房屋买卖合同的补充协议指南

房屋买卖合同的补充协议指南合同编号：__________房屋买卖合同的补充协议指南【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】【完整名称】【身份证号码】【地址】【联系方式】一、关于房屋基本情况1.1标的房屋坐落于【填写地址】，房屋结构为【填写结构】，房屋所有权证号/不动产权证号为【填写证号】。1.2房屋的规划用途为【填写规划用途】，土地使用权性质为【填写土地使用权性质】。1.3房屋目前的使用状况为【填写使用状况】。二、关于房屋交付及过户2.1卖方应在本协议签订后【填写时间】内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。2.2买方应在本协议签订后【填写时间】内，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。2.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和材料。三、关于房屋价款及支付3.1买方应按照主合同约定，向卖方支付房屋价款【填写价款】。3.2买方支付价款的方式为：【填写支付方式，如银行转账、现金等】。3.3买方应在本协议签订后【填写时间】内，将价款支付至卖方指定的账户。四、关于房屋维修及质量保障4.1卖方保证房屋在交付时，符合我国相关法律法规及住宅质量标准，不存在重大质量问题。4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在使用过程中设施正常、功能完好。4.3买方在入住后发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后【填写时间】内，予以修复。五、关于合同的变更、解除和终止5.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。5.2双方应按照主合同和本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。六、关于争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：__________乙方（买方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋维修记录5.过户费用明细表6.付款凭证复印件7.双方身份证明复印件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按约定协助买方办理过户手续。3.卖方未按约定维修、保养房屋。4.买方未按约定时间支付价款。5.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。6.双方其他约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权等权利的法律文件。3.过户：指将不动产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：买方应及时通知卖方，卖方应在约定时间内修复。2.过户手续办理缓慢：买方可咨询专业人士，了解过户流程和所需材料，加快办理速度。3.房屋维修费用争议：双方可协商确定维修费用，如有必要，可请第三方评估。4.付款方式及时间不符：双方应提前沟通，约定明确的付款方式和时间。5.房屋使用过程中的损坏：买方应合理使用房屋，避免造成不必要的