2024年个人二手房买卖合同标准模板（二篇）

第4页共4页2024年个人二手房买卖合同标准模板卖方：_____（以下简称甲方）身份证号：_____买方：_____（以下简称乙方）身份证号：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下正式协议：第一条房屋信息1.甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”。2.房屋位于____区____路（街）____号，为_____结构。3.房屋建筑面积为____平方米。4.附属设施包括：__________________________。第二条价格及费用1.双方商定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）。2.交易税费由____方承担。第三条付款方式[具体付款方式]第四条房屋交付双方在完成过户手续（缴纳税费）后的____日内，甲方需将房屋交付乙方。如遇不可抗力导致逾期交房，交付时间可相应延长。第五条乙方违约责任若乙方未按约定方式付款，每逾期一日，需支付逾期金额____‰的违约金。逾期超过一个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方需承担全部交易税费并支付购房款____%的违约金。第六条甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需支付购房总价____‰的违约金。逾期超过一个月，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方需承担全部交易税费并支付房价____%的违约金。第七条产权及财务保证甲方保证交接时房屋无产权及财务纠纷。如交接后发现有此前存在的相关纠纷，甲方承担全部责任。第八条补充协议未尽事宜，双方可另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条生效条件本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交有关部门存档。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____住址（工作单位）：_____住址（工作单位）：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日2024年个人二手房买卖合同标准模板（二）房屋交付及税费、违约责任等相关规定一、房屋交付手续1.卖方与买方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品。2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认。3.卖方应移交小区门卡及房屋各房门钥匙给买方。4.双方应结清物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用。5.办理完毕物业更名手续。二、费用承担在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金的账面余额无偿转移给买方。三、税费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费，具体约定如下：1.卖方应承担的税费：2.买方应承担的税费：四、违约责任1.如卖方未依约履行提前结清贷款、办理解押、网签、交房、权属转移登记、户口迁出等合同义务，每逾期一日，应按总房款的千分之一向买方支付违约金。逾期超过约定日数，买方有权选择要求卖方继续支付违约金或解除本合同。解除合同的，卖方应退还买方已付款，并支付违约金。2.如买方未依约履行申请银行贷款、办理网签、权属转移登记等合同义务，每逾期一日，应按总房款的千分之一向卖方支付违约金。逾期超过约定日数，卖方有权选择要求买方继续支付违约金或解除本合同。解除合同的，买方应支付违约金。3.因房屋涉及产权纠纷、债权债务纠纷、被查封导致不能办理房地产交易手续的，卖方应支付违约金。4.卖方在签订本合同前已就该房屋与第三人签订买卖合同且未解除、终止的，或在签订本合同后又将该房屋出卖给第三人的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已付款，并支付违约金。买方选择继续履行的，有权要求卖方支付违约金。5.房屋内发生过凶杀案、自然死亡、影响居住安全的火灾的情况的，买方有权解除合同并要求卖方退还购房款；卖方故意隐瞒的，还应支付违约金。6.其他违约行为适用定金罚则。7.非违约方的实际损失高于上述违约金或定金标准的，有权主张实际损失赔偿。8.违约方还应承担非违约方因此而产生的律师费、诉讼费、保全担保费等费用。五、不可抗力因不可抗力不能履行合同的，根据影响部分或全部免除责任，但应及时告知对方并提供证明。房屋风险责任自验收交接完成之日起转移给买方。六、争议解决方式本合同项下争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。七、送达条款本合同首部联系方式适用于双方联系和书面文件送达。因信息错误无法直接送达的，自交邮后第____日视为送达。八、其他事项本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可签