共有土地分割协议书样本

共有土地分割协议书样本合同编号：__________共有土地分割协议书1.名称（或姓名）：________________2.注册地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________1.名称（或姓名）：________________2.注册地址：________________3.法定代表人（或负责人）：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于乙方有意受让标的土地的一部分，甲乙双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地分割1.1甲方同意将标的土地分割为两部分，具体分割位置和面积如下：（1）分割一部分：位于_______，面积为_______平方米；（2）分割另一部分：位于_______，面积为_______平方米。1.2乙方同意受让标的土地分割后的一部分，具体面积为_______平方米。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将分割后的土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应以现金或转账方式向甲方支付。2.3乙方应自本协议签订之日起_______日内向甲方支付转让价格。第三条土地使用权登记3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理土地使用权登记手续。3.2办理土地使用权登记所需费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的土地享有合法使用权，无任何权利争议和债务纠纷。4.2乙方应按本协议约定支付转让价格，并承担办理土地使用权登记的费用。4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。对方应根据情况协助解决问题，或根据实际情况决定是否免除违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.共有土地分割协议书2.土地使用权证3.转让价格支付凭证4.土地使用权登记申请表5.土地使用权登记费用支付凭证6.违约金支付凭证7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定将标的土地分割完毕，导致乙方无法受让全部或部分土地使用权。2.甲方未按约定协助乙方办理土地使用权登记手续。3.乙方未按约定支付转让价格。4.乙方未按约定承担办理土地使用权登记的费用。5.双方未按约定共同遵守本协议的约定，履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.共有土地：指多个权利人共同拥有使用权的土地。2.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定可以由个人、法人或其他组织使用的土地权利。3.土地使用权证：证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。4.转让：指土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。5.受让：指接受他人土地使用权的行为。6.违约金：违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地分割不符合约定：重新协商分割方案，或请专业机构进行分割。2.办理土地使用权登记遇到困难：咨询相关部门，了解登记流程和所需材料，积极配合办理。3.乙方支付转让价格延期：协商延期支付事宜，明确延期支付的条件和期限。4.遇到不可抗力导致无法履行合同：及时通知对方，提供相关证明文件，协商解决办法。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.共有土地使