房屋买卖合同范本模板在线填写系统

房屋买卖合同范本模板在线填写系统合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________。1.2甲方出售房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部分面积为__________平方米，共有部分面积为__________平方米。1.3甲方出售房屋的规划用途为__________，土地使用权证号__________，土地使用权类型为__________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，甲方出售房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方收款后，应向乙方出具收款收据。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款。剩余房价款支付方式为：①乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元；②乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币__________元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的发票和收款收据。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方承诺，在房屋过户过程中，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，甲方应承担相应责任。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权、土地使用权等权利瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2甲方应如实向乙方告知房屋的已知瑕疵和潜在风险，如房屋的结构、设施设备、使用状况等。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照乙方要求，将房屋内的家具、家电等物品清空。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关税费。5.3乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照房价款的____%向乙方支付违约金。6.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应按照房价款的____%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费清单6.定金收款收据7.房价款支付收据8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能如实告知房屋的已知瑕疵和潜在风险，视为违约。3.甲方未能按照乙方要求，将房屋内的家具、家电等物品清空，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：指违约方按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如因特殊情况导致无法按时交付，应及时与乙方沟通，并按照约定承担违约责任。2.问题：甲方未能如实告知房屋的已知瑕疵和潜在风险。解决办法：甲方应如实告知乙方房屋的已知瑕疵和潜在风险，如故意隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。3.问题：甲方未能按照乙方要求，将房屋内的家具、家电等物品清空。解决办法：甲方应按照乙方要求，将房屋内的家具、家电等物品清空，如甲方未清空，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定承担相应责任。5.问题：乙方未能协助甲方办理房屋过户手续。解决办法：乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如乙