北京市合同范本合同编号

北京市合同范本合同编号1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光科技有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号（邮编：100000）

2.合同简介：

背景：甲方作为一家致力于科技创新的企业，在业务发展过程中，需租赁办公场地以支持公司运营。乙方拥有位于北京市的优质办公物业，具备满足甲方需求的条件。经过双方友好协商，决定签订本合同，明确双方在租赁办公场地过程中的权利与义务，以促进双方合作共赢。

前提条件：甲方同意按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付租金，乙方负责提供符合约定条件的办公场地，并确保甲方在租赁期间能够正常使用。

合同编号：BJHT20210001

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方租赁乙方办公场地事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、当事人信息

1.1甲方信息

（1）名称：北京阳光科技有限公司

（2）地址：北京市朝阳区阳光街88号

（3）法定代表人：李明

（4）联系方式：北京市朝阳区阳光街88号（邮编：100000）

1.2乙方信息

（1）名称：北京蓝天物业管理有限公司

（2）地址：北京市海淀区蓝天路66号

（3）法定代表人：张华

（4）联系方式：北京市海淀区蓝天路66号（邮编：100000）

二、定义

2.1本合同所述“办公场地”指乙方拥有合法产权的位于北京市朝阳区阳光街88号的办公物业。

2.2本合同所述“租赁期限”指从合同签订之日起至合同终止之日止。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定使用办公场地。

（2）甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付租金。

（3）甲方应合理使用办公场地，保持场地卫生，不得擅自改变场地结构。

（4）租赁期满后，甲方应按照约定将办公场地恢复原状。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）乙方应保证办公场地的正常使用，包括水、电、暖等基础设施的供应。

（3）乙方应在租赁期间负责办公场地的维修、保养。

（4）租赁期满后，乙方应协助甲方将办公场地恢复原状。

四、价格与支付条件

4.1租金标准：双方约定，办公场地租金为人民币100元/平方米·月。

4.2租金支付：甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金。

五、履行期限

5.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

5.2双方在租赁期满后，如需续租，应提前叁个月协商一致并签订书面续租合同。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2一方未按约定支付租金的，应按日向对方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

7.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方租赁乙方的办公场地，以支持甲方的业务运营和办公需求。具体内容包括：甲方按照约定的条件、期限和价格租赁乙方提供的办公场地，乙方负责提供符合约定条件的办公物业，并确保甲方在租赁期间能够正常使用。

第二条定义

1.办公场地：指乙方拥有合法产权的位于北京市朝阳区阳光街88号的办公物业。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同签订之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的办公场地租赁费用。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定使用办公场地，并享有办公场地的正常使用权。

（2）甲方应在租赁期间按时足额向乙方支付租金。

（3）甲方应合理使用办公场地，保持场地卫生，不得损坏设施设备，不得擅自改变场地结构。

（4）甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，配合乙方的物业管理工作。

（5）租赁期满或合同提前终止时，甲方应按照约定将办公场地恢复原状，并将场地内乙方提供的物品归还乙方。

（6）甲方在租赁期间如需对办公场地进行装修或改造，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的租金。

（2）乙方应保证办公场地的正常使用，包括水、电、暖等基础设施的供应，并确保场地符合约定的使用条件。

（3）乙方应在租赁期间负责办公场地的维修、保养，确保场地及设施设备处于良好状态。

（4）乙方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括安全保卫、环境卫生等。

（5）乙方在租赁期间如需对办公场地进行重大维修或改造，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方正常办公的影响。

（6）乙方应在租赁期满或合同提前终止时，协助甲方将办公场地恢复原状，并按照约定处理甲方遗留物品。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，严格履行各自的权利与义务，共同维护双方的合作关系。如有争议，应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方同意，办公场地租金按以下条款执行：

1.租金标准：办公场地租金为人民币100元/平方米·月。

2.租金支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付租金。

3.租金支付时间：甲方应于每月5日前向乙方支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付租金的，甲方应按日向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前叁个月签订书面续租合同。

3.在租赁期间，如一方提出提前终止合同，应提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付租金的，应承担以下违约责任：

（1）按日向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

（2）乙方有权在甲方逾期支付租金超过30日后，解除本合同。

2.甲方擅自改变办公场地结构或用途，导致场地损坏的，应承担修复费用，并支付给乙方相当于修复费用50%的违约金。

3.乙方未按约定提供办公场地或设施，导致甲方无法正常使用的，应承担以下违约责任：

（1）按日向甲方支付相当于租金金额千分之五的违约金；

（2）甲方有权在乙方逾期提供办公场地超过30日后，解除本合同。

4.双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

5.在本合同履行过程中，如一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。违约方应承担因诉讼产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不可预见、不可避免并且不能克服的客观事件或情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。但受影响方仍需承担在不可抗力事件发生前已产生的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合作关系。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，送至本合同中注明的对方地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情况，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或继续履行无意义的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下约定办理：

（1）甲方应按照约定将办公场地恢复原状，并将场地内乙方提供的物品归还乙方；

（2）乙方在收到甲方支付的租金后，协助甲方办理相关手续，确保甲方顺利搬离；

（3）双方根据合同终止的原因，协商解决