2024租赁委托协议书 合同 律师事务所专用

合同编号：__________2024租赁委托协议书地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________电子：___________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________电子：___________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方物业，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水、电、物业管理费等公共费用。3.2租赁期间，甲方应承担租赁物的房产税、土地使用税等税费。第四条维修责任4.1租赁期间，租赁物的正常维护、维修责任由甲方承担。4.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修责任由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。5.2在租赁期限内，若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权提前解除本协议。5.3本协议期满后，双方未续签或达成其他协议的，本协议自动终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同对方的法人资格、信誉等进行尽职调查。2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体情况，可附上物业照片、图纸等。3.租金、费用承担、维修责任等核心条款要明确具体，以免产生误解。解决办法：详细列明租金金额、支付时间、费用承担比例、维修责任等内容。4.注意合同的履行期限，确保合同在有效期内履行完毕。解决办法：在合同中明确约定合同的开始和结束日期，确保双方按时履行合同。5.明确合同的解除和终止条件，以及违约责任。解决办法：在合同中约定明确的解除和终止条件，以及违约金数额和赔偿范围。6.注意合同的争议解决方式，选择合适的争议解决机构。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租的物业，包括房屋、土地、设备等。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.房产税：指针对房地产产权及其附属物的税收。7.土地使用税：指针对土地使用权及其附属物的税收。8.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护物业所产生的费用。9.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的物业出租给他人使用。2.租赁期限较长，需要明确双方权利义务的租赁关系。3.涉及租金支付、费用承担、维修责任等租赁核心条款的合同。4.双方希望通过书面协议明确租赁期限、租金金额等细节。补充条款：1.宠物相关政策：明确租赁期间宠物饲养的相关规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.房屋改造政策：明确租赁期间乙方是否可以对租赁物进行改造、装修，以及相关的审批流程和责任分配。3.保险条款：约定双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。4.合同续签条款：明确合同期满后的续签条件和流程。5.提前解除合同条款：约定在特定情况下双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.租赁物照片或图纸：清晰展示租赁物的外观、内部结构、设施等情况。2.物业权属证明：证明甲方对租赁物的所有权或使用权。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的时间、金额等信息。4.费用承担明细表：详细列出乙方