正式公布的房屋地基交易合同

正式公布的房屋地基交易合同合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第一条房屋地基基本情况1.1甲方拥有的房屋地基位于__________（地址），地基使用权证号为__________。1.2地基面积为__________平方米，地基使用权期限至__________年。1.3地基现状：__________。第二条房屋地基转让2.1甲方同意将上述房屋地基使用权转让给乙方，乙方愿意接受。2.2转让价格：甲方将房屋地基使用权转让给乙方的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3付款方式：2.3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付地基转让费的__________%；2.3.2剩余的__________%的地基转让费，乙方应在本合同签订之日起一个月内支付给甲方。第三条房屋地基使用权转移3.1甲方应在本合同签订之日起一个月内，办理完毕房屋地基使用权转移手续，将地基使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按期支付地基转让费，否则甲方有权延迟办理地基使用权转移手续。第四条权利义务4.1甲方保证对其拥有的房屋地基使用权享有合法权利，不存在任何争议和纠纷。4.2乙方应按期支付地基转让费，并按约定使用房屋地基。4.3本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定办理地基使用权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为地基转让费的__________%。5.2乙方未按约定支付地基转让费的，应向甲方支付违约金，违约金为地基转让费的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房屋地基使用权证2.乙方有效身份证明3.地基现状相关资料4.地基转让费支付凭证5.地基使用权转移手续办理文件6.争议解决所需的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定办理地基使用权转移手续，认定违约。2.乙方未按约定支付地基转让费，认定违约。3.甲方未保证对其拥有的房屋地基使用权享有合法权利，认定违约。4.乙方未按约定使用房屋地基，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋地基使用权：指房屋地基的使用权，包括地基上方的空间和地基本身的使用权。2.地基使用权证：证明甲方拥有地基使用权的法律文件。3.转让费：乙方购买甲方房屋地基使用权所需支付的费用。4.违约金：当违约行为发生时，违约方需支付给对方的一种经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时办理地基使用权转移手续：解决办法：乙方可以催促甲方加快办理手续，若甲方仍未能按期办理，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.乙方未能按时支付地基转让费：解决办法：甲方可以催促乙方支付费用，若乙方仍未能按期支付，甲方可以依法向法院提起诉讼。3.地基使用权转移过程中出现争议：解决办法：双方可以先尝试协商解决，协商不成时，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方希望将其房屋地基使用权转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方房屋地基使用权。3.双方需要明确地基