买房合同范本

买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话：______

合同简介：

甲方为满足投资需求，有意购买乙方开发的位于______市______区的房地产项目。乙方拥有合法的房地产开发资质，并愿意向甲方出售其开发的房地产项目。基于双方自愿、平等、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合作协议：

一、甲乙双方同意，甲方购买乙方开发的房地产项目，双方遵循本合同约定的条款，共同履行合同义务。

二、甲乙双方确认，本合同的签订背景和前提条件如下：

1.乙方已取得房地产项目的合法开发权，具备销售资质；

2.甲方具备购买房地产项目的资金实力和投资意愿；

3.双方均认可房地产项目的市场价值，并同意按照本合同约定的价格和支付条件进行交易；

4.甲乙双方对合同条款达成一致，自愿签订本合同。

三、本合同旨在明确双方在房地产买卖过程中的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，确保合同的顺利履行。

四、双方承诺，在合同签订过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

五、本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，共同推动房地产项目的交易进程，确保合同目的的实现。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等具体事项，以保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房地产项目。具体内容包括：甲方按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方拥有的位于______市______区的房地产项目，乙方负责提供房地产项目的土地使用权、开发建设、产权过户等相关服务，确保甲方顺利取得房地产项目的所有权。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于______市______区的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.合同价款：指甲方购买房地产项目所需支付的全部费用，包括购房款、税费等。

3.产权过户：指甲方取得房地产项目所有权的过程，包括办理土地使用权和房屋所有权转移登记等手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方开发的房地产项目。

2.甲方应按照约定时间支付合同价款，并配合乙方办理产权过户手续。

3.甲方有权要求乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房地产项目从事违法活动。

5.甲方有权在合同约定的履行期限内，按照约定标准验收房地产项目，并提出合理意见。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的合同价款。

2.乙方负责办理房地产项目的土地使用权和房屋所有权转移登记手续，确保甲方顺利取得房地产项目的所有权。

3.乙方应保证房地产项目的质量符合国家规定的标准，提供完整的售后服务。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定标准完成房地产项目的开发建设，并交付甲方使用。

5.乙方有权要求甲方按照约定时间支付合同价款，并对甲方提出的合理意见进行整改。

6.乙方应向甲方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证等。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保房地产项目的合法性。

双方权利与义务的详细规定，旨在保障合同履行过程中的公平、公正，确保甲乙双方的合法权益得到维护。以下章节将继续阐述价格与支付条件、履行期限、违约责任等具体事项，以促进合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买房地产项目的合同价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付合同价款：

a.首付款：甲方在签订本合同之日起______日内，支付合同价款的______%；

b.尾款：甲方应在房地产项目交付使用之日起______日内，支付剩余合同价款。

3.支付时间：甲方按照上述约定的时间和比例支付合同价款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产项目交付使用且甲方支付完毕合同价款之日止。

2.关键时间节点：

a.乙方应在______年______月______日前，完成房地产项目的开发建设；

b.甲方应在______年______月______日前，支付首付款；

c.甲方应在房地产项目交付使用之日起______日内，支付尾款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果：

1.甲方未按照约定时间支付首付款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

2.甲方未按照约定时间支付尾款，逾期超过______日的，乙方有权拒绝交付房地产项目，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未付款项的______%。

3.甲方违反合同约定，滥用房地产项目或从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

二、乙方违约情形及后果：

1.乙方未按照约定时间完成房地产项目开发建设，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

2.乙方未按照约定标准交付房地产项目，导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方进行整改，并支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

3.乙方未按照约定办理产权过户手续，导致甲方无法取得房地产项目所有权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的______%。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。

本章节关于价格与支付条件、履行期限、违约责任的约定，旨在确保双方按照约定履行合同，保障合同目的的实现。如有争议，双方应按照合同约定寻求争议解决方式，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策调整等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。具体规定如下：

a.不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得极为困难的，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任；

b.不可抗力事件导致合同履行期限延长，履行期限相应顺延；

c.不可抗力事件导致合同部分条款无法履行，双方应就剩余部分继续履行，并协商解决受影响部分的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉，则由双方按责任比例分担。

本章节关于不可抗力和争议解决的约定，旨在明确双方在遇到不可预见情况时的权利和义务，以及解决争议的方式，以确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过快递方式送达的，以签收日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致，达成终止合同的共识；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同约定，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定或其他原因，导致合同必须终止。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，退还已付款项，并承担各自应尽的义务。

第十条附则

1.本合同附件