老房子改造工程合同范本

老房子改造工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子，该房屋建造于上世纪，现甲方有意对其进行改造，以提升房屋品质及居住舒适度；同时，乙方作为一家专业从事建筑装饰工程的企业，具备丰富的老房子改造经验和良好的业界口碑。在双方充分了解彼此需求及能力的基础上，甲方决定委托乙方进行老房子改造工程。为确保双方在工程过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在老房子改造工程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，为甲乙双方提供法律依据，确保工程的顺利进行。本合同所涉及的内容包括但不限于工程范围、工程期限、工程价格、支付方式、违约责任、争议解决等方面。

甲乙双方在签订本合同前，已充分了解国家相关法律法规、行业规范以及工程质量、安全等方面的要求，并确保在工程实施过程中严格遵守。双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利义务，共同推进老房子改造工程的顺利进行。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署后与本合同具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成，双方应按照国家相关法律法规的规定，友好协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的老房子进行改造，以提升房屋的使用功能和居住环境。具体内容包括但不限于结构加固、水电线路改造、室内外装饰、设施设备更新等工程。双方将根据本合同的约定，完成以下具体工程内容：

1.结构安全评估与加固；

2.水电线路的重新布设与升级；

3.室内外墙面、地面、天花板的翻新及装饰；

4.卫生间、厨房等设施的更新改造；

5.门窗的更换及保温隔热处理；

6.其他双方协商确定的改造项目。

第二条定义

1."老房子改造工程"指甲方委托乙方进行的包括但不限于上述第一条所述范围的房屋改造工程。

2."工程期限"指甲方与乙方约定的完成老房子改造工程的时间期限。

3."工程质量"指甲方与乙方约定的改造工程应达到的标准和要求。

4."工程款项"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程质量、工程期限完成改造工程。

2.甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应提供改造工程所需的资料、图纸等相关文件，并确保文件的准确性和及时性。

4.甲方应按时支付工程款项，以保证工程的顺利进行。

5.甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、水电供应等。

6.甲方在工程验收合格后，有权按照约定接收改造后的房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取工程款项。

2.乙方应按照合同约定，确保工程质量和工程期限，按时完成改造工程。

3.乙方负责编制施工方案、施工图纸，并提交甲方审核。

4.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业规范进行施工，确保工程安全、环保。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理建议和问题。

6.乙方在工程验收合格后，有权要求甲方支付剩余工程款项。

7.乙方应对施工过程中发生的质量问题负责修复，直至达到合同约定的工程质量标准。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成老房子改造工程的合同总价为人民币XX万元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.甲方应按以下支付条件向乙方支付工程款项：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c.工程基本完工，甲方验收合格后，支付合同总价款的30%；

d.工程全部完工，并通过甲方最终验收合格后，支付合同总价款的10%。

3.上述款项支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后7个工作日内出具相应发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并应在合同约定的工程期限内完成改造工程。

3.以下为关键时间节点：

a.结构安全评估报告提交时间：合同生效后15日内；

b.施工图纸提交时间：合同生效后20日内；

c.工程竣工时间：合同生效后XX个月；

d.最终验收时间：工程竣工后15日内。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项。

2.如乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额千分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.若因甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的额外费用。

4.若因乙方原因导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿修复至符合约定标准。

5.如一方违反合同规定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致无法履行或部分履行合同，经双方协商一致，可以适当延长履行期限，或解除合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理措施：

a.延长合同履行期限；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应立即恢复合同履行，或按双方协商的结果执行。

4.因不可抗力事件导致的损失，双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方继续履行合同，除非一方提出并经法院批准的保全措施。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等所有方面。

第九条其他条款

1.通知与送达

a.本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。

b.通知送达地址为双方在合同中注明的地址，除非一方提前书面通知变更地址。

c.通知自发出之日起，经过三日即视为送达。

2.合同变更

a.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方共同签署。

b.合同变更不影响合同的其他条款的履行。

3.终止条件

a.合同履行完毕后，自然终止。

b.双方协商一致，可以提前终止合同。

c.一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方依据合同已产生的权利义务，也不影响双方依据合同约定应承担的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：