商业铺面物业合同范本

商业铺面物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______________（具体地址）的商业铺面，以下简称“该物业”，并有意向进行出售/出租；乙方作为专业的商业地产运营商，拥有丰富的市场资源和客户群体，有意向购买/承租该物业，以拓展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方拥有该物业的合法所有权，具备出售/出租该物业的权利和能力。

2.乙方具备购买/承租该物业的意愿和能力，双方在商业铺面物业市场具有合作空间。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将该物业出售/出租给乙方，乙方购买/承租该物业，并支付相应的价款。

二、合作前提条件

1.甲方应保证该物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响交易的法律障碍。

2.甲方应向乙方提供该物业的合法手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、消防验收合格证等。

3.乙方应按照本合同约定支付购买/承租该物业的价款，并承担相应的税费。

4.双方应共同遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保合同的履行。

本合同范本旨在明确双方在商业铺面物业交易过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进交易的顺利进行。以下为具体合同条款，双方应认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商业铺面出售/出租给乙方，乙方购买/承租该物业的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将所拥有的商业铺面转让/出租给乙方，乙方获得该物业的使用权/所有权。

2.双方约定物业的购买/承租价格、支付方式、履行期限等事项。

3.规定双方在交易过程中应遵守的法律法规，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.商业铺面：指甲方拥有的位于______________（具体地址）的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售/出租商业铺面给乙方的价款。

3.履行期限：指甲方交付商业铺面，乙方支付价款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)按照合同约定收取乙方支付的购买/承租价款。

b)在合同约定的履行期限内，要求乙方履行支付价款等合同义务。

2.义务：

a)保证所出售/出租的商业铺面权属清晰，无任何法律纠纷。

b)向乙方提供商业铺面的合法手续及相关资料，确保乙方正常使用。

c)在合同约定的履行期限内，按照约定交付商业铺面给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)按照合同约定获得甲方出售/出租的商业铺面。

b)在合同约定的履行期限内，要求甲方按照约定交付商业铺面。

2.义务：

a)按照合同约定支付购买/承租价款。

b)在合同约定的履行期限内，遵守国家法律法规，合法使用商业铺面。

c)在租赁期间，负责商业铺面的日常维护和管理，确保财产安全。

d)如购买/承租商业铺面用于经营，应依法办理相关经营手续，合法经营。

双方在合同履行过程中应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方同意，甲方出售/出租商业铺面的价格为人民币______元（大写：__________________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付价款。

3.支付时间：

a)乙方应在合同签订之日起______个工作日内，支付交易价格的____%（具体比例）作为定金。

b)乙方应在甲方交付商业铺面之日起______个工作日内，支付剩余的价款。

c)如有分期支付，双方应另行约定具体支付时间及金额。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，除非双方另有约定或提前终止。

2.关键时间节点：

a)甲方应于合同生效之日起______个工作日内，将商业铺面交付给乙方。

b)乙方应在合同生效之日起______个工作日内，支付首期款项。

c)双方应按照约定的时间节点履行合同义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付商业铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

b)甲方未按约定提供合法手续及相关资料，导致乙方无法正常使用商业铺面，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。

b)乙方在租赁期间违反合同约定，造成商业铺面损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

c)乙方未按约定办理相关经营手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。但受影响方仍需采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_________（指定调解机构）进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至_________（指定仲裁机构）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：

a)合同到期或双方履行完毕合同义务后，本合同自动终止。

b)双方经协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方提供的与合同有关的资料、文件、图纸等均作为本合同的