深圳租房子合同范本

深圳租房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳市XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳市YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXXX

合同简介：

甲方作为一家专业从事物业管理的公司，拥有丰富的物业资源，其中包括位于深圳市的优质住宅、商业及办公物业。乙方是一家从事科技研发的企业，因业务发展需要，拟在深圳市租赁办公场所。

鉴于甲乙双方均有意进行合作，甲方愿意将位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁该物业作为办公场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权益、义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。双方特此声明，在签订本合同时，均已充分了解并同意以下条款，自愿履行各自的权利与义务。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格按照本合同的约定执行，如一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

自本合同签订之日起，甲乙双方将严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益，为双方的长期合作奠定坚实基础。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公物业，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括但不限于物业的租赁、使用、维护及管理等方面。

第二条定义

1.本合同所述“物业”指位于深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层的办公场所，包括房屋及其附属设施。

2.“租赁期限”指自本合同签订之日起至双方协商确定的合同终止之日止的期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应按本合同约定向乙方提供符合约定用途的物业，并保证物业具备正常使用条件。

2.甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、卫生、设施设备的正常运行。

3.甲方有权按照本合同约定的租金标准及支付方式收取租金。

4.甲方应在合同期内确保乙方正常使用物业，不得擅自变更租赁物或提前收回物业。

5.甲方应依法承担与物业租赁有关的各种税费。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有正常办公所需的权益。

2.乙方应按本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。

3.乙方应合理使用物业及其附属设施，保持物业的完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或以其他方式处置物业。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营，不得利用物业从事违法活动。

6.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业恢复至租赁时的原状，并按甲方要求办理物业交接手续。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前5个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，甲乙双方可协商一致调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同。

3.任何一方均有权在合同到期前提前终止本合同，但需提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权要求甲方在合理期限内提供合格物业，逾期仍未提供的，乙方有权解除合同。

b.甲方擅自提前收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

c.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

b.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的两倍。

c.乙方损坏物业或附属设施，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

d.乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的赔偿责任。

直接输出：

第七条不可抗力

1.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。双方应就不可抗力导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应及时向对方提供不可抗力证明。如双方无法在合理时间内达成一致，可依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，双方仍应继续履行本合同项下的其他义务，除非争议事项涉及该义务的履行。

4.甲方和乙方在此确认，本合同项下的争议解决方式为双方真实意思表示，自愿接受其约束。

附则：

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

签署：

甲方（盖章）：深圳市XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：深圳市YY科技有限公司

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第九条其他条款

1.通知与送达：甲乙双方就本合同履行过程中的通知、要求、函件等，应以书面形式送达对方。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同到期；

b.甲乙双方协商一致解除合同；

c.依据本合同第六条约定的违约责任解除合同；

d.法律法规规定的其他解除情形。

4.合同解除后，甲乙双方应按约定办理物业交接手续，结清相关费用。

5.本合同的解除、终止不影响甲乙双方在解除、终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于物业平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件如有变更，需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.本合同附件作为合同的一部