加油站财产租赁合同范本

加油站财产租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX加油站有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY能源科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的中国境内企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的加油站财产，以下简称“租赁物”；乙方系一家专业从事能源科技研发、销售的的企业，具有丰富的加油站运营经验及良好的商业信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的加油站财产出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有租赁物的所有权，具备出租的权利和资质，且租赁物不存在任何抵押、查封等影响租赁的情形。

2.乙方具备租赁租赁物的合法资格，具备履行本合同的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。

二、租赁物的范围

租赁物的具体范围包括加油站房屋、土地、设备、设施等，详见附件一。

三、租赁用途

乙方租赁租赁物主要用于开展加油、洗车、便利店等经营活动，不得用于违法活动。如乙方需变更租赁用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

四、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签署合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方根据市场行情、租赁物位置等因素，协商确定租金标准。

2.租金支付：乙方应按照本合同约定的租金标准，每季度向甲方支付租金。

3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金。

六、双方的权利与义务

甲方：

1.保证租赁物的所有权、使用权等权益，并承担租赁物的维修、保养等费用。

2.协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、危化品经营许可证等。

3.租赁期满或合同提前解除后，甲方应协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

乙方：

1.按照约定用途使用租赁物，遵守国家法律法规，合法经营。

2.负责租赁物的日常维护、保养，并承担相应费用。

3.按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并办理相关证照的变更或注销手续。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.双方应严格按照本合同的约定履行义务，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付赔偿金。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。

九、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同附件一《租赁物清单》为本合同不可分割的一部分。

十一、附则

1.本合同签订后，甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务。

2.本合同签订后，甲、乙双方不得无故解除合同。如确需解除，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。

3.本合同的修改、补充、终止等事宜，均应采取书面形式。

4.本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（盖章）：XX加油站有限公司

乙方（盖章）：YY能源科技有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：张三

法定代表人（或授权代表）签字：李四

签订日期：____年____月____日

（本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的加油站财产出租给乙方，由乙方负责经营和管理，实现资产的有效利用和增值。具体内容包括：

1.甲方将租赁物（详见附件一《租赁物清单》）按约定条件出租给乙方。

2.乙方按照本合同约定用途，合法经营加油站业务，并按时支付租金。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的加油站房屋、土地、设备、设施等财产。

2.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方的使用期限，共计十年。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权、使用权等权益，并承担租赁物的维修、保养等费用。

（2）甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于营业执照、危化品经营许可证等。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理相关证照的变更或注销手续。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定用途，合法使用租赁物。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并对租赁物存在的瑕疵提出异议。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用租赁物，遵守国家法律法规，合法经营。

（2）乙方负责租赁物的日常维护、保养，并承担相应费用。

（3）乙方按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并办理相关证照的变更或注销手续。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权力和义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情、租赁物位置等因素，协商确定租金标准，具体金额详见附件二《租金支付标准》。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按照本合同约定的租金标准，每季度第一个月的前五个工作日内向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为十年。

2.关键时间节点：

（1）每季度租金支付日：每季度第一个月的前五个工作日内；

（2）租赁期满日：合同签署之日起十年；

（3）提前解除合同通知期：如双方确需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担以下违约责任：

（1）甲方应在接到乙方通知后五个工作日内，采取有效措施解决问题。

（2）如甲方未在规定时间内解决问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

（3）如甲方违约行为严重影响乙方经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.甲方未按约定协助乙方办理相关证照，导致乙方无法正常开展经营，甲方应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权采取以下措施：

（1）甲方有权要求乙方在五个工作日内支付逾期租金。

（2）如乙方逾期支付租金超过十个工作日，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为逾期租金的10%。

（3）如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方纠正，并承担相应违约责任。

3.乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按约定将租赁物恢复原状或办理相关证照变更、注销手续，应承担相应违约责任。

双方在履行合同过程中，应严格遵守约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金、赔偿金等，具体金额由双方协商确定。如违约行为导致合同解除，双方还应根据合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非争议事项导致合同无法履行或继续履行对一方明显不利。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商确定的责任分担。

5.在争议解决期间，双方应保持沟通，遵循诚实信用原则，尽量避免损失扩大。如有必要，双方可共同委托第三方进行调解或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准；通过专人递送的，以接收方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方经协商一致，达成书面终止协议；

（2）租赁期满，双方未签订书面续租协议；

（3）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租赁物交接、证照变更、注销等。

第十条附则

1.本合同附件一《租赁物清单》和附件二《租金支付标准》为本合同不可分割