市区单位房产出租合同模板

市区单位房产出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写房产地址]的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方对该房产拥有完全的出租权和使用权。

1.2乙方承租甲方上述房产，用于[填写乙方用途]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始租赁日期]起至[填写结束租赁日期]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按年度支付。每年的1月10日前，乙方应支付当年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用甲方房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

[注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保甲乙双方的权益。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]

地址：[填写丙方地址]

联系方式：[填写丙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于[填写房产地址]的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

一、房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方对该房产拥有完全的出租权和使用权。

1.2乙方承租甲方上述房产，用于[填写乙方用途]。

1.3丙方作为第三方主体，提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始租赁日期]起至[填写结束租赁日期]止。

三、租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按年度支付。每年的1月10日前，乙方应支付当年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用甲方房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、甲方权益保护及第三方担保责任

6.1丙方作为第三方主体，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按约定支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。

6.2甲方有权要求丙方提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等形式的担保。担保金额由甲方根据实际情况确定。

七、合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

丙方（签字/盖章）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更多的保障和权益。丙方作为担保方，确保乙方履行合同约定的义务，增加了甲方在合同执行过程中的安全感。同时，丙方的担保责任也增加了乙方的违约成本，有助于乙方更加积极地履行合同。

在本合同中，甲方作为出租方，其权益得到了充分的保护。甲方有权要求丙方提供担保，以确保乙方履行合同。此外，本合同还增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，如租金支付、押金退还等。这些条款确保了甲方的合法权益得到充分保障。

乙方作为承租方，在享受房产使用权益的同时，也承担了相应的违约责任。如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房产。此外，乙方还需承担房产使用和维护的责任，不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。

本合同的第三方主体丙方的介入，旨在确保合同的履行，保护甲方的权益。丙方的担保责任增加了乙方的违约成本，有助于乙方更加积极地履行合同。同时，丙方的介入也有利于维护合同的稳定性和可靠性，减少了甲方在合同执行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方主体（担保方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写房产地址]的房产（以下简称“房产”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房产并支付租金；第三方主体愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务，经甲乙双方充分协商，并考虑到第三方主体的担保，现达成以下协议：

第一条租赁房产描述

1.1甲方出租的房产位于[填写房产地址]，房产证号：[填写房产证号]，房屋结构及面积：[填写房屋结构及面积]，甲方对该房产拥有完全的出租权和使用权。

1.2乙方承租甲方上述房产，用于[填写乙方用途]。

1.3第三方主体作为担保方，为乙方履行合同提供担保。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写租赁期限]年，自[填写开始租赁日期]起至[填写结束租赁日期]止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[填写租金金额]元/月，按年度支付。每年的1月10日前，乙方应支付当年的租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[填写押金金额]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用甲方房产及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保设施的正常使用。

5.2乙方不得擅自改变房产结构和用途，不得损坏房产及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第六条乙方权益保护及第三方担保责任

6.1第三方主体作为担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按约定支付租金或违反本合同约定，第三方主体应承担连带责任，向甲方支付相应的赔偿金。

6.2乙方有权要求第三方主体提供担保，包括但不限于现金、存款、房产等形式的担保。担保金额由乙方根据实际情况确定。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如甲方未按约定提供房产或违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房产。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体保留一份副本。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方主体（签字/盖章）：____________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.房产证复印件

2.租赁押金收据

3.租金支付凭证

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保护，乙