2024年个人二手房购房合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年个人二手房购房合同格式范文房屋买卖合同第一条房屋基本情况本合同所指房屋位于______，公用房屋分摊建筑面积______平方米，房屋用途为______；房屋平面图见本合同附件一，内部附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号（房地产权证号）为______。第二条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为______；土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为______；房屋买卖后，乙方（必须）（无须）按照有关规定补办土地使用权出让手续。第三条交易价格房屋交易总金额为人民币______元整（￥大写）。第四条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整（￥），并于过户之日将房款全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，并于过户之日将房款人民币______元整（￥）收取完毕，同时将房屋交付给乙方。第六条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按______计算。逾期超过______天后，视为乙方不履行本合同，甲方有权按下列约定追究乙方违约责任：1.终止合同，乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。若甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金，差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金，合同继续履行。第七条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将房屋交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。具体计算方式如下：自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，前______个月月利息按______利率计算；自第______个月起，月利息则按______利率计算。逾期超过______个月，视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列约定追究甲方违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金。若乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金，差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的______%向乙方支付违约金，合同继续履行。第八条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的______%赔偿乙方损失。第九条产权纠纷及税费承担甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方同意由______仲裁委员会仲裁。（甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）第十一条合同生效本合同（经甲乙双方签字）（经______公证（指涉外房屋买卖））之日起生效。第十二条合同文本本合同连同附表共______页，一式______份，甲乙双方各执一份，______各执一份，均具有同等效力。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______2024年个人二手房购房合同格式范文（二）卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，签订本合同以共同遵守执行。第一条：合同内容（1）乙方同意购买甲方位于____市____区_____的住宅房产，建筑面积详见土地房屋权证第____号。（2）出售房屋的所有权证号及共有使用权证号详见附件（复印件附件一、附件二）。（3）该房屋占用范围内的土地使用权及相关权益随房屋一并转让。（4）甲方保证该房屋不存在产权纠纷，如有纠纷，由甲方承担全部责任。第二条：甲方保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，确保该房屋不受他人合法追索。第三条：定金支付乙方在签订本合同时，向甲方支付购房定金人民币____元（大写：____元）。第四条：交易总价及定金支付上述房产的交易总价为人民币____元整（大写：____元）。本合同签订之日，乙方向甲方支付购房定金人民币____元整（大写：____元）。第五条：付款方式与时间1.甲乙双方同意采取一次性付款方式，并约定在____日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。2.房屋交易产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费，按有关法律规定由乙方承担。甲方应协助乙方办理产权过户登记手续。3.甲乙双方约定在收到____市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单后的三天内，乙方将房款一次付清给甲方。第六条：交付与结算1.甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内结清物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用，保证房屋无费用及滞纳金与违约金，并确保房屋结构、室内装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。2.甲方承诺在收到乙方全额房款当日将交易的房产全部交付给乙方使用，并移交全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。第七条：违约责任1.若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起双倍返还乙方所付定金。若乙方中途违约，应及时通知甲方，乙方已付购房定金归甲方所有。2.如因甲方原因不能办理房产过户手续，甲方承诺按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付房款。第八条：合同主体1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方信息：____________。第九条：合同份数与生效本合同一式四份，经双方确认并签章后生效。甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份，____市房地产交易中心备案一份。第十条：争议解决在履约过程中发生的争议，双方应通过协商或诉讼方式解决。第十一条：补充约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条：其他事项（具体