、块料地面养护期后，应用木屑或者细砂掩盖，避开重物打击。电

梯大堂、楼梯、厅等主要通道位置每漏盖一处（lm2摆布）罚款300元，发

觉一处打击印痕，罚款500元，并赔偿返工的各种费用。

5、整体地面踢脚线阳角，应采用泡沫垫包裹爱护，保证不被碰损，

凡一处未包裹，则罚款100元，破损一惩罚款200元，并赔偿返工的各种费

用。

6、块料地面施工完毕后，严禁各类污染物直接接触外表，凡造成一

处被污染，罚款500元，并赔偿返工费用。

7、木地板地面施工完毕后，外表应掩盖薄膜爱护以防划花、污染，

凡造成一处被划花、污染，罚款500元，并赔偿费用。

8、有光滑度或者易被刮划坏的地面上需垫高作业时，垫物下应用软

物隔离，否则罚款300元，造成破损的赔偿返工费用外，罚款500元。

9、有光滑度或者易被刮划坏的地面严禁拖运材料，严禁硬底鞋在其

外表走动，严禁敲打，每发觉一次视情节轻重罚款50-500元，并对造成

外表破损的赔偿返工费用。

10、对有防潮防水要求的地面，严禁洒喷水清洁，严禁长流水，严禁

门窗关闭不严实，造成地面潮变、霉变，每发觉一次罚款500元，造成地

面质量或者美观问题，每惩罚款1000元，并负责返工费用。

11、楼面沉箱聚氨脂防水涂料完成后，严禁任凭踩踏及发展其他作业

施工并在门洞采用竹或者木作护栏，每缺护栏及造成涂膜层破坏的，每惩

罚款100元，并负责返工费用。柔性防水层施工完毕后，应准时发展隐藏验

收，并按设计要求加以掩盖爱护及施工，严禁在防水层上直接堆放材料和

设备，拌制砂浆，拖运物品，否则每发觉一次罚款300元，并对造成防水

层破坏的予以赔偿。

12、窗台面板上严禁堆放重物，板面安装后必需用爱护胶膜爱护板面

防止碰伤、划伤，夏天炽热时应对受烈日暴晒的大理石台板实行遮阳措施，

否则因此而消失飘窗台板损坏的，除赔偿损失外，每次处予以罚款100

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二、门窗工程

1、铝合金、塑钢门窗出厂时，应包扎二层或者二层以上爱护材料，

每缺少一层，罚款100元。

2、铝合金、塑钢门窗及木门装卸和运输途中，应做到轻装轻放，装

车稳固，防止因装卸和运输造成破损，严禁野蛮装卸车，凡门窗进场报验

或者安装巡查中，发觉一处碰损罚款200元，并无条件更换。

3、严禁施工阶段因施工图便利私自撕毁爱护材料，每发觉一次罚款

300元。且必需负责爱护材料的补扎费用。

3.1门窗爱护材料竣工撕除时，应报监理部签字允许前方能发展撕除，

未经允许每次罚款500元。

3.2门窗玻璃要求贴爱护膜，且爱护膜的撕除必需经监理部允许才干

发展，否则每少贴一惩罚款100元，未经允许撕除爱护膜罚款500元。

3.3撕除爱护膜后的玻璃上方严禁无爱护措施电焊作业，否则每次罚

款300元，造成玻璃损坏，则赔偿更换费用。

4、铝合金、塑钢门下框上严禁斗车或者重物直接拖过，利用门窗洞

口作运输通道的，门窗底框应用木材盖板加以爱护，严禁水泥砂浆落入槽

内每发觉处（次）罚款300元，造成门下木材损坏则予以赔偿。

5、木门套安装完毕后，严禁湿作业，必需将水源撤除，且对阳角位

采用泡沫爱护以防碰撞，否则违者罚款200元。

6、木门油漆时，应作好相应的爱护工作，不得让油漆流到门上五金

外表，掉落到地面，污染墙面等，发觉此类污染问题，每次（处）罚款

300元。

7、木门安装后，应准时将塑料爱护膜贴好，同时安装好门碰，将各

类五金配件用胶纸封好，否则每惩罚款100元。

8、木门装饰完毕后，严禁超宽物体强行挤过门洞，每发觉一次罚款

200元，造成木门扇或者框损坏的，则无条件赔偿。

9、严禁在木门框、扇及窗上乱写乱画乱刮，每发觉一次罚款500元，

造成损坏的，则无条件赔偿。

10、门窗安装后，应往往保持门扇或者窗扇的关闭状态，防止因风雨

造成门窗或者其他装修的损坏，凡将门窗翻开后，离开时未关闭的，每发

觉一次罚100元，造成损坏的，则无条件赔偿。

11、故意粗暴开关门窗，每发觉一次罚款200元，造成门窗损坏的，

无条件赔偿。

12、严禁通过窗口向外倾倒垃圾、污水或者传递物品，否则每次罚

款300元，造成窗构件损坏的，则予以赔偿。

13、阳台栏杆不得随便使用稀硫酸、草酸等腐蚀性较强的清洗外墙，

对玻璃栏杆要求贴爱护膜，且爱护膜的撕除必需经监理部允许才干发展，

否则每发觉有强腐蚀性清洗剂造成污染或者锈蚀的每惩罚款300元，每少

贴爱护膜一惩罚款100元，未经允许撕除爱护膜罚款500元。

三、内外墙装修工程

1、外墙面已施工完毕的地方，不允许在无牢靠爱护措施的状况下，

发展电焊作业，否则每次罚款200元，造成墙面污染时，赔偿返工费用。

2、外墙面施工完毕后，不得在其上方从事有污染物的油漆、水泥浆

作业，否则，每处（次）罚款200元，造成墙面污染时则赔偿返工费用。

3、排栅上搬运重物或者长物品时，应留意不要碰撞已贴好的外墙饰

面材料或者窗，碰撞一惩罚款100元，并赔偿返工费用。

4、排栅撤除时，应认真去除排栅操作层的各类杂物，防止杂物自由

下落撞坏外墙面及玻璃，否则罚款200元，造成损坏则予以赔偿。

5、撤除排栅的各类配件，必需轻丢轻放，防止野蛮施工造成墙面破

损，严禁在已铺贴的地面拖拉排栅件，每发觉一次罚款200元，造成破损则

予以赔偿。

6、外墙面清洗完毕后，不得在其接近从事有尘作业，以免造成污染，

如确有必要时，应有切实可行的爱护措施，否则罚款500元，造成污染则无

条件负责清洗，无法清洗时负责赔偿返工费用。

7、内外墙施工完毕后，严禁在墙面上乱写乱画乱划，每发觉一次罚

款500元，并负责赔偿修复费用。

8、在已完成室内地面的墙面上发展修补作业时，必需有爱护地面的

有效措施，否则罚款200元，造成地面污染或者损坏时，则赔偿返工责任。

9、内墙面装修完毕后，严禁水、电、通讯、煤气等专业工班私自修

改，确有必要时，应召开协调会议，讨论修改方案，确定成品爱护措施,

否则每次罚款500元，造成墙面污染的，应赔偿返工修复费用。

10、有防水防潮要求的内墙面，不得随便用水冲洗或者发展湿清洁，

否则每次罚款200元，造成墙面污染则负责赔偿修复费用。

11、外墙清洗时，应尽量避开使用腐蚀性较强的酸性溶剂，如确有必

要时，应严格掌握使用范围，采用防止酸性溶液流落铁件、铝窗上面的有

效措施，防止铁件和铝窗受到腐蚀，否则每发觉一处无爱护措施罚款200

元，造成铁件或者铝窗损坏，还要负责修复费用的赔偿。

四、厨卫及细部装修工程

1、厨房、洗手间各类器具安装时，应做好墙面、天花和地面的爱护

工作，若施工中有损坏，由安装班组担当返工费用，并每次惩罚款500

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2、厨卫器具安装完毕后，工程验收前应对易碰坏、易划坏的器具采

纳爱护膜或者纸板发展包裹爱护，未发展包裹消失损坏由安装班组负责更换,

已发展包裹后消失损坏，由损坏责任人赔偿，并每次惩罚款300元，对无故

拆毁和撕除爱护用品的，每次罚款400元，并负责重新包裹好。

3、安装完好的洁具池盒内，严禁倾倒垃圾，浸泡什物，洗手洗物，

如经发觉处以200元罚款，在使用中形成器具损坏的，照价赔偿。

4、器具安装前应全面了解管线埋设位置，严禁随便打凿等野蛮施工

行为，一经发觉，罚款200元，对造成埋设管线破坏和装饰面损坏的，还

要赔偿返工修复的全部费用。

五、室外和其他附属工程

1、屋面避雷带安装完毕后不得随便切割，不得悬吊重物，不得重碰、

重压和弯曲，否则发觉一次罚款200元，并赔偿修复费用。

2、屋面面砖、道路广场砖宽缝抹浆时，严禁扫浆抹缝的野蛮施工行

为，每发觉一次，罚款500元，造成面世无法清洗洁净的，无条件赔偿返

工费用。

3、小区道路浇筑完毕后，应准时掩盖养护，设置制止通行的标示牌，

碎强度未到80%时，严禁车辆（人力车在内）在路面行走，违者每次罚款

1000元。

4、严禁在已完工的路面上拌制砂浆或者利用路面作施工场地，违者

每次罚款1000元，造成永久性破坏的，必需赔偿修复费用。

5、在已铺植草皮的绿地上随便骄软、倾倒污物垃圾，每次罚款1000

元，造成苗木枯死的，必需赔偿全部费用。

6、园林工程在施工完毕后，交验前应发展必要的维护、包裹爱护，

未发展爱护的，罚园林工班每次处200元，造成损坏未抓获的，由园林工班

无偿修复。无故破坏园林景观，一经抓获罚当事人每次处500元。

100元。

7、未投入使用的各类室外公共休闲设施，严禁使用，否则一经抓获，

罚当事人每次300元，外来人员进场使用的，罚当值保安或者管理员每

次

100元。

六、安装工程

1、墙体管道安装过程中，如水电已安装好管道，砌体施工队应在施

工中留意爱护管道和线盒，故意损坏发觉一惩罚款200元。

2、穿线工程中，制止私自剪断电线，如私自剪断、拉扯、缠绞电线

的，依据情节轻重罚款500-1000元，如剪断已安装好的电缆出售，发觉

一次罚款5000-10000元，情节严峻的，移交有关部门处理。

3、开关、插座面板安装完成时，制止用尖硬物体在面板上画线，如

发觉一惩罚款100元，并责令赔偿材料费用。

4、照明器具安装完毕后，如发觉有人损坏照明器具的，罚款100-500

5、严禁用尖硬物体划伤电梯轿厢门，如发觉一惩罚款1025000元，

并赔偿材料费。

6、电梯完工完成后，为了保证电梯电气设备不致于使损坏，制止任

何水源从楼层进入电梯井道。如发觉上述状况，依据情节重，对直接人员

发展惩罚。

7、假如用电梯运送建造材料等，在电梯箱内应安装护壁，且护壁不

要弄伤箱内四周饰面。

8、由于煤气管道施工随便开凿主体构造、墙体的依据情节轻重每惩

罚款200-500元，并按1.5倍材料和人工费赐予赔偿。

9、给排水管

9.1墙体管道暗埋：在墙体上开槽必需按施工图精确定位，预埋管道

不应凸出砖墙面，以保证足够的抹灰层厚度，管道埋置完后应在其墙面上

作出明显的标志。

9.2构造板内管道