工业研发用地居间服务协议

工业研发用地居间服务协议合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体第二章：服务内容2.1居间服务的范围2.2服务义务与责任2.3服务期限第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四章：费用与支付4.1服务费用的确定4.2支付方式与时间第五章：违约责任5.1违约定义与处理5.2违约责任的具体规定第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务与责任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.2不可抗力的处理第十章：合同的解除10.1解除条件10.2解除后的权利与义务第十一章：一般条款11.1合同的效力11.2完整协议11.3通知与送达第十二章：附加条款12.1附加条款的定义与范围12.2附加条款的具体规定第十三章：附录13.1合同附件13.2相关文件第十四章：其他14.1合同修改与补充14.2合同解除或终止后的权利与义务合同编号：_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同所述词汇若有未定义之处，应参照相关法律法规、行业习惯或双方协商确定其含义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方：指需要乙方提供居间服务的工业研发用地需求的方。1.3.2乙方：指提供工业研发用地居间服务的方。第二章：服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责为甲方寻找合适的工业研发用地，并提供相关的咨询服务。2.1.2乙方应确保其提供的服务符合甲方的需求和预期。2.2服务义务与责任2.2.1乙方应尽最大努力完成甲方委托的任务，并保证服务的质量和效率。2.2.2乙方应对甲方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。2.3服务期限2.3.1本合同的服务期限自双方签字之日起至甲方获得满意的工业研发用地之日止。第三章：双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照其需求提供居间服务。3.1.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和信息。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权根据甲方的需求提供相应的居间服务。3.2.2乙方应按照甲方的要求，及时、有效地完成任务，并保证服务的质量。第四章：费用与支付4.1服务费用的确定4.1.1乙方向甲方提供的居间服务，甲方应支付服务费共计人民币【】元整（大写：【】元整）。4.1.2费用支付的具体金额和支付方式由双方另行协商确定。4.2支付方式与时间4.2.1甲方应按照双方约定的方式和时间向乙方支付服务费用。第五章：违约责任5.1违约定义与处理5.1.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。5.1.2违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，并支付相应的违约金。5.2违约责任的具体规定第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。7.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。7.2合同终止的条件7.2.1在本合同约定的服务期限内，如乙方已完成甲方委托的任务，合同即告终止。7.2.2若双方协商一致，可以提前终止本合同。7.2.3合同终止后，乙方应向甲方交还所有与服务有关的文件和资料。第八章：保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。8.2保密义务与责任8.2.1双方对在合同履行过程中获得的对方保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，双方仍需遵守保密义务，直至保密信息成为公开信息。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义与范围9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.1.2不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。9.2不可抗力的处理9.2.1遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。9.2.2双方应协商合理调整合同履行期限和方式。第十章：合同的解除10.1解除条件10.1.1在本合同履行过程中，任何一方有权解除合同，但应提前通知对方。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。10.2解除后的权利与义务10.2.1合同解除后，乙方应停止居间服务，并交还所有与服务有关的文件和资料。10.2.2双方不得因合同解除而免除各自应承担的违约责任。第十一章：一般条款11.1合同的效力11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.2完整协议11.2.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的谈判和协议。11.3通知与送达11.3.1双方通过书面形式发送的通知应以邮戳日期或接收日期为准。第十二章：附加条款12.1附加条款的定义与范围12.1.1附加条款是指本合同之外，双方为特定事项另行签订的书面协议。12.1.2附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三章：附录13.1合同附件13.1.1附件是指本合同的有效组成部分，包括但不限于服务项目、费用明细等。13.2相关文件13.2.1相关文件是指本合同履行过程中产生的、与合同执行有关的文件和资料。第十四章：其他14.1合同修改与补充14.1.1双方可通过书面形式对本合同进行修改或补充。14.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等效力。14.2合同解除或终止后的权利与义务14.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理后续事项，并履行各自的权利与义务。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定地块甲方有权根据自身需求，指定具体的工业研发用地地块，乙方应根据甲方的要求，积极开展居间服务，协助甲方完成用地手续。1.2甲方独家权益在合同有效期内，甲方享有独家与乙方合作的权利，乙方不得为其他方提供与甲方需求相同的居间服务。1.3甲方解除合同权利如乙方未能在约定服务期限内完成甲方委托的任务，甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权要求乙方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐地块乙方应根据甲方的需求，向甲方推荐合适的工业研发用地地块，并负责解释地块的相关情况，确保甲方对推荐地块的满意。2.2乙方协调权益乙方应积极协调与地块相关的各方权益，为甲方提供顺畅的用地手续服务，确保甲方顺利入驻。2.3乙方解除合同权利如甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权书面通知甲方解除合同，并有权要求甲方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的引入当双方同意引入第三方中介时，中介费用由双方协商确定，并纳入合同总价款。3.2第三方中介的职责中介方应根据甲乙双方的需求，提供专业的居间服务，并负责协调甲乙双方及相关部门的关系，确保合同顺利履行。3.3第三方中介的解除合同权利如中介方未能在约定服务期限内完成甲乙双方委托的任务，甲乙双方均有权书面通知中介方解除合同，并有权要求中介方支付违约金。附加条款四：合同履行过程中的额外费用4.1额外费用的定义额外费用是指在合同履行过程中，因不可抗力、意外事件或其他特殊情况导致的、超出合同原定费用范围的费用。4.2额外费用的承担如发生额外费用，甲乙双方应协商承担，若协商不成，可根据合同约定或法律规定确定承担方式。附加条款五：争议解决方式的补充5.1友好协商甲乙双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，方可采用其他争议解决方式。附加条款六：合同的终止与解除6.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力事件发生等。6.2合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项，并履行各自的权利与义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业研发用地居间服务协议2.附件一：甲方指定地块详情3.附件二：乙方推荐地块详情4.附件三：第三方中介介绍及资质证明5.附件四：额外费用明细6.附件五：合同履行过程中的争议解决方式7.附件六：合同终止与解除条件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付服务费用未提供真实、准确、完整的资料和信息2.乙方违约行为未能在约定服务期限内完成甲方委托的任务未保密甲方商业秘密和个人信息3.第三方中介违约行为未能在约定服务期限内完成甲乙双方委托的任务未保密甲乙双方商业秘密和个人信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供工业研发用地相关的信息咨询、协调沟通等服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指当一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用解决办法：乙方应与甲方沟通，明确支付义务，如甲方仍不支付，可依法追讨。2.问题：乙方未能在约定服务期限内完成任务解决办法：甲方有权书面通知乙方解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：