个人购房按揭贷款合同格式

个人购房按揭贷款合同格式合同编号：__________甲方（借款人）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________住址：________________联系电话：_____________乙方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系电话：_____________鉴于甲方拟购买房屋，并向乙方申请个人购房按揭贷款，双方经协商一致，就贷款事项达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方保证所贷款项仅用于购买房屋，并用于合法用途。第二条贷款期限2.1本贷款合同期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应按约定的还款计划按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按规定加收罚息。第三条贷款利率3.1本贷款合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按年调整，调整时间为每年的__月__日。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款计划，通过转账等非现金方式按时足额还款。4.2还款账户为甲方在乙方开立的储蓄账户，账号为：__________。第五条担保措施5.1甲方同意将购买的房屋抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。5.2甲方应办理房屋抵押登记手续，并将他项权利证书交给乙方保管。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还贷款本息。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并加收罚息。6.2甲方逾期还款的，乙方有权按规定加收罚息，并有权依法行使抵押权。6.3乙方未按约定时间发放贷款或未按约定用途发放贷款的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋买卖合同4.房屋所有权证（或不动产权证书）5.贷款申请表6.贷款审批文件7.贷款合同8.房屋抵押登记证明9.他项权利证书10.还款计划表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于购买房屋以外的其他支出。2.甲方逾期还款：甲方未按照约定的还款计划按时还款。3.乙方未按约定时间发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款。4.乙方未按约定用途发放贷款：乙方未按照合同约定的用途发放贷款。三、法律名词及解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并享有借款人还款权利的金融机构。3.抵押：指借款人将其财产权利转移给贷款人，作为偿还贷款本息的担保。4.抵押权：指贷款人根据抵押合同的规定，对抵押物享有优先受偿的权利。5.还款计划：指借款人与贷款人约定的还款时间表，包括还款金额、还款期限、还款方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应提供完整的身份证明文件，必要时前往相关部门办理相关手续。2.问题：房屋买卖合同或房屋所有权证（或不动产权证书）不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应提供完整的房屋买卖合同和房屋所有权证（或不动产权证书），必要时前往相关部门办理相关手续。3.问题：贷款申请未被乙方审批通过。解决办法：甲方应根据乙方的要求提供补充材料或修改贷款申请内容，重新提交申请。4.问题：甲方逾期还款。解决办法：甲方应按时还款，如有困难可与乙方协商延长还款期限或制定还款计划。5.问题：房屋抵押登记手续未办理完毕。解决办法：甲方应积极配合相关部门办理房屋抵押登记手续，确保贷款合同的效力。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，拟购买房屋并向乙方申请贷款。2.乙方为金融机构，同意向甲方提供购房