建筑给排水及采暖系统机电安装分包

建筑给排水及采暖系统机电安装分包合同编号：__________分包合同签订日期：____年__月__日签订地点：__________单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________单位名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于业主与分包商就建筑给排水及采暖系统机电安装工程达成一致，经双方协商，特订立本分包合同，以共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：建筑给排水及采暖系统机电安装工程，包括但不限于给水管道、排水管道、采暖管道、阀门、泵房设备、消防设备等的设计、采购、安装、调试、验收、保修等工作。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式：（1）双方签订合同后，业主支付分包商工程总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，业主支付分包商工程总价款的30%。（3）工程验收合格后，业主支付分包商工程总价款的50%。（4）剩余的10%作为质量保证金，在质保期内无质量问题的情况下，由业主支付给分包商。第三条合同履行3.1分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求，完成本工程的施工。3.2分包商应按照工程进度要求，合理安排施工人员、设备及材料，确保工程按时完成。3.3分包商应保证工程质量，确保工程安全，服从业主及项目管理人员的管理。3.4分包商应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故及损失。3.5业主应按照合同约定支付合同价款，提供施工场地、施工条件等。第四条验收与保修4.1工程完成后，分包商应按照业主要求进行验收。4.2验收合格的工程，分包商应提供相应的保修服务，保修期限自验收合格之日起计算。4.3在保修期内，分包商应对工程质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2分包商如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%×逾期天数。5.3业主如未按照约定支付合同价款，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为：应付合同价款的0.5%×逾期天数。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（分包商）：__________签订日期：____年__月__日签订地点：__________一、附件列表：1.施工图纸2.技术规范及标准要求3.工程量清单4.材料合格证5.设备说明书及合格证6.保修条款7.验收报告8.付款凭证9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.未按照约定完成工程：分包商未按照合同约定的时间节点完成工程，视为违约。2.未按照约定支付价款：业主未按照合同约定的时间节点支付合同价款，视为违约。3.工程质量问题：分包商完成的工程存在质量问题，无法通过验收，视为违约。4.安全事故：分包商在施工过程中发生安全事故，未能及时报告和处理，视为违约。5.保修期内质量问题：分包商在保修期内未能及时修复工程质量问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.分包商：指承担合同中约定的施工任务的企业或个人。2.业主：指合同中约定的工程项目的投资方或持有方。3.合同总价款：指双方约定的工程项目的总造价。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指工程验收合格后，分包商对工程提供的保修服务期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包商应增加施工人员或调整施工计划，确保工程按时完成。2.付款延误：业主应按时支付合同价款，如有延误，应支付违约金。3.工程质量问题：分包商应及时修复质量问题，必要时更换不合格材料或设备。4.安全事故：分包商应立即报告并处理安全事故，确保施工安全。5.争议解决：双方可先进行友好协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场