2024年共同出资购房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年共同出资购房合同样本甲方身份：_____，性别：_____，身份证号码：_____，乙方身份：_____，性别：_____，出生日期：____年____月____日，身份证号码：______，鉴于甲乙双方已共同出资人民币____元整，购置位于____市____县_____街____小区_____房____楼____单元____室的房产一处，该房产为双方共同所有，双方共同享有使用、管理、出租及处置权。此行为基于双方友好协商，遵循《民法典》规定。一、房屋产权明确，双方各拥有该房产50%的产权，共同享有使用权和处分权。二、未经另一方书面同意，任何一方不得单独处置共有产权房产，包括但不限于出租、转让、抵押或无偿提供给第三方使用。若因此造成损失，应由擅自行为者赔偿。三、所有与房产相关的税费由双方共同承担并及时缴纳，包括但不限于购房贷款、产权登记、税费、保险、维修基金、物业管理费、生活费用等。如共同居住，相关居住费用亦由双方共同承担。四、双方共同拥有房产的经营、管理权，出租收益按出资比例分配，各得50%。房产转让须经双方同意并签字，收益同样分配，一方转让份额，另一方有优先购买权。若一方选择收购房产，须按市场评估价支付，双方需共同办理转让手续。房产证件由一方保管，但不得进行损害对方权益的行为。五、如需装修或改造，费用由双方共同承担，出资比例各50%。房产的市场增值部分，双方共同享有。如遇不可抗力或政策导致的房产损失，风险和补偿按出资比例分配。六、未经双方一致同意，本协议不得变更或解除。协议正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。房屋产权共有人签字：_____甲方：_____乙方：_____签订日期：____年____月____日2024年共同出资购房合同样本（二）甲方夫妇与乙方达成如下自愿协议，以保障双方在住宅买卖中的合法权益：第一条经双方共识，甲方夫妇同意将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅一套，所有权证号为____，无抵押等负担，全权出售给乙方。第二条该住宅的出售价格为人民币叁拾肆万圆整，自协议签署之日起，价格不得更改。第三条付款安排为：乙方在接收房屋时一次性支付甲方叁拾万圆，剩余肆万圆在年底办理房产证过户时付清。第四条甲方在收到叁拾万圆款项时，须将房屋所有权证等原件及票据交由乙方保管。土地证发放后，甲方须配合领取并交由乙方保管。甲方须配合乙方办理住宅所有权过户手续，过户完成后，房屋产权及使用权归属乙方，甲方不再享有相关权益。第五条房屋过户税费分摊如下：卖房人税费：1.交易费：3元/平方米。2.营业税：差价的5.5%。3.个人所得税：盈利部分的20%或房款的1%。买房人税费：1.契税：房款的1.5%。2.交易费：3元/平方米。3.测绘费：按各区规定。4.权属登记费及取证费：按各区规定，一般不超过200元。第六条违约责任：1.甲方违约不售房，除退还乙方购房款外，需支付五万元整违约金。2.乙方已付款但违约不购，甲方按已收款的85%退款。3.未支付任何款项时，违约方支付壹万元整违约金。第七条本协议自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜可签订补充