2024年付清房款二手房购房合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年付清房款二手房购房合同标准范本卖方：__________身份证号码：__________买方：__________身份证号码：__________依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，特订立本合同，以供双方共同遵守执行。第一条乙方同意购买甲方所拥有的位于____市____区______的房产，其建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元整。本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元整作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意采用银行按揭方式付款，约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方需支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整将申请银行按揭，并于银行放款当日支付给甲方。2.若甲乙双方同意采用一次性付款方式，则约定在房地产交易中心缴交税费当日，乙方需支付首付款人民币____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日支付给甲方。第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任1.若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方将在____日内将乙方已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。2.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方为_____共____人，委托代理人_____为甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条本合同如需办理公证，将由国家公证机关_____公证处进行公证。第九条本合同一式____份，甲方产权人持____份，甲方委托代理人持____份，乙方持____份，____市房地产交易中心持____份，_____公证处各持____份。第十条本合同在履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条双方约定的其他事项：_______________________________。出卖方：__________（签名/盖章）购买方：__________（签名/盖章）代理人：__________（签名/盖章）代理人：__________（签名/盖章）联系电话：__________联系电话：__________2024年付清房款二手房购房合同标准范本（二）严谨、稳重、理性、官方改写结果：关于附属设施过户更名手续的提示请注意，部分附属设施如有线电视、电话等，在交易完成后需办理相应的过户更名手续，以确保服务的正常转移和双方权益的保障。双方签署栏（此页无正文）甲方（签章）：__________________乙方（签章）：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________地址：__________________地址：__________________联系电话：__________________联系电话：__________________代理人（签章）：__________________代理人（签章）：__________________签约日期：__________________签约日期：__________________注解：本栏的如实签填是合同完成的必要步骤，标志着合同的正式成立和生效。双方应予以高度重视。当事人为单位的，应如实填写法定代表人信息；当事人为个人的，法定代表人空白处以斜杠划除即可。地址和联系电话应填写便于通讯的地址，如有变动，应及时通知对方。代理人代为签订或监护人代为签订的，代理人或监护人应如实填写代理人栏。若双方分别签填签约日期，则以最后签约日期为准。附记栏（以下仅适用于通过中介成交的买卖）为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员信息如下：经纪机构（签章）：__________________资质证书号码：__________________经纪人员（签章）：__________________资格证书号码：__________________主要服务内容：__________________注解：本栏内容为房屋中介合同的延续，且登记机关可能据此推出系列管理措施和便民措施，以维护合同双方和中介机构的合法权益。有关方面应予以足够重视。若双方买卖未通过中介机构，则本栏内容不予填写，以斜杠划除空白即可。若通过中介机构成交，则本栏由中介机构如实填写；建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定鉴于国家房产测量规范的调整等原因，可能导致甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间存在差异。为避免因此可能引发的纠纷，南京市房产管理局将在交易过户前为买卖双方提供免费的面积复核服务（复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口）。甲、乙双方已对上述房屋面积误差有充分了解和预见。经友好协商，双方同意按以下第__种方法处理：1.双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。2.房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为__平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币__元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3.其他约定事项：__________________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________日期：__________________日期：__________________注解：鉴于房屋面积可能因多种原因存在差异，为预