物业管理招标方案指南

物业管理招标方案指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方就甲方项目的物业管理招标方案提供专业服务，包括但不限于：物业管理招标文件的制定、物业管理招标条件的设定、物业管理招标过程的组织实施及物业管理招标结果的评价等。1.2乙方应按照甲方的要求，结合项目实际情况，制定具有针对性、操作性和竞争性的物业管理招标方案。1.3乙方应保证物业管理招标方案的合法性、合规性，确保招标过程的公开、公平、公正。二、合同价格及支付方式2.1本合同的价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方的要求提供服务。2.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时向乙方支付合同款项。具体付款节点及金额如下：（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的50%；（2）物业管理招标方案初稿完成后，支付合同总价款的30%；（3）物业管理招标方案最终稿经甲方确认后，支付合同总价款的20%。2.3甲方支付合同款项时，应向乙方提供等额的增值税普通发票。三、合同的履行3.1乙方应按照本合同约定的时间节点向甲方提交物业管理招标方案的相关文件。3.2甲方应按照约定的时间节点对乙方提交的物业管理招标方案进行审查，并提出修改意见。甲方审查意见应在约定的时间内提出，否则视为甲方对乙方提交的物业管理招标方案的认可。3.3乙方应按照甲方的审查意见及时进行修改，并再次提交甲方审查。3.4乙方应保证物业管理招标方案的质量，确保招标过程的顺利进行。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间节点提交物业管理招标方案的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2甲方未按照约定时间节点支付合同款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付合同款项的10%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理招标方案指南2.招标方案初稿3.招标方案修改意见4.招标方案最终稿5.增值税普通发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的时间节点提交物业管理招标方案，认定为违约行为。2.甲方未按照约定的时间节点支付合同款项，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理招标方案：是指为满足甲方物业管理需求，乙方根据甲方项目实际情况制定的具有针对性、操作性和竞争性的招标方案。2.合同总价款：是指双方约定的乙方提供物业管理招标方案的全部费用。3.违约金：是指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定的时间节点提交物业管理招标方案。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按照约定的时间节点支付合同款项。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：物业管理招标方案质量不满足要求。解决办法：甲方提出修改意见，乙方根据意见进行修改，直至满足要求。五、所有应用场景：1.甲方为物业管理招标方案的委托方，乙方为具有相应资质和能力的物业管理公司。2.甲方需要乙方提供物业管理