从村民手中租地合同范本

从村民手中租地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______村村民委员会

地址：______省______市______县______镇______村

法定代表人/负责人：______（主任）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______（企业或个人名称）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（企业负责人或个人）

联系方式：______（固定电话或手机）

合同简介：

甲方为______村村民委员会，拥有位于______省______市______县______镇______村的土地资源，具备出租土地的合法权利。乙方为具有相应经济实力和经营能力的法人或自然人，有意向租赁甲方土地进行农业种植、养殖或其他合法经营。

鉴于双方均有意愿达成合作，为明确双方的权利和义务，确保土地资源合理利用，促进当地经济发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

本合同主要约定了以下内容：

一、甲方出租土地的基本情况、用途及租赁期限；

二、乙方承租土地的用途、租金及支付方式；

三、双方在租赁期间的权利和义务；

四、租赁期满后的土地返还及附着物处理；

五、违约责任及争议解决方式；

六、其他双方认为需要约定的条款。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可由双方协商一致，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于租赁土地的宗地图、土地使用证、双方身份证明文件等，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将土地出租给乙方，乙方用于农业种植、养殖或其他经甲方同意的合法经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供土地资源，乙方按照约定的用途使用土地；

2.乙方支付租金，甲方保障乙方在租赁期内的使用权；

3.双方共同遵守合同约定，维护土地资源，促进当地经济发展。

第二条定义

1.土地：指甲方出租给乙方的位于______省______市______县______镇______村的地块，具体位置和面积以合同附件的宗地图为准。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用土地，制止乙方违反合同约定的行为；

（3）在租赁期满后，要求乙方返还土地，并按照约定处理附着物。

2.义务：

（1）提供具备合法出租权的土地，并确保土地权属清晰；

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）负责处理与土地相关的政府审批、税费等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用土地，进行农业种植、养殖或其他合法经营活动；

（2）在租赁期间，享有土地的使用权，甲方不得无故干涉；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方按照约定处理附着物。

2.义务：

（1）按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定时间支付租金，如有逾期，应承担违约责任；

（3）在租赁期间，合理利用土地资源，保护生态环境，遵守相关法律法规；

（4）租赁期满后，按照约定返还土地，并清理附着物，确保土地符合返还条件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方土地的年租金为人民币______元（大写：______元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按年支付，乙方应在每年______月______日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每年______月______日前；

（2）合同到期日：合同有效期限届满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或提供土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为年租金的10%；

（2）甲方无故干涉乙方的正常经营活动，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为年租金的10%；

（3）甲方未按照约定处理与土地相关的政府审批、税费等事宜，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担因此产生的相关费用；

（3）乙方在租赁期满后未按照约定返还土地及清理附着物，甲方有权要求乙方承担因此产生的相关费用；

（4）乙方因违反合同约定导致合同解除的，应向甲方支付合同解除违约金，金额为年租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决合同履行问题。受不可抗力影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应返还土地，并清理附着物；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金，扣除因乙方违约产生的相关费用；

（3）双方根据实际履行情况，协商解决其他相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括：

（1）土地