2024年二手房购房新版合同样本（二篇）

第4页共4页2024年二手房购房新版合同样本卖方（以下简称甲方）：_____、_____（含共有人）买方（以下简称乙方）：_____、_____（含共有人）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条甲方同意将其所有的位于____市____区____幢____号房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。甲方保证该房产情况属实，无任何权属或经济纠纷，且所有共有人及相关亲属均同意出售。在物业交接前，甲方需结清所有物业管理费、水电、有线、通讯费等与该房屋相关的费用。乙方已充分了解该房屋状况，并同意购买。第二条双方同意该房产的成交价格为：单价人民币____元/平方米，总价人民币____元整（大写）。第三条房屋价款分____次支付，具体如下：1.____年____月____日，乙方向甲方支付房款____元。2.____年____月____日，乙方向甲方支付房款____元。3.余款____元，在办理产权证完成之日交付。第四条1.甲方应于____年____月____日开始办理房屋产权证、土地使用证，最晚于____年____月____日前办理完毕。2.过户费用及契税由甲方承担____元，乙方承担____元。第五条乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况做充分了解。自房屋实际交付之日起，房屋及配套设施的风险转移至乙方。第六条甲方应确保房屋的水、电、通讯、排水等设施完好、畅通，可正常使用，并承诺该房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及未清事项。第七条本合同的变更或终止应经双方协商一致，并签署书面文件。第八条1.若乙方悔约，应书面通知甲方，甲方在收到通知后____日内返还乙方已付款（不计利息），乙方支付违约金____元。若甲方悔约，应书面通知乙方，并支付违约金____元。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，返还已付款及同期银行利息。乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋价款____‰的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方按前述条款承担违约金。第九条对于本合同履行过程中产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条本合同一式多份，甲乙双方及房屋管理部门各执一份。若提交给房管部门的合同与本合同内容不一致，以本合同为准。出卖方（甲方，含共有人）：_____购买方（乙方，含共有人）：_____签章：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____签章：_____身份证号码：_____住址：_____电话：_____2024年二手房购房新版合同样本（二）一、甲方自愿将其名下房屋出售给乙方，乙方在充分了解该房屋具体状况后，亦表示自愿购买。该房屋详细信息如下：位于指定地址，建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。二、该房屋所有权证证号明确，并附有房屋平面图及四至信息。随房屋一并转让的还有房屋占用范围内的土地使用权及其相关权益。三、甲方应将其所拥有的该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝及其他设施、设备一并转让给乙方，相关费用已包含在房屋总价款中，无需另行支付。四、甲方保证已如实陈述房屋权属状况及其他具体信息，确保该房屋未设定担保、无权属纠纷，且不受他人合法追索。五、房屋价格按照建筑面积计算，单价为人民币每平方米____元，总金额人民币____元整。房价款的支付方式与时间如下所述：六、乙方需在____年____月____日前支付甲方定金（人民币）（大写）____元，（小写）____元。此定金条款的履行，将依据《中华人民共和国合同法》相关条款进行调整。该定金在乙方最后一次付款时充抵房款。乙方将分三期支付房屋价款给甲方：七、首期款项人民币____万元于____年____月____日支付；第二期款项在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日支付____万元；最后一期款项即尾款人民币____万元在房屋交付之日付清。每期付款后，甲方需出具收据作为凭证。八、甲、乙双方约定于____年____月____日正式交付该房屋，甲方应在交付前清空该房屋。双方同意在____日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续，甲方需在此之前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。九、若甲方未按规定履行上述义务，将按以下约定承担违约责任：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未明确记载，但对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意出售给乙方。双方同意在合同生效之日起____日内到房地产主管部门办理过户手续。十、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具书面报告申请将房屋产权移转给乙方，并提供主管部门要求的其他必要文件。若需甲方亲自处理相关事宜，无论何时，甲方均应予以协助。十一、若因甲方原因造成过户登记延误，由此产生的损失由甲方承