律师咨询房屋买卖合同范本

律师咨询房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产，并有意出售该房产；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和客户资源，具备提供房屋买卖咨询服务的资质和能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供律师咨询房屋买卖服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述房产的所有权，并具备出售该房产的权利和能力。

2.乙方具备国家法律法规规定的房地产经纪资质，拥有专业的律师咨询团队，能为甲方提供专业、全面的房屋买卖咨询服务。

3.双方同意在合同有效期内，遵循国家法律法规，按照合同约定，共同推进房屋买卖事宜。

二、合同目的

甲方委托乙方提供律师咨询房屋买卖服务，旨在确保房屋买卖过程的合法、合规，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

三、合同关联性

本合同为甲方与乙方之间的律师咨询房屋买卖服务合同，双方在合同有效期内应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务。本合同的履行将有助于甲方实现房产的顺利出售，同时使乙方获得相应的经济收益。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期满或双方协商解除合同之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供专业的律师咨询服务，以确保甲方所涉及的房屋买卖事宜合法、合规，降低交易风险，促进交易的顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方拟出售房产的权属、法律状态进行审查；

2.提供房屋买卖合同草拟、修改及法律咨询；

3.协助甲方与购房人进行谈判，提供法律支持；

4.对房屋买卖过程中的风险进行评估和提示；

5.协助办理房屋买卖过户手续及相关法律事务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产。

2.买卖双方：指甲方（卖方）与购房人（买方）。

3.律师咨询：指甲方委托乙方提供的与房屋买卖相关的法律咨询服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、全面的律师咨询服务。

2.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证明等。

3.甲方应确保所提供资料的真实、准确、完整，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方服务费用。

5.甲方应配合乙方办理房屋买卖过程中涉及的各项手续，确保交易顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的资料。

2.乙方应按照合同约定提供专业、全面的律师咨询服务，确保甲方房屋买卖事宜合法、合规。

3.乙方应在合同有效期内，维护甲方的合法权益，确保交易安全。

4.乙方应协助甲方处理房屋买卖过程中出现的法律问题，提供法律支持。

5.乙方不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

6.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的服务费用。

7.乙方应在合同约定的服务期满后，协助甲方办理房屋买卖过户等相关手续，确保交易顺利完成。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照以下价格向乙方支付律师咨询服务费：

-咨询服务费：人民币XX万元整。

2.甲方采用一次性支付方式，在本合同签订后五个工作日内，将咨询服务费支付至乙方指定的以下账户：

-收款单位：YY房地产经纪有限公司

-开户行：XX银行XX分行

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停或终止提供律师咨询服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内提供完整的律师咨询服务，确保甲方房屋买卖事宜合法、合规。

3.关键时间节点如下：

-合同签订后五个工作日内，甲方支付咨询服务费；

-合同有效期内，乙方完成律师咨询服务；

-合同到期后，乙方协助甲方办理房屋买卖过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行金，金额为迟延支付金额的千分之五每日。

2.甲方提供的房产资料不真实、不准确、不完整，导致合同无法履行或产生其他损失的，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，金额为咨询服务费用的50%。

3.甲方无正当理由解除合同，应向乙方支付违约金，金额为咨询服务费用的100%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供专业、全面的律师咨询服务，导致甲方损失，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，金额为咨询服务费用的50%。

2.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私，导致甲方损失，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，金额为咨询服务费用的100%。

3.乙方未按约定协助甲方办理房屋买卖过户手续，导致交易失败，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，金额为咨询服务费用的100%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的双方无法履行或部分履行合同的情形。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响一方的履行义务将予以中止，不视为违约。

3.不可抗力情况结束后，双方应尽快恢复合同的履行。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后30日内选择仲裁解决，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，任何与合同有关的通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

-不可抗力导致合同无法履行；

-一方明确表示不履行合同主要义务；

-一方违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正；

-法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

-房产证复印件；

-土地使用权证复印件；

-双方法定代表人或负责人身份证明复印件；

-其他双