借款抵押合同范本

借款抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名称：×××投资有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

2.乙方（抵押方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立、具备借款资格的投资公司，乙方是一家拥有丰富房地产资源的房地产开发公司。甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意将其名下的一处房产作为抵押物，以确保甲方的借款安全。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供借款、乙方提供房产抵押事宜，达成以下合同：

一、借款金额、用途及期限

1.1借款金额：人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写）：×,×××,×××元。

1.2借款用途：乙方用于房地产开发项目的资金周转。

1.3借款期限：自合同签订之日起×年。

二、抵押物

2.1乙方将其名下位于××省××市××区××路××号房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方。

2.2抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写）：×,×××,×××元。

2.3抵押登记：双方应在本合同签订后×个工作日内，共同到相关部门办理抵押登记手续。

三、借款利率、支付方式及还款期限

3.1借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率上浮×%执行。

3.2支付方式：甲方一次性将借款金额支付给乙方。

3.3还款期限：乙方应在借款期限届满之日起×个工作日内，一次性归还借款本金及利息。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整的借款用途及还款计划；

（2）甲方有权要求乙方按时支付利息及到期归还借款本金；

（3）甲方应在乙方按时还款的情况下，协助乙方办理抵押登记注销手续；

（4）甲方不得随意变更借款利率、期限等合同条款。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定用途使用借款；

（2）乙方应按时支付利息及到期归还借款本金；

（3）乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并按时办理抵押登记手续；

（4）乙方不得以任何形式将抵押物转让、出租、赠与或者重复抵押。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的×%。

5.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期部分的借款金额，自逾期之日起按日加收×%的罚息。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

6.2发生不可抗力的一方应在不可抗力发生后×个工作日内，将相关证明文件送达对方。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。

甲方（借款方）：×××投资有限公司

乙方（抵押方）：×××房地产开发有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供借款，乙方将其名下房产作为抵押物，以确保甲方的借款安全。具体内容包括：借款金额、用途、期限；抵押物的设定、登记及价值；借款利率、支付方式及还款期限；双方的权利与义务；违约责任；不可抗力；争议解决等。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金。

2.抵押物：指乙方提供作为借款担保的房产。

3.借款利率：指甲方根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例确定的利率。

4.还款期限：指甲方给予乙方的用于归还借款本金及利息的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用借款，并监督借款的使用情况。

（2）甲方有权要求乙方按时支付利息及到期归还借款本金。

（3）甲方应在乙方履行合同约定的还款义务后，及时协助乙方办理抵押登记注销手续。

（4）甲方应按照合同约定及时向乙方提供借款，并保证不泄露乙方的商业秘密。

（5）甲方不得在未经乙方同意的情况下，单方面变更合同条款。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定用途使用借款。

（2）乙方应按时支付利息及到期归还借款本金。

（3）乙方应保证抵押物的权属清晰、无争议，并按时办理抵押登记手续。

（4）乙方在合同履行期间，应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。

（5）乙方不得以任何形式将抵押物转让、出租、赠与或者重复抵押，如需进行上述行为，需事先取得甲方书面同意。

（6）乙方在借款期限内，应积极配合甲方对借款使用情况的监督，如实提供相关资料。

第四条价格与支付条件

1.借款金额：人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写）：×,×××,×××元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式一次性将借款金额支付给乙方。

3.支付时间：本合同签订后×个工作日内，甲方将借款金额转入乙方指定的银行账户。

4.还款方式：乙方通过银行转账方式一次性归还借款本金及利息。

5.还款时间：乙方应在借款期限届满之日起×个工作日内，一次性归还借款本金及利息。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，至乙方按约定归还借款本金及利息之日止。

2.关键时间节点：

（1）抵押登记：双方应在本合同签订后×个工作日内，共同到相关部门办理抵押登记手续。

（2）借款支付：甲方在本合同签订后×个工作日内，将借款金额一次性支付给乙方。

（3）还款：乙方应在借款期限届满之日起×个工作日内，一次性归还借款本金及利息。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同借款金额的×%。

2.乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期部分的借款金额，自逾期之日起按日加收×%的罚息。

3.乙方未按照约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在合同履行期间，若抵押物价值因乙方原因受到损害，甲方有权要求乙方恢复抵押物价值或提供等值的其他担保。

5.甲方未按约定时间支付借款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的×%。

6.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担守约方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

7.在合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力情况时，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方在不可抗力事件影响范围内，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.遭受不可抗力的一方应在不可抗力事件结束后×个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明。如双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，应友好协商解决，或根据合同约定及相关法律规定处理。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、专人递送或传真等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，双方履行完毕各自义务；

（2）双方达成一致，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，致使合同无法实现目的；

（5）依据法律规定或其他原因需要终止合同。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等