上海二手房购房合同模板

上海二手房购房合同模板第一篇范文：合同编号：_______

合同名称：上海二手房购房合同

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于上海市_______区_______路_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2房屋的规划用途为_______，建筑占地面积为_______平方米，房屋建筑总面积为_______平方米。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他双方认为需要附加的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同名称：上海二手房购房合同

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第三方（保证方）：

保证方名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，同时甲方引入第三方作为保证方，以保障甲方的权益，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1保证方作为本合同的第三方主体，承担连带责任，确保甲方的权益在合同履行过程中得到保障。

1.2保证方应对乙方的违约行为承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.3保证方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币_______元作为保证金，用于保障甲方权益。保证金在合同履行完毕后无息退还。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方权益保障

4.1乙方如未能按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求保证方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2乙方如未能按照本合同约定接受房屋交付，甲方有权要求保证方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方损害甲方权益的行为，甲方有权要求保证方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款或接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条保证方义务

6.1保证方应确保乙方的违约行为得到及时纠正，并在违约行为发生后_______个工作日内向甲方支付相应的违约金和赔偿金。

6.2保证方应在合同履行过程中，积极协助甲方维护自身权益，确保合同的顺利履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

保证方（第三方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.保证方营业执照复印件

5.其他双方认为需要附加的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过引入第三方保证方的形式，为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益在合同履行过程中得到充分保障。在乙方违约或未能履行合同约定的情况下，甲方可以要求保证方承担相应的违约责任和赔偿责任。此外，保证方的介入也有助于促进双方履行合同义务，确保合同的顺利履行。

甲方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违约责任、权益保障条款以及乙方的限制条款，确保甲方的权益得到最大程度的保护。同时，引入第三方保证方作为合同的一方，增加了合同的履行保障，有利于维护甲方的利益。在此基础上，甲方可以更加放心地出售房屋，同时也为乙方提供了明确的合同条款和权益保障，实现了合同双方的共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同名称：上海二手房购房合同

合同双方：

甲方（卖方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

身份证号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

第三方（保证方）：

保证方名称：____________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，同时乙方引入第三方作为保证方，以保障乙方的权益，双方经协商，达成如下协议：

第一条第三方主体责权利

1.1保证方作为本合同的第三方主体，承担连带责任，确保乙方的权益在合同履行过程中得到保障。

1.2保证方应对甲方的违约行为承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

1.3保证方应在合同签订之日起5个工作日内向乙方支付人民币_______元作为保证金，用于保障乙方权益。保证金在合同履行完毕后无息退还。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条乙方权益保障

4.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.2甲方如未能按照本合同约定办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

4.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲方如未能按照本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

5.2乙方如未能按照本合同约定支付购房款或接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。

第六条保证方义务

6.1保证方应确保甲方的违约行为得到及时纠正，并在违约行为发生后_______个工作日内向乙方支付相应的违约金和赔偿金。

6.2保证方应在合同履行过程中，积极协助乙方维护自身权益，确保合同的顺利履行。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保证方执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。

甲方（卖方）：______________

乙方（买方）：______________

保证方（第三方）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明复印件

4.保证方营业执照复印件

5.其他双方认为需要附加的文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过设定严格的违