腾飞创新园租赁合同范本

腾飞创新园租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：腾飞创新园管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方为腾飞创新园管理有限公司，拥有位于上述地址的腾飞创新园内优质办公空间、研发场地、配套设施等资源，并具备相关出租资质；乙方为一家专注于科技创新，致力于研发与生产的高科技企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的办公及研发场地。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方腾飞创新园内场地事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁范围

1.1乙方租赁甲方位于腾飞创新园内的办公及研发场地，具体位置和面积详见附件一。

二、租赁用途

2.1乙方租赁场地仅限于用作办公、研发、生产等合法用途，不得用于违法活动。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为叁年，自双方签字盖章之日起计算。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金，具体租金标准及支付方式详见附件二。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见附件三。

5.2乙方的权利与义务详见附件四。

六、履行期限

6.1乙方应在合同签订后30日内完成场地装修并投入使用。

七、违约责任

7.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见附件五。

八、不可抗力

8.1由于不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十一、附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、签署

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：腾飞创新园管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的腾飞创新园内场地出租给乙方，供乙方进行办公、研发、生产等合法经营活动。具体内容包括：场地的租赁、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事项。

第二条定义

1.场地：指甲方出租给乙方的位于腾飞创新园内的办公及研发场地。

2.租赁期限：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的场地租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方租金。

（2）甲方应确保出租场地符合约定的使用用途，并保证场地使用权合法、有效。

（3）甲方负责对场地进行日常维护和管理，确保场地设施正常运行。

（4）甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

（5）甲方在租赁期满后，应按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方不得干预乙方在租赁场地内的合法经营活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用场地，进行办公、研发、生产等合法经营活动。

（2）乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。

（3）乙方负责租赁场地内的装修、设施维护和日常管理，确保场地的正常使用。

（4）乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（5）租赁期满后，乙方应将场地恢复原状，如有损坏应按甲方要求进行修复或赔偿。

（6）乙方不得将租赁场地转租、转让或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方未按约定时间支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

4.双方约定的租金标准及支付方式如有调整，应签订补充协议予以明确。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同签订后30日内完成场地装修并投入使用。

3.租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月与甲方协商，签订续租协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用场地，应减免相应租金，并承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

（2）乙方未按约定用途使用场地，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于三个月租金的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

（3）租赁期满后，乙方未按约定将场地恢复原状，应向甲方支付相应的修复费用，并承担违约责任。

（4）乙方违反合同约定，转租、转让或以其他方式处置租赁场地，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于六个月租金的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

（5）双方约定的其他违约情形及违约责任，按照补充协议执行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，部分或全部免除违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可按照本合同约定寻求争议解决。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解，如调解成立，双方应按照调解协议履行义务。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方约定的争议解决方式如有变更，应签订补充协议予以明确。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址或通过双方确认的电子邮箱发送。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）附件一：租赁场地位置和面积；

（2）附件二：租金标准及支付方式；

（3）附件三：甲方权利与义务；

（4）附件四：乙方权利与