农村平房买卖合同范本

农村平房买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：_______农村平房购买有限公司

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（注：以下出现的“甲方”均指上述名称的实体及其法定代表人）

2.乙方（卖方）：

名称：_______农村平房出售有限公司

地址：_______省_______市_______区_______镇_______村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（注：以下出现的“乙方”均指上述名称的实体及其法定代表人）

合同简介：

鉴于甲方对乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______镇_______村的农村平房具有购买意向，且乙方愿意出售该房产；根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同项下的农村平房买卖事宜，双方确认已充分了解对方的基本情况和购买/出售意向，保证所提供的信息真实、准确、完整。在签订本合同之前，双方均已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、效力以及相应的法律后果有充分的认识。

甲方购买乙方的农村平房，主要用于居住、投资或其他合法用途。乙方保证其对出售的农村平房拥有完全的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律、法规限制转让的情形，并保证在合同签订后按照约定将房产过户至甲方名下。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保交易顺利进行。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

注：本合同简介仅作为合同范本的一部分，具体合同内容以双方签署的正式合同为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村平房，乙方同意将该房产按照本合同约定的条件转让给甲方。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付以及相关费用的承担等事项。

第二条定义

1.农村平房：指位于_______省_______市_______区_______镇_______村的房产，具体位置和面积见附件。

2.产权过户：指甲方与乙方按照国家相关法律法规的规定，办理房产所有权转移登记手续，使甲方成为该房产的合法所有者。

3.合同价款：指甲方为购买乙方农村平房所支付的全部费用，包括房款及根据本合同约定应由甲方承担的其他费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的农村平房。

b)甲方应按照本合同约定的期限和方式支付合同价款。

c)甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成产权过户手续。

d)甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

e)甲方在房产过户后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房产。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的合同价款。

b)乙方应保证所出售的农村平房不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律、法规限制转让的情形。

c)乙方应在合同约定的期限内，完成房产的过户手续，并将房产所有权转移至甲方名下。

d)乙方应提供房产过户所需的全部文件和资料，协助甲方办理过户手续。

e)乙方应在过户前保持房产的现状，不得进行破坏性改动。

f)乙方应承担因房产本身存在的瑕疵或法律问题导致甲方损失的责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定农村平房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方在签署本合同之日起五个工作日内，支付合同价款的50%作为定金。

2.剩余的50%合同价款，甲方应在办理房产过户手续前支付给乙方。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______农村平房出售有限公司

账号：_______

开户行：_______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个月内，完成房产的过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完毕后_______个月内，支付剩余的50%合同价款。

4.双方应互相配合，确保在合同约定的期限内完成所有交易手续。

第六条违约责任

1.如果甲方未按约定时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及相应的赔偿。

2.如果乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及相应的赔偿。

3.如因甲方原因导致合同解除，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

4.如果一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，应根据不可抗力的影响程度，协商确定是否解除合同或延期履行。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任。但受影响方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如果双方选择不进行仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达、传真送达和电子邮件送达。送达日期以实际收到或寄出邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a)双方完成合同约定的交易事项，房产过户手续办理完毕。

b)双方经协商一致，达成终止合同的书面协议。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方同意终止合同。

d)一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两