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文档简介

小产权房买卖合同书版模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售给乙方的房产位于_______区（县）_______街道（镇）_______村_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应保证其对上述房产享有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条购买价格2.1双方同意，乙方购买甲方所拥有的房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将上述房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户所需的相关税费凭证5.房产过户申请表6.双方签署的房产买卖合同复印件7.银行转账凭证（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.双方未按约定履行合同其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产：指位于_______区（县）_______街道（镇）_______村_______号的房屋。4.购房款：指乙方购买甲方房产应付的金额。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.甲方交付的房产与约定不符：解决办法：乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：解决办法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期办理过户的，甲方应支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期支付的，乙方有权解除合同。5.双方未按约定履行合同其他义务：解决办法：双方可以协商解决，协商不成的，任何一方均有

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