2024年中山房屋买卖合同二手

2024年中山房屋买卖合同二手合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号为：__________，房屋所有权人为甲方，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所占用的土地使用权类型为_______，土地使用权证号为：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______，定金支付后，视为乙方对甲方出售该房屋的确认。（2）剩余房款人民币￥_______，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。过户手续办理完毕后，该房屋的产权归乙方所有。3.3过户日为_______年_______月_______日，以房产交易中心受理过户申请之日为准。第四条权利义务及违约责任4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款的千分之_______。4.3甲方不得在合同签订后，将该房屋出卖、赠与或抵押给第三方，否则应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。第五条不可抗力5.1由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日请甲乙双方务必认真阅读本合同的全部内容，一旦签字（或盖章），即视为已充分了解并同意本合同的所有条款。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对所售房屋拥有清晰的产权，无任何法律纠纷。解决办法：买方应要求卖方提供房产证和土地使用权证，核实房屋产权信息。法律名词解释：产权：指房屋所有权及土地使用权，包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋价格及支付方式：明确房屋买卖价格及支付时间、方式。解决办法：合同中应详细列明房屋价格、支付方式、支付时间及定金等相关条款。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房屋交付与过户：明确房屋交付时间及过户手续办理。解决办法：合同中应约定具体的房屋交付日期和过户日，以及双方在过户过程中的权利和义务。过户：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。解决办法：合同中应详细列出违约情形及违约金计算方式。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要特别照顾。补充条款：考虑到甲方家庭中有未成年人/老人，双方同意在房屋交付日期上给予一定的宽限期，具体为_______天，以便甲方家庭成员做好相应的安置工作。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付部分房款，若乙方贷款申请未获批准，甲方同意给予乙方_______天的贷款办理宽限期。若宽限期届满乙方仍未获得贷款，双方同意终止合同，甲方退还乙方已支付的定金。3.特殊场合：房屋内含有特殊设备或家具，买方希望保留。补充条款：甲方同意将房屋内的特殊设备/家具（具体清单见附件）无偿留给乙方使用，并保证该设备/家具在交付时功能正常。4.特殊场合：房屋周边有在建工程，可能会影响居住。补充条款：甲方需告知乙方关于房屋周边的在建工程情况，并承诺若因在建工程导致的环境问题影响乙方居住，甲方将协助乙方与相关部门协商解决。1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片6.特殊设备/家具清单7.付款凭证（如有）房产证和土地使用权证的复印件，用来证明房子的所有权是清