劳动力市场建设初步设计代可行性研究报告

劳动力市场建设项目初步设计（代可行性研究报告）

目录TOC\o"1-2"\h\z\u第一章总论 11.1项目名称与承办单位 11.2研究工作的依据、内容及范围 11.3编制原则 31.4项目概况 31.5技术经济指标 51.6结论 6第二章项目背景及建设必要性 82.1项目背景 82.2建设的必要性 9第三章建设条件 113.1项目区概况 113.2建设地点选择 163.3项目建设条件优劣势分析 16第四章市场分析与销售方案 194.1市场分析 194.2营销策略、方案、模式 20第五章建设方案 215.1建设规模和产品方案 215.2建设规划和布局 215.3运输 245.4建设标准 245.5公用工程 265.6工艺技术方案 275.7设备方案 275.8节能减排措施 30第六章环境影响评价 316.1环境影响 316.2环境保护与治理措施 326.3评价与审批 34第七章项目组织与管理 357.1组织机构与职能划分 357.2劳动定员 357.3经营管理措施 367.4技术培训 36第八章劳动、安全、卫生与消防 378.1编制依据及采用的标准 378.2安全卫生防护原则 378.3自然灾害危害因素分析及防范措施 388.4生产过程中产生的危害因素分析及防范措施 388.5消防编制依据及采用的标准 408.6消防设计原则 418.7火灾隐患分析 418.8总平面消防设计 418.9消防给水设计 428.10建筑防火 428.11火灾检测报警系统 438.12预期效果 43第九章项目实施进度 449.1实施进度计划 449.2项目实施建议 44第十章项目招投标方案 4610.1招标原则 4610.2项目招标范围 4610.3投标、开标、评标和中标程序 4610.4评标委员会的人员组成和资格要求 48第十一章投资估算和资金筹措 4911.1投资估算 4911.2资金筹措及使用计划 51第十二章财务评价 5312.1费用与效益估算 5312.2财务分析 5412.3不确定性分析 5512.5财务评价结论 56第十三章建设合理性分析 5713.1产业政策符合性分析 5713.2清洁生产符合性分析 5713.3规划符合性分析 5713.4项目建设环保政策符合性分析 5713.5环境承载性分析 5713.6结论 58第十四章结论与建议 59二、概算书三、设计图纸总图：1-6效果图：7实施方案图：建初：8-18结初：设初：19-25电初：26-36第一章项目综述1.1项目摘要1.1.1项目名称XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目1.1.2项目建设单位及建设单位负责人建设单位：XXXXXXXxxxxx建设单位负责人：1.1.3项目建设地点XXXXXXXxxxxx1.1.4项目项目主管部门：1.1.5建设目标与主要建设内容项目由来及建设目标由于XXXXXXXxxxxx没有一个正规的劳动力市场，劳动就业服务和保障机制滞后，影响了劳动力资源的合理配置和有序流动，同时gg就业服务市场秩序混乱，使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善gg公共服务职能，解决gg缺乏劳动力市场现状，gg提出新建XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目。旨在完善gg劳动力保障力度，提高劳动力保障工作人员办公效率，更好的服务广大人民群众，促进gg行政工作规范化建设，促进gg经济平稳发展。主要建设内容（1）新建gg劳动力市场管理站房一幢，总建筑面积gggg㎡，为一层砖混结构。（2）修建与劳动力市场相配套的室外给排水、采暖、供电、地坪、绿化等配套设施。1.1.7建设性质：新建建设期：9个月（2013年4月-2013年12月）1.1.8项目总投资及资金筹措项目总投资为336.4万元。其中：建筑工程费280.3万元；工程建设其他费用31.2万元；预备费24.9万元。资金来源：项目资金由gg自筹资金配套解决。1.1.10项目组织实施与管理项目由XXXXXXXxxxxx组织实施。在项目建设期间，按照国债投资项目的管理要求成立相关管理机构与实施机构，建立和落实法人责任制，实行招标投标制，工程监理制进行建设，确保项目的顺利实施。1.2可行性研究报告编制依据和原则1.21、《国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知》2、《中共中央国务院关于进一步做好下岗失业人员再就业工作的通知》3、《新疆维吾尔自治区促进劳务派遣组织发展办法》4、《关于建立街道（镇）、社会劳动保障工作机构的有关问题的通知》新疆维吾尔自治区劳动和社会保障厅5、《新疆维吾尔自治区劳动力市场管理规定实施细则》6、国家及地方有关建筑工程设计规范和标准7、国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》8、《农XXXXXXXxxxxx总体规划》（2010-2030）9、农XXXXXXXxxxxx经济和社会发展“十二五”规划10、业主提供的与项目有关的基础资料1.2.(1)项目建设，必须遵守国家有关经济建设的法律、法规，贯彻艰苦奋斗、勤俭建设的方针和国家有关党政机关办公楼等楼堂馆所建设的方针政策，正确处理现状与发展关系。(2)通过对项目拟建地区经济发展和XXXXXXXxxxxx劳动力服务机构的现状进行调查，论证项目建设的必要性及有利条件；(3)确定项目地址与总平面规划；(4)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案；(5)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议；(6)定性分析项目的社会效益和间接带来的经济效益；(7)从技术、经济、环保、社会等各方面论证项目建设的必要性，经济上的合理性和技术上的可行性，提出研究结论和建议。1.3研究结论1、本项目符合《国务院办公厅关于做好农民进城务工就业管理和服务工作的通知》文件要求。2、gg现有基础设施、人力资源可为项目建设提供良好保障。3、本项目生产过程中产生的“三废”较小，经过处理达标后排放，不会破坏附近环境。4、本项目具有一定社会风险，但进行高效的管理可以很好的规避风险。项目的社会效益及经济效益显著，符合国家基本建设要求。5、本项目符合XXXXXXXxxxxx总体规划的要求，有利于完善xxxxx社会服务职能，促进gg行政工作规范化建设。本项目建设条件较好，项目的建设具有较好的社会、政治、环境效益，建议尽快组织实施。

第二章项目建设的必要性及可行性2.1项目背景2.1.1项目的建设背景新疆生产建设兵团既是开发建设新疆的一支生力军，也是维护民族团结和祖国统一，保持新疆社会稳定和边防巩固的一支重要力量，兵团作为执行“屯垦戍边，稳定新疆”历史使命的特殊组织，有着不可替代的特殊作用。多年来，兵团各族人民为新疆的社会稳定，民族团结做出了卓越的贡献。但我们必须清醒认识到，兵团地区经济还不发达，目前的就业问题仍然很严峻，尤其是兵团下属单位劳动就业保障和服务体系发展缓慢，许多团场还未开展就业服务体系建设。而且由于兵团地广人稀，外来务工人员需求量极大，在今后相当长的一段时间内，劳动力与经济、社会、资源、环境的矛盾还十分突出。如果现在还不加紧兵团团场的就业、社会保障服务体系建设，劳动者权益保障和社会经济发展的矛盾将日益凸显。通过其他地方建设劳动力市场所显示的效益指出，劳动力市场在为劳动者提供“就业服务、技能培训、权益维护”三位一体的就业服务过程中，发挥了极大的作用。为劳动者提供了求职、就业、生活等方面的信息，改善了劳动者就业的盲目性和随意性。因此，劳动力市场的建设是巩固就业成果、提高就业质量、实现充分就业的目标、扎实推进全国实现小康社会、构建和谐社区、和谐社会的大局的有效步骤。由于xxxxx没有一个正规的劳动力市场，劳动就业管理手段滞后，影响了劳动力人员的合理配置和有序流动，同时劳动力市场秩序混乱，使得务工人员劳动就业合法权益得不到保障。为完善gg公共服务职能，解决gg缺乏劳动力市场现状，加快gg劳动保障和服务体系建设，gg提出新建农XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目，促进gg经济平稳发展。2.1.2现状分析建设单位概况gg劳动力服务存在的问题外来劳动力承担着地区建设中最苦、最累、最脏的工作，是一支不可缺少的力量，而对其管理和服务的好坏则关系到地区经济的发展与社会的稳定。但由于xxxxx没有一个正规的劳动力市场，外来工只能全部依靠私下交易，私招滥雇现象十分突出，一些非法的劳务中介机构或私招乱雇、牟取暴利；或多头介绍，重复收费；或从事地下交易活动，引起各种纠纷，严重损害了劳动者的合法权益，造成劳动力市场运作的无序状态。2.2项目建设的必要性2.2.1保护劳动者合法权益的需要农村富余劳动力外出打工的越来越多，这些务工人员在既无约定单位，又无专业技能的前提下，绝大多数靠卖体力挣钱，盲目性很大。而一些个体私营用工单位，为了牟利也不愿接受劳动力市场的监督。因此许多雇用单位与劳务人员之间只是私下达成口头协议，没有签订任何就业合同，从而致使扣压劳务人员的身份证，拖欠、克扣劳务人员工资的各类劳务纠纷层出不穷，使得有些打工人员外出很难找到称心的工作，到处流动奔波，不仅开销大，而且收入很低，医疗、养老得不到应有的保障，人身权利受到侵犯，劳动者权益得不到应有的保障。因此，xxxxx急需一个为劳动者提供就业信息、职业介绍、技能培训的劳动力市场和为务工人员提供劳动权益维护政策咨询和事件查处等服务机构，以形成“就业服务、技能培训、权益维护”三位一体的长效服务机制。改善劳动者就业盲目性，保护劳动者权益。2.2.2gg经济发展的需要XXXXXXXxxxx，交通便利，随着西部大开发力度的加大，gg经济进入高速发展时期，特别是由于xxxxx土地面积大，劳动力不足，每年用工量需求极大。这就要求gg必须加快劳动力市场建设，由劳动保障部门牵头尽快建立一个自由流动、供需均衡、开放有序的劳动力市场，缓解gg因生产结构而带来的劳动力缺口压力，为gg经济发展提供人力资源。自新世纪开始我国已进入全面建设小康社会并加快推进现代化建设新的发展阶段。随着物质生活的不断改善，人们追求社会服务的愿望越来越迫切。劳动力市场的建设，可为非全日制、临时工、季节工、小时工、弹性工作等多种灵活的就业形式和社会服务创造平台，以满足市场需求。同时通过加强信息网络建设，积极做好劳动力市场的调查、统计和预测工作，为求职人员牵线搭桥，协调劳动纠纷和其他矛盾，依法保护打工人员的合法权益，为打工人员免除后顾之忧。因此，加快xxxxx劳动力市场建设，已成为xxxxx社会发展的紧迫任务，是城镇建设及经济发展的必然需要。2.3项目建设的可行性2.3.1gg党委的高度重视支持。XXXXXXXxxxxx党委对就业服务工作高度重视，对新建劳动力市场项目提供各项支持，已在gg场部落实项目建设用地，作出了配套落实项目建设资金承诺，并联系有关部门积极为项目建设创造条件，提供便利服务，为项目建设营造了良好的社会条件。2.3.2项目建设的基本条件已XXXXXXXxxxxx就业服务工作经过多年来的发展，取得了一定的成绩，gg劳资科配备了专职就业服务人员和公益性岗位，就业组织和服务工作各项规章制度比较完善，就业服务人员素质和管理水平不断提高，就业服务工作在全场经济社会发展中的作用越来越明显。建设现代化的符合国家标准要求的劳动力市场，社会和经济条件已基本成熟。2.3.3城镇多年来，在上级及师市党委的关心支持下，xxxxx的各项公共设施基本齐全，给排水管道已敷设完成引至项目用地；供热管网已敷设至项目用地；gg已建设完成自来水厂，gg职工全部饮用符合卫生标准的自来水；通讯现为自动程控交换系统，由xxxxx电信局负责；有线电视由xxxxx广播电视台负责；项目用电由xxxxx场部变电所供电，项目用电有保障。xxxxx的各项基础设施能为建设项目提供保障。2.3农XXXXXXXxxxxx有多支熟练的、技术力量较强的、有资质的施工队伍，建材货源充足，项目区对外交通四通八达，项目建设有物质技术保证。

第三章需求分析及建设规模3.1需求分析3.1.1劳动市场功能分析根据XXXXXXXxxxxx劳动力市场现状及发展需求，并依据《新疆维吾尔自治区劳动力市场管理规定实施细则》所要求的劳动力市场须开展的服务项目为:求职登记、职业指导、职业介绍、职业培训、鉴定申请、档案管理、社会保险等。考虑合理利用资源和快速有效的发挥其职能作用，拟将劳动和社会保障办公室、服务工作站以及gg劳资科三办合一而建。其中：劳动和社会保障办公室设有：（一）办公室；（二）劳动保障监察科；（三）劳动就业和工资科；（四）职业技能开发科；（五）信访仲裁科；（六）劳动保险科；（七）医疗保险科；（八）社会保险基金监督科；共计需要人员编制9人。就业服务站设有：（一）社会保障办公室

；（二）失业和离退休人员等管理服务办公室

；（三）就业管理和服务办公室；（四）劳动关系协调办公室；（五）救济救助和帮困助残管理服务办公室；（六）农村大病医疗统筹和救助办公室；（七）老年人福利事业管理和服务办公室；（八）优抚优待办公室；共计需要人员编制9人。考虑合理利用人力资源，上述两个机构的部分科室可合并办公，故两办共计人员编制为12人,同时考虑总场劳资科人员编制4人,农XXXXXXXxxxxx劳动力市场管理用房建设规模按16名办公人员确定。同时本项目考虑方便群众办理证件、面试洽谈方便，特设置办证大厅和洽谈室。由于gg已成立单独的就业技能培训机构，gg职工和外来务工人员可在该机构接受就业培训，本项目不再单独建设培训用房。3.2建设规模分析根据《办公建筑设计规范》及《党政机关办公用房建设标准》规定：党政机关办公用房建设规模按16-18㎡/人计（人数小于100人时取上限），XXXXXXXxxxxx劳动力市场人员编制16人，其中办公部分建设规模应为使用面积288㎡。同时根据xxxxx日均外来工350-400名的统计数据，其洽谈室和办证大厅应考虑同时容纳100人，故两对外服务用房所需使用面积为80平方米。同时由于项目用地附近市政管网缺少供热管网，并在未来3-5年内均无法敷设市政供热管网，为保障项目冬季采暖需求，在建筑内设置小型锅炉房一个。根据上述需求分析，对部分办公室合并后，再融合办证大厅和洽谈室后，本工程设置以下用房：xxxxx劳动力市场管理站房各用房使用面积汇总表房间名称每间标准使用面积（m2）实际使用面积（m2）间数备注1、劳动和社会保障用房139.55劳动保障监察科室20～3034.471劳动就业和工资科室20～3026.271劳动仲裁科室20～3026.271医疗、劳动、社保科室20～3026.271社会保险基金监察科室20～3026.2712、就业服务站用房140.1社会保障办公室20～3020.431失业人员服务室20～3026.271劳动关系协调办公室20～3026.271就业服务管理办公室20～3020.431办公室20～3020.431主任办公室26.2713、公共服务用房128.44登记室27.991档案、资料室16.231洽谈室42.111办证大厅42.1114、附属用房37.57锅炉房17.141卫生间20.431男女合计4、合计445.66以上合计使用面积445.66平方米，考虑建筑使用系数0.65—0.7，拟建XXXXXXXxxxxx劳动力市场管理站房建筑面积为636.66-685.63㎡，建设规模经方案比选后最终确定，方案比选见本报告第五章。

第四章项目区基本情况4.1选址原则XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目的选址，直接关系到项目能否及早充分地发挥效益，必须综合评价，主要考虑以下因素：1．必须符合农XXXXXXXxxxxx总体规划；2．所选场址尽量位于辖区中心或交通便利的地点，以方便管理及便于使用，同时满足人民群众办事需求；3．场址应综合考虑供电、供水、道路投资强度，优先考虑基础建设投资少，便于维持运行等因素。4．应选择工程地质条件和水文地质条件较好地区，该地区无不良地质灾害；5．应远离易燃、易爆场所，不应设在有污染腐蚀性气体源的下风向；6．应选择交通便利，城市公共设施比较完备的地区；7．应选择地势较高、排水通畅、空气流通和环境安静的地段。4.2场址选择4.该项目为xxxxx开展劳动就业服务和管理的场所，在建设场址的选择上，应充分考虑劳动力市场的相对位置、交通、通讯等各方面所具有的便利条件，力争最大限度的满足其功能的发挥。经与xxxxx有关单位协商，并对xxxxx总体规划进行了研究，选择两块地进行项目建筑场址的预选方案。1.方案一为光明路以南，长胜南路以东的部分地块。2.方案二为长胜北路以西、育才巷以北的部分地块。4.2.2场址选择方案一为光明路以南，长胜南路以东的部分地块。该方案的优点：1.该地块现为gg未规划用地，现状虽有部分建筑物，但gg已完成该地块内群众的拆迁安置工作，用地内建筑拆除后能立即使用。2.该场址为gg所有，不存在土地隶属关系，不存在土地拆迁赔偿。3.该场址距离场部住宅区较远，由于该项目运营后会有大量人员使用，项目运营噪声较大，该场址不会对周边居民生活产生影响。4.该地块位于gg场部最南端，大量的务工人员聚居不会影响到城镇内交通、还不影响城镇内正常的社会秩序。该方案缺点：1.该场址位于场部最南端地块，交通较为不便，不便于职工就近使用。2.该场址内供热管网未敷设，未来3-5年内才可能敷设完毕，项目建设完毕后还无法使用集中供热管网。方案二为长胜北路以西、育才巷以北的部分地块。该方案的优点：1.该场址位于场部较为中心地段，交通便利，便于职工群众使用。2.该场址室外管网、供热、给排水、道路等设施均已建设完成，基础设施投资低。3.该场址周转城镇配套宿舍齐全，如旅馆、饭店等，便于务工人员生活。该方案缺点：1.方案二场址内现有部分建筑，需要支付建筑拆迁补偿费用，项目前期投资较高。2.该地块内用地已被划拨给个人使用，土地使用权回收会产生较大费用。3.该场址靠近gg居民区和主要道路附近，由于该项目运营后会有大量人员使用，项目运营噪声较大，会影响场址周边居民生活。4.2.3场址选择理由依照本工程场址选择的基本原则，对两块地的优缺点进行综合分析比较后，并与gggg相关单位进行了协商，决定采用场地一作为本次项目的建设场址。理由如下：1.该地块土地所有权归gg所有，场址不存在土地隶属关系。2.该地块位于gg场部最南端，大量的务工人员聚居不会影响到城镇内秩序。3.该场址距离场部住宅区较远，项目运营期间不会对周边居民生活产生影响。4.3场址条件4.3.1地理位置及区域范围XXXXXXXxxxxx地处准葛尔盆地南缘，呼图壁县境内，地理坐标位于北纬44°18′55″～44°53′00″，东经86°27′00″～86°57′00″,海拔375~447米，gg场部正繁户镇南距呼图壁县城北49千米。南与呼图壁县的园户村乡、五工台乡相接，西北与一○六团场为邻，东南邻一○五团,东北临古尔班通古特沙漠，西与玛纳斯、新湖gg以北五岔干渠为界。南北长53千米,东西宽38千米。4.34.3xxxxx地处中纬度西风带，典型的大陆性荒漠、半荒漠气候。冬季严寒干燥，夏季酷热少雨，早春多风沙，地温回升慢，秋季降温迅速，年降雨量少，蒸发量大，光照充足，热量丰富，昼夜温差大。gg年平均气温6.24℃极端最高气温43.8极端最低气温-41.7℃多年平均降雨量124.1mm多年平均蒸发量1688m冻土深度为140-150cmgg主风向为东风和偏东风，平均风速1.8—3.6m/s。4.3.4工程地质水文条件4.4基础设施条件。4.5其他条件4.拟建建筑物位于XXXXXXXxxxxx长胜南路以东、光明路以南的部分地块。场址内现有部分建筑物，但场地内已完成职工拆迁安置工作，项目建设部受影响。4.5本工程所在地的交通运输条件比较便捷，施工材料组织方便；项目所在地的劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施工能力。建筑工程当地的建材如砖、瓦、灰、砂、石等地方材料供应可靠；施工场地地下无管线设施等，施工道路比较平坦，运输车辆、施工机械设备进入较为方便。同时施工现场基础设施配备齐全，用水、用电、通讯等方便。4.项目建设地点位于XXXXXXXxxxxx长胜南路以东、光明路以南的部分地块，该地块规划为gg发展用地，土地属于xxxxx所有，征地不存在问题。4.XXXXXXXxxxxx经过多年的建设，已有一套成熟的建设管理经验，师属就有多家施工单位，外区的大型建筑公司有许多在xxxxx进行常年施工，在项目实施时可通过招标择优选择。4.5项目所需砂石材料取材于xxxxx砂石料厂，砂石充足，品质良好，运距约10Km，运输方便。土料丰富，取土方便，距离近，开采、运输条件均便利。4.5钢材、水泥、水泥钢筋砼排水管、木材等可从呼图壁县和xxxxx地区拉运。

第五章总平面初步设计5.1总平面设计依据及基础资料1、甲方提供的XXXXXXXxxxxx场部1：1000现状图。2、XXXXXXX建设局《关于XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目选址函》5.2场地概述及现状5.2.1场地概述拟建设的XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目场址位于gg场部南侧，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块。项目拟建场地南北长sssm，东西sssss，总占地面积sssss。该场址位于场部最南端，还属于未规划用地范围内。5.2.2用地现状sssssssssss5.2.3基础设施条件5.2.4建设场址自然因素的影响5.3规划设计条件要求5.4总平面设计5.4.1（1）在整体设计上充分利用现有用地，并满足规划要求，合理组织人流、车流，内外交通简捷通畅，互不干扰，建筑与周围环境形成整体，以提高环境质量。（2）坚持项目建设从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用、够用、经济、美观的原则。（3）在总平面设计上，做到功能分区明确，提高建筑物的使用效率，交通组织合理，同时注重建筑造型设计以及与周围环境的协调。（4）重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范。合理设计消防车道，满足消防车进交通需求。（6）注意环境保护，对影响环境的污水进行有效处理。（7）绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。5.4.（1）总体布局上，本项目分为三个功能区①：车辆停车区：其位于项目用地北侧，由于许多用人单位和个体户在招工时，多大时自己开车或者使用大型车辆直接带走务工人员，故在此设置停车场满足用人单位和个体户的停车要求。②室外休息活动区：位于项目用地中侧，该区域内设置了多排时凳子，可为务工人员提供休息、活动交流的场所，满足务工人员身心需求。③建筑区：其位于项目用地南侧，主要为项目建设的劳动力管理站房，主要功能为提供劳动力接洽、仲裁、权益保障。（2）建筑布置：新建的劳动力管理站房做南朝北布置，主要功能用房均面向南北布置，局部功能用房东西布置，满足工作人员对光照的需求。建筑呈“U”字型布置，建筑主入口朝北，其他次入口朝东西布置。（3）消防通道设置：总平面图中，建筑前留有广阔的活动广场，可作为消防车道使用，满足消防的要求。主次入口宽8米，可直接通过消防车辆。5.5竖向设计根据1:1000地形图所示的地形特征，处理好本场地与周围道路场地的衔接关系。此场地采用平坡式布置,±0.00绝对标高定为400.68m，人流入口处的室内外高差为0.15m。场地内部道路最小纵坡为0.3%，横坡为1.2%，均采用单面坡，地面雨水就近排入场地内的绿化带。场地内活动区道路结构采用混凝土地面。该地区不属于不良地质灾害场地，现有的自然地势坡降大于0.3%,完全可满足排除门前广场与道路雨水的要求。5.6交通流线交通组织主要为车辆、人流及物流。车流主要为用工单位和个体户开车进出项目用地主出入口形成的，车流主入口位于项目用地北侧，车辆交通流线为由北向南或由南向北。人流主要为务工人员和工作人员进出项目用次主出入口形成的，人流主入口位于项目用地西侧，人流交通流线为由西向东或东南向西。5.7室外活动及美化项目主要道路采用和停车场路面采用混凝土路面，室外活动场地采用花砖地面，同时利用自然坡降等措施，保证场地雨水的排出和防滑。本工程绿化代内种植高大乔木与低矮灌木，形成绿化屏障，营造放松的内部环境。同时在活动场地内设置石凳等设施，为务工人员等待用工单位和个体户提供休息。5.8室外管线布置给水、排水、供电等主管线现均位于项目用地西侧长胜南路上。给水管由长胜路上城镇给水主管由西向东引入；该道路上的市政排水管网已敷设完毕，项目排水管网由东向西排放；电缆由长胜南路上公共变压器引来，电缆由西向东埋地敷设引至建筑物。各类管线与建筑楼间距均大于最小距离要求，总平面设计严格按建筑物向道路方向由浅至深依次排列通讯、电力、给水、污水等各类管线，并满足水平间距为0.5-1.5m，垂直间距0.15-0.5m的排列要求。管线均采用直埋式，埋深均大于冻土深度，其中：给水为PE管，电缆为钢套管，排水为HDPE波纹管。5.9主要技术经济指标概况：本次项目为公共建筑，主体结构耐久年限为50年；耐火等级均为二级；抗震设防烈度为7度。技术经济指标表目项序号项目名称单位本次项目指标备注1总用地面积：㎡xxx2建筑基底面积：㎡gggg3总建筑面积：㎡gggg4绿化面积：㎡zzzz5道路广场面积：㎡ffggg6绿化率：%ssss7建筑容积率：wwww8建筑密度：%aaa9停车位个bbb10花砖路面㎡2bbbb11混凝土路面㎡hhhhh12石凳㎡jjj

第六章建筑设计6.1总说明6.1.1（1）在整体设计上充分利用现有用地，并满足建筑规划要求，合理组织人流，内外交通简捷通畅，互不干扰，建筑与周围环境形成以及整体，以提高环境质量。（2）坚持项目建设从实际出发，量力而行，因地制宜，注重实效，本着安全实用、够用、经济、美观的原则。（3）在单体设计上，做到功能分区明确，提高建筑物的使用效率，同时注重建筑造型设计以及与周围环境的协调。（4）积极合理地采用新材料、新技术、以达到先进合理，经济安全，清洁卫生的要求。（5）重视消防安全设计，严格遵守国家有关防火设计规范。（6）注意环境保护，对影响环境的污水进行有效处理。（7）绿地相对集中，提供一个安静、清洁、美观、文明的环境。6.1.2工程设计依据《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）《无障碍设计规范》（GB50763-2012）6.1.3(见第四章)6.1.4建设规模与设计范围1、本项目主要为劳动力市场。2、本次承担的设计范围为建筑主体部分。主要负责完成室内办公楼维修改造的建筑改造、暖通、电气、概算的设计工作，室内装修按规定只承担一般装修，特殊装修需另行委托设计。6.1.5总指标1、建筑面积：gggg㎡；2、占地面积：6039㎡；3、供水指标：日最高用水量为2000L/d；4、供暖指标：建筑热负荷为52.22KW；5、供电指标：建筑用电负荷为58.5KW。6.2建筑方案比选6.2.1建筑特征概述（1）本工程为公共建筑，建筑工程等级为二级。（2）本工程结构形式为砖混结构，建筑结构的类别为丙类；设计使用年限为50年；抗震设防烈度7度。（3）本工程建筑防火设计：耐火等级为二级。（4）本工程未作人防设计。（5）防水等级：屋面防水等级为三级。（6）本工程属公共建筑，本地区属严寒地区B区气候地带,根据《民用建筑热工设计规范》要求和《公共建筑节能设计标准》进行节能设计。建筑一层外墙采用240厚砖墙外贴80厚酚醛板保温层，屋面采用130厚EPS板，周边及非周边地面采用XPS板，外窗选用冷桥隔热塑钢5+12+5mm厚中空玻璃。6.2.2功能分区与布局6.2.3交通组织水平交通：所有人员经门厅进入建筑内，通过走廊进入各个用房，水平交通主通道宽1800mm。6.2.4建筑消防1、根据《建筑设计防火规范》和《建筑灭火器配置设计规范》，本工程属公共建筑，体积小于10000m³，需要在走道内设灭火器。2、防火分区：本工程为一层砖混结构，总建筑面积为gggg㎡，根据《建筑设计防火规范》要求，本工程设置一个防火分区3、建筑配件及构造：本工程防火隔墙采用粘土多孔砖墙，耐火极限大于2.5小时。6.2.5门厅、走道照明控制采用智能照明控制系统。6.3建筑技术1、空间尺寸根据建筑物功能用房的空间要求，以及综合考虑结构构件占空间等因素，确定工程：开间：4.2-8.1m进深：5.4-6m层高：3.6m室内外高差0.15m，建筑总高4.2m2、采光与通风所有房间均为自然采光及自然通风。根据《民用建筑设计通则》要求，各类用房采光等级应不小于四级，窗地比应不小于1/6。为满足直接通风要求，窗上设有不小于地面面积1/20的通风开口扇。3、墙身内、外墙均采用强度等级为MU10的粘土多孔砖，其中：外墙240厚、内墙240厚。除卫生间为砖墙面，其他所有房间和走廊楼道墙面为白色乳胶漆墙面。4、楼、地面：本工程所有房间地面均为砖地面。其中：卫生间、盥洗室楼地面设防水卷材防水层及找坡层，排水坡度为1%。其余：地面为：原土压实-—60厚卵石垫层-—80厚C15混凝土垫层—面层。5、顶棚：本工程楼板为现浇混凝土楼板，采用白色乳胶漆顶棚。6、屋面：屋面均采用有组织内排水，由屋面雨水斗引至室内排水管，本次项目按《屋面工程技术规范》，屋面防水等级均为III级，不上人屋面。自上而下为：4MM自带保护层SBS改性沥青防水卷材一道；30厚C20细石混凝土找平层；1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚；130厚EPS保温层；结构层。7、门窗：外门设门斗，主入口为两道双向开启的断桥隔热铝合金门，采用5mm厚安全玻璃。内门为实木门外窗窗台距地高度0.9米，均为单框双玻内平开塑钢窗，采用冷桥隔热塑钢窗5+12+5mm厚中空玻璃，开启扇均附纱，一层窗设防盗栅栏。8、室内装修：除卫生间、盥洗室贴墙面砖外，其余均为白色乳胶漆，要求：阳角找方、分层找平、修整、表面压光后。9、外部装饰用料：（1）道路及广场为渗水砖路面。（2）外墙面为彩色乳胶漆。（3）坡道、台阶、散水均为普通混凝土。6.4建筑项目主要特征表建设项目主要特征表项目名称XXXXXXXxxxxx劳动力市场耐火等级二级建筑类别公共建筑抗震设防烈度7度设防，主要结构形式砖混结构建筑层数总高地上一层4.5m建筑面积gggg㎡设计使用年限50年屋面防水等级三级建筑基地面积gggg㎡建筑构造及装修墙体外墙240厚粘土多孔砖，内墙240厚粘土多孔砖地面砖地面屋面SBS防水层，贴80厚酚醛板保温门内门：实木门；外门：断桥隔热铝合金窗单框双玻塑钢窗内墙面卫生间、盥洗室为墙面砖，其余墙面均为白色乳胶漆外墙面外墙贴90厚酚醛板保温，彩色乳胶漆装饰

第七章结构设计7.1工程概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。7.2建筑结构安全等级和设计使用年限建筑结构安全等级和使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级丙级设计使用年限50年抗震设防类别丙类结构重要性系数1.0施工质量控制等级B级7.3自然条件1、风、雪荷载基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.6kN/m2B类So=0.9kN/m22、抗震设防的有关参数抗震设防参数抗震设防烈度设计基本地震加速度值设计地震分组建筑场地类别7度0.1g第三组Ⅲ类场地3、标准冻深：1.5m。4、工程地质条件拟建场地地貌简单，属简单场地，场地与地基稳定，适宜本工程建设。本工程地基持力层应选择在③粉砂层上，建议建筑物采用天然地基浅基础方案，基础形式可为条形基础。基坑开挖较浅，具备放坡条件，稍作放坡处理即可。本区设计基本地震加速度为0.10g，对应抗震设防烈度为7度。场地类别为Ⅲ类。场地地震分组为第三组，其特征周期为0.65s，场地属于可进行工程建设的一般性场地。场地地基土易溶盐含量为0.228%~0.269%，可不考虑场地土的盐胀性。拟建场地勘察期间，地下水出露深度为2.8~3.0m，水位变幅0.5m左右，可不考虑地下水对工程的影响。地基土对混凝土结构具有弱腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋具有弱腐蚀性。建议按《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046）对基础部分进行防腐处理。该场地粉土为弱冻胀土，冻胀类别为Ⅲ级。7.4设计依据与设计要求7.4.1本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程（1）各工种所提资料（2）本工程岩土工程勘察报告（3）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2011）（4）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）（5）《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（6）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（7）《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010）（8）《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》(GBJ83-85)（9）《房屋建筑制图统一标准》(GB/T50001-2001)（10）《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001)（11）《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)（12）《工业建筑防腐蚀设计规范》（GB50046-2008）（13）《建筑抗震设防分类标准》（GB50223-2008）7.4.2活荷载标准值主要用房活荷载标准值序号荷载类型标准值（KN/m2）1卫生间2.52办公室2.53不上人屋面0.57.5结构设计7.5.1结构选型本工程主体为地上一层，整体结构形式采用砖混结构。建筑结构的安全等级为二级，设计基准期为50年，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度7度。楼屋盖均采用现浇混凝土楼板，地基基础设计等级为丙类，基础采用条形基础，基础底标高置于室外地面下1.65m处。7.5.2基础设计本工程为地上一层，本工程基底标高为-1.8m，根据场地土层的岩性特征及分布情况，拟建建筑物地基持力层应选择3层粉砂层，承载力特征值为130kPa，基础选型：本工程直接采用天然地基，基础为毛石混凝土基础，基础下设400厚C30毛石混凝土。基础防腐做法：基础侧面与土壤接触处用1:2水泥砂浆抹面，干后涂冷底子油两遍、沥青胶泥涂层，涂层厚度大于等于300微米。7.5.3承重体系本工程采用纵横墙承重体系，楼屋盖体系为现浇混凝土楼盖。7.6主要建筑材料材质和强度等级7.6.1混凝土构件名称及范围混凝土强度备注1条形基础C302梁、板、柱C203构造柱、圈梁C204室外结构构件C307.6.2钢材钢筋：直径≤14，HPB300，14＜直径≤25，HRB3墙体埋入土中的墙体采用M7.5混合砂浆砌筑MU10实心砖。一层采用M10混合砂浆砌筑MU10多孔砖。7.6.3建筑上部结构抗震做法按《建筑抗震设计规范》要求，外墙四角和对应转角、大房间内外墙交接处、较大洞口两侧、山墙与内纵墙交接处均设置构造柱。7.6.4结构分析本工程使用中科院PK.PMCAD工程部编制的结构分析程序《多层及高层建筑结构空间有限元分析及设计软件SATWE》（2010版20012年5月网络版）进行结构分析。7.7采用图集及电算程序结构计算使用软件为PKPM系列建筑结构软件2010版2012年5月网络版。7.8提请在设计审批时需解决的主要问题（1）建设单位应尽快完成拟建场地的详细勘察工作，以便进行施工图设计。（2）本初步设计的构件截面尺寸在施工图设计时，可按实际情况调整。

第八章给排水初步设计8.1设计依据及设计概况8.1.1设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。8.1.2设计依据1建设单位关于本工程的设计任务书、设计要求和提供的有关资料。2建设单位提供的本工程周围城镇市政管道概况资料。3国家现行的设计规范、规程。4《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）（2009年版）；5《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）；6《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；7《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；8《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；9本项目总图和建筑专业提供的作业条件图。8.2设计范围1、本工程红线以内室外和室内给水排水及消防系统由本公司设计。2、本工程水表井与城镇给水管的连接管段和最末一座检查井与城镇污水管及雨水管的连接管等，由城镇有关部门负责设计。8.3室外给水排水设计室外给水工程设计1.水源本工程水源为市政内自来水给水管网，给水管网管径为De200mm，供水压力≥0.30MPa。本工程从项目用地西侧道路上的市政给水管道上接一根De63mm的引入管。建筑红线内，经水表井后，与建筑室内管网相连接。2.给水管道系统1).本项目的建筑西侧有用水点。2).本工程给水引入管与本工程室外生活-消防合用给水管相连接，且表后设"倒流防止器"。3.管材1).给水管道采用PE管,热熔连接，敷设于冻土层下。2).管道、管件及阀门的工作压力为0.6MPa。3).水表井和阀门井均采用砖砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖，位于行车道上的为重型；位于非行车道上的为轻型。8.3.2室外消防给水工程设计1.室外消防水源为市政给水管网提供，2.室外消防用水量为20L/s。3.室外采用生活用水与消防用水合用管道系统。在建筑物周围设室外地下式消火栓，其间距不超过120m，保护半径不超过150m,距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE高密度聚乙烯给水管。4.室外消防采用低压制给水系统，由市政供水管直接供水，发生火灾时，由城镇消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火。8.3.3室内消防工程设计本项目总建筑面积为gggg㎡，建筑体积小于10000m³，依据《建筑设计防火规范》第8.3.1条，室内不需设消防给水。8.3.4室外污水工程设计1.城镇污水管道情况：位于本工程西侧有污水管道，允许本工程污水排入。2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。3.生活污水排水量：按生活用水量的80%计算，每日排污量为1600L。4.本工程生活污水汇集后由排水管网排至城镇污水管道。5.室外排水管道采用HDPE排水波纹管，承插连接，橡胶圈密封，并采用150mm砂垫层基础。6.本工程采用砖砌检查井，设在转角、变径、汇流处，井间距不大于30m，全部采用重型球墨铸铁井盖。8.3.4室外雨水工程设计1.因当地蒸发量远大于降水量，因此本工程雨水排入就近的绿化带。2.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。8.4建筑物室内给水排水工程8.4.1生活给水系统1.用水量：最高日用水量2000L，最大小时用水量375L。2.给水系统：由市政给自来水管网直接供水，并另设计量水表。1).系统设置：本工程由城镇自来水水压直接供水。2).给水系统采用下行上给式系统。3).管材：室内给水管采用PP-R管，额定压力0.63Mpa，热熔连接。与设备、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接。外墙以外的埋地给水管采用0.6MpaPE管，热熔连接。4).给水管道管道穿墙及楼板应设置比管道大2号的钢制套管。安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm，底部与楼板相平；安装在墙壁内的套管，其两端与饰面相平。穿楼板的套管与管道之间应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙用阻燃密实材料填实，端面光滑。8.4.2生活污水系统1.室内采用粪便污水与雨水分流制排水管道系统。2.生活污水排水量取生活用水量的80%，即1600L/d.3.室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出。4.为保证较好的室内环境，污水管道系统设屋顶通气立管。5.拟建工程内排水管明露部分为De110-160的UPVC双壁螺旋消音排水管，承插式胶粘剂粘接。排水出户管自排水立管底部45度弯头开始，采用机制柔性铸铁管。室外埋地部分刷冷底子油一道，热沥青两道防腐。8.4.3屋面雨水排水系统1.屋面雨水采用内落式重力流雨水排水系统。屋面雨水由87型雨水斗收集经雨水管道排至室外污水管道。2.室内雨水管采用UPVC双壁螺旋消音双壁管，承插式胶粘剂粘接。8.5主要设备表见初设平面图

第九章采暖通风初步设计9.1设计概况及设计依据9.1.1设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。9.1.2设计依据（1）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（2）《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50736-2012）（3）《实用供热空调设计手册》（4）甲方提供的室外热网位置、供热能力等基础资料9.2设计范围建筑内的采暖、通风系统。9.3设计计算参数1、室外计算参数（1）冬季采暖室外计算温度tw=-22℃；冬季室外平均风速Ｖ＝1.4m/s（2）室内各房间计算温度：办公室20℃，走廊16℃，卫生间18℃。2、围护结构热工计算参数玻璃窗：塑料框中空玻璃窗（12mm空气间隔层），K=2.41W/(㎡.K)外墙：240厚粘土多孔砖墙+80厚酚醛保温层，K=0.40W/(㎡.K)屋顶：130厚EPS保温层，K=0.33W/(㎡.K)，9.4采暖工程设计1、采暖热负荷：本工程采暖热负荷52.22kW；2、采暖热源由于项目用地西侧及北侧道路内未敷设市政供热管网，未来3-5年内才可能敷设，为保障项目正常运行，本工程在建筑内设置锅炉房，并购置供热锅炉。购置的锅炉为立式常压锅炉，每小时供水量为2000kg，锅炉直径0.9米高2.8米，供暖面积600-1200㎡，供热量20万卡，适用煤种AⅡ、AⅢ。锅炉加热用水由市政给水管网提供，供回水温度75/50℃热水。采暖系统供热形式为散热器供热，散热器采用钢铝复合型散热器，散热量为标准状况下119W/片，并采用水平单管跨越式系统。4、管材、管件管道采用焊接钢管，DN≤32丝接，DN＞32焊接；敷设于地沟内的采暖管道采用复合硅酸盐保温，保温层厚度50mm。9.5通风设计本项目采用门、窗等进行直接自然通风，以保证室内空气质量的清洁。卫生间采用强制机械通风。9.6主要设备表见初设平面图

第十章电气初步设计10.1设计概况及设计依据10.1.1设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。10.1.2设计依据1、相关专业提供的工程设计资料。2、建设单位提供的设计任务书及设计要求。3、国家现行主要设计标准及法规。（1）《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)（2）《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)（3）《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010))（4）《低压电气设计规范》(GB50054-2011)（5）《供配电系统设计规范》(GB50052-2009)（6）《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)（7）《等电位联结安装》(02D501-2)（8）《建筑电气安装图集》(JD第一、二册)10.2设计范围强电：正常照明系统应急照明系统弱电：电话与网络系统电视系统10.3配电系统设计（1）电源：建筑供电电压为380/220v低压供电，由gg长胜南路上的公共变压器引低压线路至建筑。（2）用电负荷：为三级负荷，用电负荷计58.5kW。（3）配电系统：本工程配电系统采用放射式配电。（4）配电安装：入户电缆为VV22-1KV低压电缆，电缆穿钢管埋地引至建筑总配电箱，再由总配电箱引出BV—500型电缆穿钢管沿墙、楼板暗敷引至各层配电分箱。配电分箱引至照明灯具及插座电缆均选用BV—500型电缆穿PVC管沿墙、楼板暗、明敷。总配电箱装高距地1.5米，配电分箱装高距地1.5米，所有箱体为铁质暗装箱。（4）本工程无功补偿由公共变压器的低压侧做集中无功补偿，补偿前功率因数为0.85，功率因数补偿至为0.9以上。同时本工程内荧光灯采用无功补偿，荧光灯采用自带电子镇流器做无功补偿，功率因数补偿前为0.85，补偿后0.9。10.4照明系统设计1、本工程照明设计主要为两类：普通照明及应急照明。（1）主要房间照明标准值按照《建筑照明设计标准》要求设置。办公室照度为3001x，功率密度为7W/㎡；走廊、卫生间照度为751x，功率密度为3.5W/㎡。（2）应急照明标准值照度满足5lx的应急照明要求。2、照明光源的选择及灯具的安装控制方式:（1）光源及灯具：办公室等房间选用双管荧光灯照明，灯具为T8双管荧光灯，灯具自带电子整流器。走廊、楼梯间所用灯具均为节能型声光控吸顶灯具。应急照明光源采用LED光源。（2）灯具的安装控制方式：办公室的灯具采用吊杆式，装高2.8m，选用面板开关控制。走廊、卫生间灯具吸顶安装，走廊吸顶灯内置声光控开关。卫生间灯具选用面板开关控制，卫生间内设置机械排风扇，风扇由开关直接控制。应急照明采用LED应急灯，安全出口灯安装至距门洞上方0.2米处，应急疏散指示灯安装至距地0.4米处，应急照明灯安装在距地2.5米。3、插座的设置：普通插座装高距地0.4米，空调插座装高2.8米。4、本工程内设置锅炉房专业配电箱，锅炉安装和用电设备接线由锅炉厂家完成。10.5电话、网络综合布线系统（1）电话、网络电缆由城镇电信交互站引来，入户电缆穿钢管埋地引入建筑内电话、网络交互箱。（2）电话、网络交互箱箱体嵌墙暗装，底边距地1.5m。（3）所有引至楼内的电话、网络电缆均穿PVC管，管沿墙、楼板、地面暗敷设引至楼内各电话、网络端口插座。（4）所有楼内主要房间内的电话、网络端口插座均为合一型，为两孔两用插座，设置的电话、网络端口插座装高距地为0.4米。10.6接地及防雷安全1、本工程经过防雷计算：防雷保护：建筑物的长度L=43.5m建筑物的宽度W=24.9m建筑物的高度H=4.5m当地的年平均雷暴日天数Td=9.4天/年校正系数k=1.0不考虑周边建筑影响。计算公式:年预计雷击次数:N=k*Ng*Ae=0.001建筑物的雷击大地的年平均密度:Ng=0.1*Td=0.1*9.4=0.9400等效面积Ae为:H<100M,Ae=[LW+2(L+W)*SQRT(H*(200-H))+3.1415926*H(200-H)]*10^(-6)=0.0011计算结果:根据《防雷设计规范》，该建筑应该属于达不到第三类防雷建筑。2、本工程接地装置采用建筑基础内的自然接地体，接地电阻不大于4欧姆，若达不到要求时，须使用人工接地极，接地极暂设5根，施工时以实测为准，达不到要求时，须增加接地极根数。3、本工程采用TN-C-S保护接地，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置。4、本工程考虑防雷击磁脉冲，在各区的配电设备引入端设置电涌保护器，弱电施工方负责在各弱电系统设备引入电涌保护器，并且负责做好各弱电系统的过压防护。10.7主要设备表见初设平面图

第十一章节能篇章11.1建筑特征1、项目名称：XXXXXXXxxxxx劳动力市场总建筑面积：gggg㎡；建筑层数：地上1层，地下0层。2、该工程项目为公共建筑。3、项目所在城市：XXXXXXXxxxxx。4、项目地处气候分区：严寒B区。11.2设计依据1、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005。2、《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006。11.3建筑物体形系数建筑物体形系数（具体计算详计算书）建筑物外表面积F0=1253.14m2建筑物体积V0=2157.34m³建筑物体形系数S=F0/V0=0.58单一朝向外窗（包括透明幕墙）墙面积比及屋顶透明部分占屋顶总面积（具体计算详计算书）单一朝向外窗：南向0.21；北向0.1；东向0.18；西向0.18。屋顶透明部分占屋顶总面积的比例为0%。围护结构保温措施及传热系数Ki值、传热系数限值K一览表围护结构部位保温构造做法选用外保温体系、标准图集传热系数Ki[w/(m2·K)]或热阻Ri单项判定（是否满足Ki≤K）做法材料名称及厚度(mm)Ki=0.45K≤0.45外墙（包括非透明幕墙）1:Kmi=0.37K≤0.5底面接触室外空气的架空或外挑楼板非采暖房间与采暖房间的隔墙非采暖房间与采暖房间的楼板Ki=2.41K≤3.2Ki=2.41Km≤2.9Ki=2.41K≤3.2Ki=2.41K≤2.6Ri=2.21R≥2Ri=2.21R≥1.8R≥1.86、其他要求6.1外窗的气密性能不应低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB／T7107-2002中规定的4级。透明幕墙的气密性能不应低于《建筑幕墙物理性能分级》（GB/T15225）中规定的6级。6.2外窗的可开启面积不应小于窗面积的30%。透明幕墙应具有可开启部分或设有通风换气装置。6.3门、窗框与墙体之间的缝隙，应采用聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料堵封；并用嵌缝密封膏密封。6.4根据保温层厚度通过查相关标准图集、热工计算、获得传热系数Ki值。6.5外窗的传热系数Ki根据《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》XJJ034-2006附录C表C-5-1选用。11.4结论建筑围护结构热工性能的权衡计算参照建筑和设计建筑的热工参数和计算结果围护结构部位参照建筑KW/（m2.K）设计建筑KW/（m2.K）屋面0.350.33外墙（包括非透明幕墙）0.450.4(*)外窗（包括透明幕墙）朝向窗墙比传热系数KW/（m2.K）遮阳系数SW窗墙比传热系数KW/（m2.K）遮阳系数SW单一朝向幕墙东窗墙面积比≤0.202.8--0.182.41--南0.20＜窗墙面积比≤0.302.5--0.212.41--西窗墙面积比≤0.202.8--0.182.41--北窗墙面积比≤0.202.8--0.12.41--屋顶透明部分≤屋顶总面积的20%2.61地面和地下室外墙热阻R（m2.K）/W热阻R（m2.K）/W地面热阻22.16非周边地面热阻1.82.16地下室外墙热阻（与土壤接触的墙）1.8--(*)为全部外墙加权平均传热系数。房间用途室内设计温度℃人均占有的使用面积(m2/人)照明功率(W/m2)电器设备功率(W/m2)新风量(m3/hp)夏季冬季普通办公室262041120301.设计建筑能耗计算根据建筑物各参数以及《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）所提供的参数，得到该建筑物的年能耗如下：能源种类能耗(kWh)单位面积能耗#(kWh/m2)空调耗电量1686725.80采暖耗电量94600144.71总计111467170.51＃注：单位面积能耗针对建筑面积计算，即能耗/总建筑面积。2.参照建筑能耗计算根据建筑物各参数以及《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）所提供的参数，得到该参照建筑物的年能耗如下：能源种类能耗(kWh)单位面积能耗#(kWh/m2)空调耗电量2124732.50采暖耗电量91081139.32总计112328171.82＃注：单位面积能耗针对建筑面积计算，即能耗/总建筑面积。3.建筑节能评估结果对比1和2的模拟计算结果，汇总如下：计算结果设计建筑参照建筑全年能耗170.51171.82能耗分析图表:结论：该设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为50.38%，因此该建筑已经达到了《公共建筑节能设计标准新疆维吾尔自治区实施细则》（XJJ034-2006）的节能要求。11.5节能技术措施及管理措施11采暖系统在设计中严格执行国家标准《采暖通风与空气调节设计规范（GB50019--2003)规范要求，本地区属严寒地区，采暖期长，从节省能耗、节约运行费用方面考虑，本项目严格控制室内设计参数，对设备和管道进行妥善绝热，杜绝无效能耗，选配能效比高、耗用金属材料少的暖通设备，减少运行能耗。对与供热锅炉房连接的建筑物室外供热等能源损失大的管道采用先进的聚氨脂发泡一次成型的保温管，使能量在输送过程中的损耗降至最低。11根据《建筑采光设计标准》GB50034的规定，在满足使用和保证照明质量的基础上，采用节电设计方案，充分利用天然光，设备选用国家推荐的节能控制箱，大负荷供电全部由插座箱提供，较少电能线路损耗，雨棚选用节能灯具达到节约电能的目的。11.5.3节水措施（1）使用国家推荐的新型管材和高质量阀门，减少在管道输送过程中的跑冒滴漏。（2）在给排水设计中重点通过节水型卫生器具的应用，如陶瓷片密封水嘴、节水型大便器和小便器等，来减少项目用水量。（3）在用水地点作好节水宣传工作，张贴各类节水标志，提高工作人员的节水意识，日常中自觉自愿进行节水。11使用过程中建设单位要加强节能的制度管理，应有专人负责节能工作，其任务是制定规章制度、节能措施并监督检查。定期检查、校正和维修控制仪表，杜绝设备和管道的跑、冒、滴、漏现象，以提高能源的节约率。第十二章环境影响评价12.1项目场址环境现状项目拟建建设的XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目，位于XXXXXXXxxxxx场部南端。场地内现有部分建筑物和构筑物。目前项目区内供电、水暖等设施基本可满足建设要求，已进行良好的绿化，环境现状良好。12.2项目建设及运营对环境的影响项目运营阶段对环境的污染主要噪音、生活垃圾和生活污水。噪音主要由工作人员活动时产生，生活垃圾和生活污水主要由工作人员产生。项目建设期间，土建工程建设中使用的施工机械，大部分为高噪音机械，所以施工现场的机械噪音将给附近居民生活带来较大的影响。此外在土方开挖和砂石运输中杨尘将对周围环境和城镇道路造成影响。施工范围内不允许乱砍乱伐原有树木，不得践踏草地，施工垃圾不允许随意倾倒。本次项目对环境的影响主要为生活污水的排放及噪声影响，每日新增的污水排放量为1.6m³。12.3项目保护措施（1）需对建设地点地面平整等，施工现场要求喷水降尘、减少对周边居民区空气的污染。项目土建施工产生的部分建筑垃圾，按要求运至指定地点堆放；施工中，各类运输车辆在指定的施工区内道路行驶，不会对现有树木、草地造成破坏。室内装修选用的涂料、型材等符合环保要求，不会对环境、人员产生污染。（2）项目建成正常运行后，应增强环境保护意识，不乱砍原有树木，不乱倒垃圾，并设集中垃圾箱，每天定时清理与焚烧，项目要重视周围的环境绿化、美化、净化工作。（3）对生活污水，可先排入化粪池，经沉淀过滤处理后，再排入城镇污水管网。（4）在建设项目施工时，应尽量降低噪音的对居民生活的影响，车辆运输土方及材料时，车辆尽量少鸣笛。12.4环境影响评价由以上分析可知，本项目的建设虽对环境可能产生一定的污染和破坏，噪声会对工作人员的工作产生影响，但只要落实好各项环境保护措施，并严格加以执行，不利影响完全可以减轻和避免。同时项目法人应按照国家的有关要求，完成有关的环境影响评价手续，到有关环保部门办理环境评价表。项目建设，必须在批准的环境影响评价的有关内容进行，各项环境保护措施应和项目建设做到“同时设计、同时施工、同时验收”。第十三章消防设计13.1设计概况及设计依据13.1.1设计概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。13.1.2设计依据1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）2、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）13.2总平面1、总平面设计按使用功能分区布置，利用道路、绿化带将建筑分为相对独立的区域，以减少火灾发生及蔓延的可能性。2、场地内各辅助车道连通，道路通畅，以利于消防车通行。满足现行《建筑设计防火规范》GB50016-2006第5.2.1条民用建筑之间的防火间距要求。3、建筑物前或周边城镇道路均设室外消火栓，且距离小于室外消火栓的保护半径150m；距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用PE给水管。13.3建筑设计1、主要承重构件的耐火等级均为二级，建筑的安全出口数量及宽度均符合防火疏散的要求。2、建筑周围防火间距范围内无其他建筑物，留有足够的防火间距，且均有＞6m的车道及空地，可留出环形消防通道，以供消防车通行和进行火灾扑救。3、采用非易燃易爆材料或会产生有毒有害气体的材料。13.4消防设施（1）本工程总建筑面积为3184.66㎡、建筑高度为4.5m，建筑体积小于10000m³，依据《建筑设计防火规范》第8.3.1条，本工程不需要设置消火栓系统。（2）依据《建筑灭火器配置设计规范》，应配置灭火器，该工程设适用磷酸铵盐干粉灭火器，每个灭火器最小配置灭火级别为3A，最大保护面积75㎡/A，故该建筑内配置9具磷酸铵盐手提式BA型灭火器。13.5电气消防变配电线路完整，供电网络安全可靠，供电采用三相四线制，380/220V，接地保护系统完整可靠，室内照明均采用BV-500V铜芯导线插钢管暗敷，并用自动开关控制供电回路，电器设备接地完好。楼内设置应急照明灯具，在距地0.4m处设置安全疏散指示灯具；走廊处及楼梯间内设置应急照明灯具，保障突然断电时有光源照明；在所有对外疏散门处设置安全出口灯，指示安全出口位置。楼内所有应急照明灯具均为LED灯，所有应急照明灯具最小应急时间不得小于30分钟。

第十四章项目组织与项目管理14.1组织机构设置项目的组织管理是项目实施成败的关键，它包括组织、技术、经济等方面的内容。为确保该项目保质、保量、按期实施，成立“建设项目领导小组”和“项目办公室”，领导小组成员包括：场领导、财务科和基建科有关领导；项目办公室由基建科派专人组成。（详见建设项目小组）。项目领导小组的职责是：负责项目审定，确保项目建设计划的实施以及项目资金的使用，负责协调各部门的关系。项目办公室的职责是：负责项目建设全面管理，项目从实施到竣工必须严格按照基本建设程序，确保项目建设的顺利实施。14.2项目资金管理本项目建设资金设专帐、专款专用，各项资金实施统一管理，包括计划安排，资金使用，项目有关经济合同及资金回收等。工程拨款应按进度拨付，并要有监理工程师的签署，保证项目建设保质按期完成。14.3项目管理首先严格按基本建设程序做好前期工作，实行项目法人责任制，责任落实到项目区及项目负责人,工程的勘测设计选择有资质的设计单位设计，工程施工建设采用招标制，保证项目建成后能够正常运行并取得预期的经济效益，加强对工程建设各环节的质量管理，实行工程监理制与质量监督制，禁止使用“三无”产品，确保工程质量达到建设目标。为了保障项目正常实施，必须进行“五制”管理，即项目法人制、招投标制、建设监理制、合同管理制，这是实现建设项目管理的关键。

1、项目法人制项目法人的主要管理职责是：对项目的立项、筹资、建设和生产经营等全过程负责，并承担投资风险。政府部门只依法对工程项目进行监督、协调和管理。2、招投标制项目实施真正按照“公开、公正、公平”的原则进行规范化的招投标，提高投资效益，确保工程质量，堵截无等级的施工队伍和个体承包户承揽工程，堵截歪风邪气等不正常现象。实行招投标制有利于建设市场规范化，有利于加强行业管理和自身发展，更重要是能有效的控制工程质量。3、合同管理制按有关文件规定，工程的勘察、设计、施工，设备采购等都必须依法订立合同，各类合同要有明确的质量要求，履约担保和违约处罚条款。4、建设监理制工程建设监理的主要内容是进行工程建设合同管理，按照合同控制工程建设的投资、工期和质量，并协调有关各方的工作关系。5、工程终身责任制项目法定代表人、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表，要按合同的职责对其经受的工程质量终身负责。14.4项目运营管理XXXXXXXxxxxx劳动力市场建设项目承建主体是XXXXXXXxxxxx，项目建成后将交付给gg机关劳动力保障部门进行使用，有gg机关劳动力保障部门派专人进行项目监督和运行管理。

第十五章项目实施进度15.1项目建设期限项目总建设时间为10个月，由2013年3月-2013年12月。15.2项目一期实施进度安排实施进度包括五个阶段，即项目确定阶段、勘察设计阶段、施工前期准备阶段、工程施工阶段、竣工、验收阶段。具体计划如下：本工程计划2013年12月底建成，为达到预期计划将分如下步骤实施。15.2.1项目确立阶段包括建设场址的确定、项目可行性研究报告编制、评估审批，计划在2013年4月初完成。可行性研究报告阶段应全面落实各项建设条件，初步确定建设资金来源，确定主要技术方案。15.2.2勘察设计阶段根据可研报告的批复，立即开展初步设计工作，确定设计方案。根据初步设计批复，开展施工图设计工作。本工程全部设计工作计划到2013年4月底完成。15.2.3施工前期准备阶段根据完成的施工图编制招标文件，进行招标，确定施工承包单位后，组织施工队伍进入现场，完成施工基地拆迁和临时设施的建设。全部准备工作计划到2013年5月初完成。15.2.4工程施工阶段工程进入全面施工阶段，包括土建工程、设备安装、各类管道及电气安装，保证按计划交付使用和投入运行。施工阶段2013年5月底－2013年9月底完成。15.2.5竣工、验收阶段2013年10月完成竣工、验收。建设工作全部完成，各设施投入使用。15.2.6项目实施进度表

第十六章项目投资概算及资金来源16.1概算编制说明16.1.1工程概况本工程位于XXXXXXXxxxxx场部最南端，具体位于gg光明路以南、长胜南路以东的部分地块，该地块属于gg未规划用地。本工程总建筑面积gggg㎡，为地上一层，建筑功能为gg劳动力市场，属于公共建筑。建筑物结构体系为：砖混结构，楼板为现浇混凝土楼板，基础形式为毛石混凝土条形基础，建筑物高度4.5米。16.1.2编制依据1、农XXXXXXXxxxxx劳动力市场初步设计图纸及说明1、根据业主单位提供的相关资料及有关的文字说明2、土建工程xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx3、建筑安装造价：根据工程设备及电气设计范围，采用定额单价进行计算。4、该地实际情况及同类型建设项目预算价:本报告中的投资概算参考了其他同类型建设项目经费预算，并结合该地实际情况及询价进行编制。建设单位管理费按建安工程费的1.5%计取；前期工作费参照国家计委计价格［1999］1283号文《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》执行，主要包括项目前期工作咨询以及办理前期各项手续所发生费用；勘察设计费按2002年修改后的工程设计取费标准执行；工程监理费、施工图审查费等均按自治区及有关规定计取。5、前期工作费参照国家计