高新区房屋合同范本

高新区房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高新科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：高新区科技大道1号

法定代表人：李华

联系方式：高新区行政区域内注册的固定电话

2.合同简介：

甲方作为一家专注于高新技术产业研发的企业，位于我国高新区科技大道1号，因业务发展需要，拟将自有房产进行出租/出售/委托管理。乙方（卖方/承租方/服务提供方）作为一家在高新区内有良好信誉的企业，具有丰富的房产运营经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房产的出租/出售/委托管理事宜达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于高新区科技大道1号的房产，房产证编号为：高新房字第123456号，房产面积为：1000平方米。

2.乙方具有在高新区内从事房产运营的资质，具备丰富的房产管理经验和良好的商业信誉。

3.双方本着优势互补、共同发展的原则，就甲方房产的出租/出售/委托管理等事宜达成合作意向。

二、合同目的

1.甲方希望通过本合同，将自有房产出租/出售/委托给乙方，实现房产的有效利用和增值。

2.乙方希望通过本合同，获得甲方房产的使用权/所有权/管理权，以提高企业业务范围和市场竞争力。

三、合同关联性

1.本合同涉及甲方房产的出租/出售/委托管理，双方在合同中约定各自的权利和义务，以确保合同的顺利履行。

2.本合同的签订和履行，将有助于双方在高新区内业务的发展，实现互利共赢。

3.本合同符合我国相关法律法规的规定，具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其位于高新区科技大道1号的房产（以下简称“该房产”）出租/出售/委托给乙方，乙方负责该房产的经营管理/使用/维护。具体内容包括：

1.甲方将该房产出租给乙方，乙方支付租金/购买价款，获得该房产的使用权/所有权。

2.乙方在合同期限内，有权按照约定的用途使用该房产，并承担相应的维护和管理责任。

3.双方约定本合同项下的房产出租/出售/委托管理的具体范围、期限、价格等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方位于高新区科技大道1号的房产，房产证编号为高新房字第123456号，房产面积为1000平方米。

2.出租/出售/委托管理：指甲方将房产使用权/所有权/管理权转移给乙方的行为。

3.租金/购买价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用/购买费用。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的房产出租/出售/委托管理的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金/购买价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用房产，确保房产的合理利用。

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方归还房产或按照约定办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应按约定向乙方提供房产使用权/所有权/管理权。

（3）甲方应承担合同约定的维修、保养等义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房产，并享受合同约定的权益。

（2）乙方有权要求甲方按约定提供房产使用权/所有权/管理权。

（3）乙方有权在合同期限内，合理使用房产并依法进行经营。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金/购买价款。

（2）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产用途。

（3）乙方应承担合同约定的维修、保养等义务，确保房产的完好。

（4）合同期满后，乙方应按照约定归还房产或配合甲方办理房产过户手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将该房产出租给乙方，租金/购买价款为人民币【】元/平方米·月，总计人民币【】元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金/购买价款，甲方提供以下账户信息：

账户名称：高新科技有限公司

账号：123456789012345678

开户行：中国建设银行高新区支行

3.支付时间：乙方应于每月的5日前支付当月租金/购买价款。如乙方未按约定支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同生效之日起【】日内，将首期租金/购买价款支付至甲方指定账户。

（2）合同期满前【】个月，双方协商是否续约。

（3）合同终止或解除后【】日内，乙方应将房产归还甲方或配合甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产使用权/所有权/管理权，应支付给乙方违约金，违约金为合同总价款的5%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金/购买价款，应支付给甲方违约金，违约金为逾期金额的5%。

（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。

（3）乙方未按约定归还房产或配合办理房产过户手续，应赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）双方在合同履行过程中，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取积极措施，减轻损失。

（3）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

（4）不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行。如协商不成，可根据合同约定申请解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至高新区有关调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：

（1）合同期限届满，双方未续约的，合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的，应书面签署终止协议。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方可申请解除合同。

（4）一方严重违约，另一方有权书面通知解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件

（2）双方营业执照复印件

（3）法定代表人/负责人身份证明

（4）其他双方认为需要作为附件的材