房屋买卖补充协议模板

房屋买卖补充协议模板合同编号：__________房屋买卖补充协议一、甲方（卖方）信息1.1甲方名称（全称）：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系人：__________1.4甲方联系电话：__________1.5甲方身份证号码：__________二、乙方（买方）信息2.1乙方名称（全称）：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系人：__________2.4乙方联系电话：__________2.5乙方身份证号码：__________三、房屋基本情况3.1房屋所有权证号：__________3.2房屋坐落地址：__________3.3房屋结构及面积：__________3.4房屋所有权性质：__________3.5房屋占用土地使用权证号：__________四、补充协议内容4.1交易价格及支付方式（1）自本补充协议签订之日起__________日内，乙方支付甲方购房款总额的__________%；（2）剩余购房款，乙方应于__________年__________月__________日前支付完毕。4.2交付及过户（1）甲方应在本补充协议签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方使用；（2）乙方应在本补充协议签订之日起__________日内，办理房屋过户手续。4.3房屋维修及保养（1）甲方保证，在交付房屋时，房屋及附属设施设备完好，不存在影响居住安全的隐患；（2）乙方自交付之日起，享有房屋及附属设施设备的使用权，并应承担相应的维修、保养责任。4.4违约责任（1）任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%；（2）因不可抗力导致不能履行本补充协议的，双方互不承担违约责任。4.5争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋坐落地址证明3.房屋结构及面积报告4.房屋所有权性质证明5.房屋占用土地使用权证6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.房屋维修及保养记录9.违约金支付凭证10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定履行房屋维修、保养责任。5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方按照违约金条款支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方按照违约金条款支付违约金，并要求乙方按时支付购房款。3.房屋质量问题：乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方按照合同约定承担维修、更换责任。4.过户手续办理缓慢：双方应积极协助对方办理过户手续，如有争议，可通过协商或法律途径解决。5.维修、保养责任争议：双方应明确维修、保养责任范围，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋为存量住宅。3.交易双方通过协