北京市二手房装修合同样本

北京市二手房装修合同样本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同生效条件第二章装修工程概况2.1工程地点2.2工程面积2.3工程预算2.4工程周期第三章装修标准和材料3.1装修标准3.2主要材料品牌及型号3.3材料采购责任3.4材料质量要求第四章施工方案和进度4.1施工方案提交4.2施工进度计划4.3施工期间变更4.4施工完成后验收第五章工程款项支付5.1付款方式5.2付款节点5.3工程进度款的支付5.4尾款支付及扣款事项第六章工程质量保修6.1保修期限6.2保修范围6.3保修责任6.4保修流程第七章合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除后的责任处理第八章违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约赔偿金额计算8.4违约责任的免除第九章争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼地点和法院9.4法律适用第十章合同的转让和继承10.1合同转让10.2合同继承10.3转让和继承的条件和程序10.4转让和继承后的权益处理第十一章附则11.1合同附件11.2附件的有效性11.3附件的补充说明11.4合同的保管和复制第十二章其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2双方的其他责任和义务12.3其他需要约定的内容12.4约定的生效和解除条件第十三章合同的签字盖章13.1合同签字人13.2签字盖章的地点和时间13.3签字盖章后的合同效力13.4签字盖章后的合同修改和补充第十四章合同的终止和解除14.1合同终止条件14.2合同解除程序14.3合同终止和解除后的责任处理14.4合同终止和解除后的权益处理合同编号_________第一章总则第一条款合同主体1.1本合同甲方为北京市二手房的所有权人，乙方为接受委托进行装修的施工方。1.2合同标的为北京市二手房的装修工程。第二条款合同签订地点和时间2.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。2.2合同自双方签字盖章之日起生效。第二章装修工程概况第三条款工程地点3.1工程地点为北京市_________区_________街道_________号。第四条款工程面积4.1工程总面积为_________平方米。第五条款工程预算5.1工程预算总金额为人民币_________元整。5.2预算包括但不限于设计费、材料费、施工费、税费等。第三章装修标准和材料第六条款装修标准6.1装修工程应按照双方约定的装修标准和设计图纸进行。第七条款主要材料品牌及型号7.1主要材料品牌及型号详见附件一。7.2乙方应保证所提供材料的质量和品牌符合合同约定。第八条款材料采购责任8.1乙方负责材料的采购和质量控制。8.2甲方应在合同约定的时间内提供所需材料。第四章施工方案和进度第九条款施工方案提交9.1乙方应根据工程特点和甲方要求，提交详细的施工方案。10条款施工进度计划10.1乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方批准。11条款施工期间变更11.1如有变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行调整。12条款施工完成后验收12.1乙方应按照合同约定进行工程验收。12.2甲方应在验收合格后支付尾款。第五章工程款项支付13条款付款方式13.1工程款项的支付采用按工程进度分阶段支付的方式。14条款付款节点14.1付款节点和金额详见附件二。15条款工程进度款的支付15.1甲方根据乙方的工程进度和质量，按约定节点支付工程进度款。16条款尾款支付及扣款事项16.1工程验收合格后，甲方支付尾款。16.2如乙方未按合同约定完成工程，甲方有权从应付尾款中扣除相应金额。第六章工程质量保修17条款保修期限17.1工程保修期限为合同验收合格之日起_________年。18条款保修范围18.1保修范围包括合同约定的装修工程。19条款保修责任19.1乙方应对保修范围内的工程质量问题负责修复。20条款保修流程20.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方。20.2乙方应在接到通知后_________个工作日内进行修复。第八章违约责任21条款违约行为21.1乙方未按合同约定时间完成工程的，视为违约。21.2甲方未按约定时间支付工程款的，视为违约。22条款违约责任认定22.1违约责任的认定按照合同约定的条款和法律规定进行。23条款违约赔偿金额计算23.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_________。23.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_________。24条款违约责任的免除24.1不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决25条款争议解决方式25.1双方发生争议，应通过友好协商解决。25.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。26条款仲裁机构26.1双方同意将争议提交_________仲裁委员会进行仲裁。第十章合同的转让和继承27条款合同转让27.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。28条款合同继承28.1如甲方发生继承，本合同由继承人继续履行。29条款转让和继承的条件和程序29.1转让和继承应书面通知对方，并提交相关证明文件。30条款转让和继承后的权益处理30.1转让和继承后，本合同继续有效。第十一章附则31条款合同附件31.1附件一是本合同的组成部分，具有同等法律效力。32条款附件的有效性32.1附件的修改和补充必须经双方书面同意，方能生效。33条款附件的补充说明33.1附件三为乙方提供的施工图纸和技术说明。34条款合同的保管和复制34.1双方均有权保管合同副本，但不得未经对方同意复制或公开合同内容。第十二章其他约定35条款双方的其他权利和义务35.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。36条款双方的其他责任和义务36.1双方应共同维护合同的履行，确保工程质量。37条款其他需要约定的内容37.1双方同意本合同外的其他事项，均以书面形式附加于本合同。第十三章合同的签字盖章38条款合同签字人38.1甲方签字人：_________，职务：_________。38.2乙方签字人：_________，职务：_________。39条款签字盖章的地点和时间39.1本合同于_________年_________月_________日，在_________地点签订。40条款签字盖章后的合同效力40.1本合同自双方签字盖章之日起生效。41条款签字盖章后的合同修改和补充41.1合同签字盖章后，对双方均具有法律约束力。第十四章合同的终止和解除42条款合同终止条件42.1合同终止条件详见附件四。43条款合同解除程序43.1合同解除程序详见附件五。44条款合同终止和解除后的责任处理44.1合同终止和解除后，双方应按照附件四和附件五的约定处理后续事宜。45条款合同终止和解除后的权益处理45.1合同终止和解除后，乙方应将工程现场清理完毕，并交还甲方。合同编号_________甲方（签字盖章）：__________________乙方（签字盖章）：__________________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定46条款甲方监督权46.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督。46.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检验报告。47条款甲方变更权47.1甲方在本合同履行过程中，有权提出变更要求。47.2甲方提出变更要求时，应书面通知乙方，并说明变更的内容和理由。48条款甲方验收权48.1工程完成后，甲方有权进行验收。48.2甲方验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定49条款乙方质量保证49.1乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定。49.2乙方应按照合同约定的时间节点完成工程。50条款乙方安全责任50.1乙方应确保施工过程中的安全，防止安全事故的发生。50.2乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人身损害的，应承担相应的赔偿责任。51条款乙方保密义务51.1乙方应对甲方提供的图纸、资料等信息保密。51.2乙方泄露甲方保密信息的，应承担违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定52条款第三方中介的职责52.1第三方中介应公正、客观地处理甲乙双方的争议。52.2第三方中介应按照合同约定及时履行协调、监督职责。53条款第三方中介的费用53.1第三方中介的费用由甲乙双方按合同约定承担。53.2第三方中介的费用计算方式详见附件六。54条款第三方中介的更换54.1如甲方或乙方对第三方中介不满意，有权提出更换要求。54.2更换第三方中介的程序详见附件七。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：装修标准和设计图纸2.附件二：工程进度款支付时间表3.附件三：主要材料品牌及型号清单4.附件四：合同终止和解除条件及程序5.附件五：争议解决方式及程序6.附件六：第三方中介费用计算方式7.附件七：第三方中介更换程序二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付工程款，属于违约行为。3.乙方提供的材料质量不符合合同约定，属于违约行为。4.甲方提出的变更要求不符合合同约定，属于违约行为。5.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，也视为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的违约责任。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误问题，应及时与乙方沟通，协商解决。2.遇到材料质量问题，应及时要求乙方更换或修复。3.遇到合同变更问题，应及时书面通知对方，并协商一致。4.遇到违约行为，应及时提出违约责任要