购房协议书填写指南

购房协议书填写指南合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积如下：（此处列举房屋的结构及面积）1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款：￥________元。2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__%支付违约金。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，如因甲方原因导致无法办理过户的，甲方应承担相应的违约责任。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等问题。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量安全的相关规定。4.3甲方应按照本协议的约定履行各项义务，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应承担相应的违约责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整。5.2乙方应按照本协议的约定支付房价款，并按照约定时间接收该房屋。5.3乙方应按照本协议的约定履行各项义务，如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积测量报告5.房屋质量检测报告6.买受人身份证复印件7.定金收据8.房价款支付凭证9.房屋过户申请表10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续，导致过户失败的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。4.乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。3.房价款：指购买房屋所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的预付款。5.违约金：指违约方应支付给对方因此造成的一切损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.问题：交付的房屋不符合约定质量标准。解决办法：乙方可以要求甲方修复不符合质量标准的部位，或要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按约定协助乙方办理过户手续。解决办法：乙方可以要求甲方履行协助过户的义务，或要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。5.问题：乙方提供的个人信息不真实、不准确、不完整。解决办法：甲方可以要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息。五、所有应用场景：1.甲方为房