住房代购合同范本

住房代购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

【合同简介】

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路的住房一套，用于自住/投资等目的；乙方作为专业房地产经纪公司，具备丰富的房地产交易经验和专业的服务团队，甲方委托乙方为其提供住房代购服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

本合同主要包括以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。

一、定义

1.1本合同所述“住房代购服务”是指乙方根据甲方的委托，为甲方寻找符合其需求的住房，协助甲方与卖方签订购房合同，并办理房屋过户、贷款等相关手续。

1.2本合同所述“代购住房”是指甲方委托乙方购买的具体房屋，其详细信息如下：

房屋地址：_______省______市______区______路______号；

房屋面积：_______平方米；

房屋结构：_______；

房屋用途：_______；

其他：_______。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方为其提供住房代购服务。

2.2甲方应向乙方提供真实、有效的购房需求及相关证明材料。

2.3甲方应按照本合同约定支付代购服务费用。

2.4甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益。

乙方权利与义务：

2.5乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的代购服务费用。

2.6乙方应认真履行住房代购服务，为甲方寻找合适的住房，并提供专业咨询。

2.7乙方应在甲方与卖方签订购房合同后，协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续。

2.8乙方应确保代购住房的合法性，不得违反国家法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方委托乙方提供住房代购服务事宜，明确双方的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的代购服务，帮助甲方顺利完成住房购买。具体内容包括：

1.乙方根据甲方提供的购房需求，寻找合适的住房；

2.乙方协助甲方与卖方进行购房谈判，签订购房合同；

3.乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续；

4.双方就代购服务费用、履行期限等事项达成一致。

第二条定义

为避免歧义，本合同中的关键术语定义如下：

1.“住房代购服务”：指甲方委托乙方寻找合适住房，协助甲方完成购房过程的一系列服务；

2.“代购住房”：指甲方委托乙方购买的具体房屋，包括房屋地址、面积、结构、用途等；

3.“代购服务费用”：指甲方应支付给乙方的服务报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供住房代购服务；

2.甲方应向乙方提供真实、有效的购房需求及相关证明材料，如实告知乙方购房预算、房屋要求等信息；

3.甲方应按照本合同约定及时支付代购服务费用；

4.甲方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益；

5.甲方有权对乙方提供的服务进行监督，如发现乙方在提供服务过程中存在问题，可要求乙方予以改正；

6.甲方在合同履行期间，如需变更购房需求，应提前通知乙方，双方协商一致后，可对合同内容进行修改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权收取甲方支付的代购服务费用；

2.乙方应认真履行住房代购服务，为甲方寻找合适的住房，并提供专业咨询；

3.乙方应在甲方与卖方签订购房合同后，协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续；

4.乙方应确保代购住房的合法性，不得违反国家法律法规；

5.乙方应保守甲方的隐私和商业秘密，不得泄露给第三方；

6.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决；

7.乙方在代购服务过程中，如因自身原因导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方支付代购服务费用，费用标准为购房成交价的_______%。

2.甲方支付代购服务费用的方式如下：

a.在本合同签订之日起_______日内，支付代购服务费用的_______%；

b.在甲方与卖方签订购房合同后_______日内，支付代购服务费用的剩余部分。

3.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的住房代购服务。

3.以下为关键时间节点：

a.甲方提供购房需求及证明材料的时间：本合同签订之日起_______日内；

b.乙方提供初步住房筛选结果的时间：收到甲方需求后_______日内；

c.甲方与卖方签订购房合同的时间：双方达成一致后_______日内；

d.乙方协助甲方办理房屋过户、贷款等相关手续的时间：购房合同签订后_______日内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定时间、金额支付代购服务费用的，应向乙方支付迟延履行金，标准为应付款项的_______%；

b.甲方在购房过程中，故意隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，标准为代购服务费用的_______%；

c.甲方无正当理由单方面解除合同的，应向乙方支付违约金，标准为代购服务费用的_______%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按照约定时间完成代购服务的，应向甲方支付迟延履行金，标准为代购服务费用的_______%；

b.乙方在代购过程中，提供虚假信息，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，标准为甲方实际损失的_______%；

c.乙方泄露甲方隐私和商业秘密的，应向甲方支付违约金，标准为代购服务费用的_______%；

d.乙方未履行或未完全履行代购服务义务，导致甲方无法购买到合适住房的，应向甲方支付赔偿金，标准为甲方实际损失的_______%。

3.双方同意，违约金和赔偿金可以累积计算，但总额不得超过代购服务费用的_______%。如有争议，双方可协商解决或依法申请仲裁、提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件后的实际情况；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应退还已收到的对方款项，并互相赔偿因合同解除所造成的直接损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议部分。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

7.诉讼期间，双方仍应履行合同中未争议部分，遵守法院的判决或裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递送之日起视为已送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分，退还已收到的对方款项，并互相赔偿因合同终止所造成的直接损失。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，具有同等法律